УИД 77RS0035-01-2025-014279-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/2025 по иску ФИО1 к ООО «УК фио» о разделе лицевых счетов, перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК фио», указывая в исковом заявлении, что истец является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Между истцом и ООО «УК фио» отсутствует договор обслуживания многоквартирным домом. В квартире истец не проживает. Владельцем лицевого счета является фио ООО «УК фио» производит начисления за капитальный ремонт дома и отопления. По факту возбужденного исполнительного производства 186254/24/77041-ИП на имя истца, задолженность по исполнительному производству была погашена на сумму сумма по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за марка автомобиля, тепло и электроэнергию в размере сумма Также ООО «УК фио» не своевременно были поданы сведения о счетчиках ГВСУ первичные показания в МФЦ, что привело к образованию платы за ГВСУ. ООО «УК фио» был составлен акт о проверки счетчиков от 20.12.2024. Истцом была произведена оплата за период 04.2024. По указанным основаниям истец обратился в суд, и просит разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, снять обязательства по оплате за услугу ЖКХ до 24.04.2023, обязать ООО «УК фио» произвести перерасчет и излишне уплаченные суммы внести в очередной платеж за услугу ЖКХ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

При этом, п. 31 Постановления от 06.05.2011г. №354 предусмотрено, что: Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно п. 81 которых оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.

Судом установлено, чтоистец ФИО1 является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК фио». 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.04.2024 возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №430 адрес, Кокошкино, Мурашинское и Филимонковское от 14.03.2024, о взыскании с ФИО1 задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, за исключением платежам за марка автомобиля, тепло и электроэнергию в размере сумма 

Ответчиком произведено погашение суммы по исполнительному производству в размере сумма. 

Истец ссылается на то, что ответчиком нарушаются тарифы по оплате отопления, поскольку оплату должны рассчитывать по нормативам – фиксированному количеству тепловой энергии, которое необходимо для обогрева 1 м. за месяц и только в отапливаемый период. Также ответчиком не своевременно были поданы сведения о счетчиках первичных показаниях в МФЦ. 

Однако, согласно представленной в судебном заседании выписке по лицевому счету за период январь 2022 по октябрь 2025 года, ООО «УК фио» произведен перерасчет платы, долг по состоянию на 01.10.2025 отсутствует, полные оплаты будут учтены при последующем платеже. Также согласно указанной выписке, задолженность по оплате за коммунальные услуги до апреля 2023 с истца снята. 

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований об обязани произвести перерасчет, снятии задолженности до апреля 2024 года, не имеется, в связи с удовлетворением требований истца до вынесения решения суда. 

Рассматривая требования о разделе лицевых счетов, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом заявлены требования о разделе между собственниками помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес лицевых счетов, однако, истцом в материалы дела не представлены документов, подтверждающие право собственности на указанную квартиру. В связи с чем, требования в указанной части удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК фио» о разделе лицевых счетов, перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2026 года

СудьяВ.В. Кармашев