Дело № 2-1020-2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 февраля 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В. 

с участием ФИО1 – представителя истцов ФИО2 и ФИО3, ФИО4 - представителя ответчика ООО «Строй-Плюс» 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Строй-Плюс» о защите прав потребителей

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просили взыскать с ответчика неустойку, за несвоевременно переданный объект долевого строительства за период с 01.01.2018 по 15.11.2018 в размере 253605 руб.; моральный вред в размере 10000 руб.; штраф.

В обосновании иска истцы указали на следующие обстоятельства.

02.10.2017 между ФИО2, ФИО3 и ООО «Строй-Плюс» заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и передать истцам в собственность однокомнатную квартиру № № (стр.), общей площадью 32,07 кв.м.

В соответствии условиями договора срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2017 года.

Согласно условиям договора срок передачи объекта долевого строительства истцам – не позднее 6 месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Обязательства по оплате истцами выполнены своевременно и в полном объеме, однако в установленные договором сроки квартира истцам не передана.

Направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки, за несвоевременно переданный объект долевого строительства, оставлена без ответа.

Представитель истцов в судебном заседании требования иска поддержала, признала, что неустойки подлежит начислению за период с 03.07.2018 по 15.11.2018, а не с 01.01.2018 по 15.11.2018, как указано в иске, признала верным расчет неустойки, произведенный ответчиков в размере 95301,33 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании признала, что истец в праве взыскать неустойку за период с 03.07.2018 по 15.11.2018 в сумме 95301,33 руб., просила снизить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ, ввиду тяжелого финансового положения ответчика.

Получив объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

02.10.2017 между ФИО2, ФИО3 и ООО «Строй-Плюс» заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее 4-го квартала 2017 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и в течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать истцам в собственность однокомнатную квартиру № № (стр.), общей площадью 32,07 кв.м. (л.д. 3-9).

По состоянию на 15.11.2018 ответчиком обязательство перед истцами не исполнено – квартира не передана.

С учетом положений п.2.5, 8.1 договора, позиции сторон, суд находит установленным, что ответчиком обязательство перед истцами – передачи однокомнатной квартиры, должно было быть исполнено в срок до 03.07.2018.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно позиции Верховного Суда РФ ( п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"), применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд находит, что обстоятельства, указанные ответчиком, не являются исключительными и не позволяют снизить расчетную неустойку.

С ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 95301,33 руб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», у истцов возникло право на взыскание с ответчика компенсации морального вреда.

Суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого из истцов, всего 10000 руб. 

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

07.11.2018 в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, за несвоевременно переданный объект долевого строительства (л.д. 11).

Поскольку требования истцов, изложенные в претензии, ответчиком не были удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере:

(95301,33 + 10000) х 50 % = 52650, 65 руб.

Всего с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию: 

95301,33 + 10000 + 52650,65 = 157951,65 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождены истцы, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в размере 3359,03 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ФИО2 и ФИО3 ООО «Строй-Плюс» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, а всего: 157951 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 65 коп.

Взыскать в пользу местного бюджета с ООО «Строй-Плюс» государственную пошлину в размере 3359 (три тысячи триста пятьдесят девять) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 13.03.2019 года.

Судья: (подпись) Ю.А.Синеок

Подлинник решения находится в деле № 2-1020/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.