№ 2-249/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова И.Л., 

при секретаре Хатанзей Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АВД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 75573 рубля 32 копейки и пени за просрочку платежей в сумме 48560 рублей 29 копеек, а так же 3696 рублей 74 копеек госпошлины и 10000 руб. расходов на оказание правовой помощи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием, о взыскании с ответчика задолженности по отоплению и подогреву воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2017 года в размере 75573 рубля 32 копейки и пени в размере 48560 рублей 29 копеек, а так же судебные расходы в сумме 13696 рублей 74 копейки состоящей из государственной пошлины и услуг по оказанию правовой помощи указав в обоснование, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, не осуществляет плату за предоставляемые ей коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которую и просит взыскать, наряду с понесенными им расходами по уплате госпошлины. 

Истец в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил отказать истцу в части удовлетворения требований по причине пропуска истцом срока исковой давности, а дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения – квартиры № 93 в доме 8 по улице Кузина в пгт 

<

адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки ООО "Ревда-Комфорт" по лицевому счету вышеуказанной квартиры в период с января 2015 года по март 2017 года, ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 75573 рубля 32 копейки. Доказательств обратного суду, как того требуют положения ст. 56 ГПК Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Статьей 382 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ревда-Комфорт» и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому к последнему перешли имущественные права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, в размере 75573 рубля 32 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Агентство взыскания долгов» был заключен договор переуступки прав требования (цессия), согласно которому к последнему перешли имущественные права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, в размере 75573 рубля 32 копейки. 

Согласно Листа записи Единого государтсвенного реестра юридических лиц ООО «Агентство взыскания долгов» переименовано на ООО «Управляющая компания АВД».

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности, приобретенной по договору цессии являются законными, обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению.

Ответчик просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать ему в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1. ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, он удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленных материалов, материалов гражданского дела № следует, что ООО "Управляющая компания АВД" с заявлением о выдаче судебного приказа обратился к мировому судье, передав его в узел почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области на основании указанного заявления был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с января 2015 года по март 2017 года. Определением мирового судьи судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Ловозерский районный суд Мурманской области. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о взыскании указанной коммунальной задолженности.

Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по взысканию коммунальной задолженности за период с января 2015 года по февраль 2017 года истцом был пропущен.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, в удовлетворении требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по отоплению и подогреву воды и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма 5045 рублей 16 копеек, то есть коммунальные платежи за февраль и март 2017 года.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку судом установлено, что ответчики надлежащим образом не осуществляли плату за предоставляемые коммунальные услуги, то на сумму неуплаченных им коммунальных платежей подлежат начислению пени.

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2017 года составляет 15403 рубля 95 копеек и за период ДД.ММ.ГГГГ

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 75 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из явной несоразмерности размера пени, последствий нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, размера неисполненного основного обязательства, суд, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает необходимым снизить их размер до 500 рублей.

Истец кроме того требует ко взысканию 10000 рублей за оказание правовой помощи при составлении искового заявления.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, объем представленных по делу доказательств, принимая во внимание размер удовлетворенных требований и руководствуясь принципами разумности, суд находит возможным удовлетворить указанные требования на сумму 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98 ГПК Российской Федерации, ст. 333.40 НК Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АВД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 75573 рубля 32 копейки и пени за просрочку платежей в сумме 48560 рублей 29 копеек, а так же 3696 рублей 74 копеек госпошлины и 10000 руб. расходов на оказание правовой помощи, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания АВД" задолженность по оплате коммунальных услуг за период февраль-март 2017 года в размере 5045 рублей 16 копеек, пени в сумме 500 рублей, расходы по оказанию правовой помощи в сумме 3000 рублей и госпошлину в размере 400 рублей, а всего 8945 рублей 16 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Л. Кувшинов