Дело № 2-2952/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО12., при секретаре Саркисовой ФИО13 с участием представителя истца Пасюга ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ЖК Апрелевский» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО16 в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>., сумму пени в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы за оказанные юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 ФИО17. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги. В связи, с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представители истца Пасюга ФИО18., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала частично, а именно просила пункт первый не рассматривать, остальные требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО19 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство об отложении разбирательства по делу в связи с занятостью ответчика и его представителя, в принятии данного ходатайства судом отказано в связи с непредставлением доказательств уважительности причин неявки.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО20 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.38).

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

Как видно из квитанции (л.д.39), за период по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., что также подтверждается справкой (л.д.40), и расчетом (л.д.41).

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Проанализировав, представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом ТСН «ЖК Апрелевский», выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договором энергоснабжения № с ОАО «Мосэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения № с ООО «Коммунальный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о поэтапном погашении задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал», договором № на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения с ООО «Связь Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов с ЗАО «МастерДом Эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) то ДД.ММ.ГГГГ, договором № на вывоз отходов с ООО «ДДБ Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов с ООО «Экопром» от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на сбор, транспортировку, передачу и утилизацию отходов с ООО «СТАРС» от ДД.ММ.ГГГГ, договором теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Ресурсоснабжение», ( л.д.14-31, 43-51, 52-137)

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляло ТСН «ЖК Апрелевский». 

Представленный истцом расчет задолженности обоснован и ответчиками не опровергнут. Показания приборов учета в спорный период ответчиками не передавались истцу и суду не представлены. Кроме того, размер платы на содержание и ремонт утвержден протоколами общих собраний членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» и не оспаривается ответчиками. Представленный ответчиками расчет за жилищно-коммунальные услуги суд не может принять во внимание, поскольку он содержит показатели за содержание и ремонт, отопление, пени, отопление ДПУ и корр, а показатели по холодной воде, ХВС для ГВ, водоотведение, электроэнергия, ГВС норм отсутствуют. 

В силу пунктов 90, 91, 92, 93 Постановления Правительства Российской федерации от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 93 указанного постановления содержит перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, которые могут быть приложены к заявлению. 

Судом установлено, что ответчики с заявлением о проведении перерасчета в соответствии с пунктами 90-93 Постановления Правительства Российской федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» не обращались, требования не заявлялись. 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с представленным истцом расчетом пени (неустойка), поскольку он обоснован и подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.333 ГК РФ: Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Задолженность ответчика перед истцом образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 

<

данные изъяты> руб. Пени за указанный период составляют 

<

данные изъяты> руб. Размер пени от общей суммы задолженности составляет 

<

данные изъяты>%. Основания для применения ст.333 ГК РФ отсутствуют.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ устанавливают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав, имеющиеся в деле документы, представленные заявителем, учитывая конкретные обстоятельства, степень сложности дела, суд пришел к выводу о том, что заявленная сумма судебных расходов 

<

данные изъяты> рублей является чрезмерной, не соответствует сложности и затратам, которые потратил на него исполнитель, а именно на составление заявления. Учитывая принцип разумности, суд считает возможным взыскать в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» расходы на оплату юридических услуг размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещение и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени (неустойка) за просрочку оплаты в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ТСН ЖК «Апрелевский» о взыскании с ФИО1 ФИО23 расходов по оказанию юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО24 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>