Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Матрос А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Бронницкого ГХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Бронницкого ГХ», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось с учетом уточненных требований к ФИО1., являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

...> руб. с учетом применения срока исковой давности по заявлению ответчика, расходов по оплате госпошлины - 

<

...> руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Бронницкого ГХ» явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснить, в связи с чем имеются расхождения в сумме, произведенной оплаты ответчиком коммунальных услуг, между ответом, данным ООО «МосОблЕИРЦ» на запрос истца и ответом, данным по запросу суда, не могла. 

Ответчик ФИО1 явилась, представила суду квитанции об оплате коммунальных услуг, а также на обозрение предоставила платежные поручения о переводе денежных средств 

<

дата>. в размере 

<

...> в АО «Мособлгаз» и 

<

...> в АО «Мосэнергосбыт». Заявила о применении срока исковой давности по требованиям и указала, что задолженность следует исчислять с апреля 

<

дата> года. Также считает, что истцом не учтены произведенные ею платежи, в связи с чем просит при вынесении решения учесть все произведенные ею платежи, о чем ею представлены квитанции. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям..

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (в форме заочного голосования) по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>., утвержден способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> – управляющей организацией, а именно ООО «УК Бронницкого ГХ» (л.д.29-30).

ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами.

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру, на период 

<

дата>. в ней зарегистрирована ответчик с 

<

дата>.(л.д.27).

Определением мирового судьи судебного участка №218 Раменского района МО от 

<

дата>. отменен судебный приказ от 17.07.2017г. о взыскании в пользу ООО «УК Бронницкого ГХ» с должника ФИО4 суммы задолженности по коммунальным платежам.(л.д.31)

Истцом первоначально был предоставлен расчет на сумму задолженности с августа 2015 года по февраль 2019 на сумму 

<

...> руб.(л.д.28)

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец просит взыскать за период с августа 2015 года по февраль 2019 года, а иск подан в суд 

<

дата>, то следует применить срок исковой давности, поскольку срок истек 

<

дата>.

Однако, в связи с тем, что начисления производятся с 1 числа месяца, то расчет следует исчислять с апреля 2016 года.

Истец, с учетом возражений ответчика и ходатайства о применении срока исковой давности представил уточненный иск и в настоящее время просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

...> руб., предоставляя суду расчет, представленный им ООО «МосОблЕИРЦ» на сумму 

<

...> за вычетом сумм, рассчитанных с августа 2015 года по март 2016 года. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика рассчитана за предоставленные ответчику коммунальные услуги и за жилое помещение. Как указывалось выше, расчет предоставлен на сумму 

<

...> за вычетом сумм, рассчитанных с августа 2015 года по март 2016 года.

В ходе судебного заседания было установлено, что в расчете все платежи, произведенные ответчиком были учтены, кроме двух месяцев, в которых учтены суммы не в полном объеме:- за апрель 2016 года и декабрь 2016 года.

Из указанного расчета следует, что в апреле 2016 года ответчик уплатила 

<

...> рублей, а в декабре 2016 года ответчик уплатила 

<

...>.(л.д.102)

При этом, согласно письма ООО «МосОблЕИРЦ», представленного к расчету и направленного по запросу истца, исходя из расчета о начислениях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оплаты в апреле 2016 года и в декабре 2016 года производились в ООО «МосОблЕИРЦ», а не в кассу или на расчетный счет ООО УК Бронницкого ГХ», а, следовательно, имело расщепление поступивших оплат в апреле 2016 года и в декабре 2016 года, в том числе часть денежных средств перечислены на ресурсоснабжающие организации и Фонд капитального ремонта. ООО «МосОблЕИРЦ» были учтены оплаты и переведены на расчетный счет ООО «УК Бронницкого ГХ» за апрель 2016 года на сумму 

<

...> рублей, за декабрь 2016 года на сумму 

<

...> рублей, а остальные денежные средства перечислены ООО «МосОблЕИРЦ» в ресурсоснабжающие организации и Фонд капитального ремонта.

На запрос суда из ООО «МосОблЕИРЦ» также поступил расчет, в котором указано, что за апрель 2016 года на сумму 13 439,78 рублей, за декабрь 2016 года на сумму 

<

...> рублей

Таким образом, оба расчета поступили из одной организации, но с разными суммами, зачтенными в счет уплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги.

В письме, направленном в адрес суда также информации о перераспределении денежных средств отличается от ответа той же организации истцу, на основании которого истец производил расчет задолженности.

Из ответа на запрос суда следует, что оплаченные денежные средства по ЕПД 05.04.2016г. в размере 14 700 рублей 00 копеек отображены в ЕПД документе за апрель 2019 года в графе «Оплачено в периоде, руб.» в полном объеме. Оплаченные денежные средства 

<

дата>. в размере 

<

...> рублей 00копеек отображены в ЕПД за декабрь 2016 года в размере 

<

...>, так как ЕПД за декабрь был выпущен раньше срока 

<

дата>. Отсутствие информации о денежных средствах в размере 

<

...>, распределенных на поставщиков АО «Мосэнергосбыт» и АО «Мособлгаз», обусловлено тем, что был нарушен срок оплаты и поставщики не успели получить данные суммы и отразить их при начислениях за период декабрь 2016г. 

При этом, в ходе судебного разбирательства ответчиком на обозрение суда были предоставлены также доказательства своевременного перевода денежных средств в размере 598 рублей 08 копеек в АО «Мособлгаз» и 1201 рубль 90 копеек в АО «Мосэнергосбыт», в связи с чем суд считает необоснованным доводы истца со ссылкой на письмо ООО «МосОблЕИРЦ» о перераспределении ее денежных средств в указанные организации, так как она производила оплату в эти организации отдельно согласно представленных квитанций.

Кроме того, при сложении сумм, которые указывает ООО «МосОблЕИРЦ», сумма, уплаченная ответчиком, не выходит.

В связи с явным несоответствием сумм в представленных расчетах, а также в связи с тем, что ответчиком представлены квитанции за апрель 2016 года в сумме 

<

...> рублей, а за декабрь 2016 года в сумме 20 000 рублей, суд считает, что ответчиком за указанные месяца подтверждена оплата коммунальных платежей и за жилое помещение, а истцом доказательств тому каким образом учитывалась сумма, уплаченная истицей, доказательств не представлено, а приложенные к материалам дела расчеты и письма ООО «МосОблЕИРЦ» имеют разночтения.

При таких обстоятельствах, суд исходит из расчета, представленного на л.д.83-85, начиная с апреля 2016 года по июнь 2019 года, принимая во внимание все платежи, внесенные ответчиком с учетом апреля 2016 года в сумме 14700 рублей и декабря 2016 года в сумме 20 000 рублей.

Итого начислено за указанный период – 

<

...>. 

Уплачено ответчиком 

<

...> рублей. 

Таким образом, задолженность ответчика за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года составляет 35 368,71 рубль.(

<

...>)

Поскольку ответчик не представила суду доказательств погашения задолженности по коммунальным платежам за указанный период, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в указанной части. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению уплаченная истцом госпошлина в размере 1460,82 руб. (

<

...>%; 2) 

<

...> руб.)

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ООО «УК Бронницкого ГХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Бронницкого ГХ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по июнь 2019 года в размере 

<

...> рубль и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.