ДЕЛО (№) ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО6 ФИО11, ФИО2, ОАО «ДК Канавинского района» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен) являются ФИО3 (5/12доли), Головкин Богдан АМ (5/12доли), ФИО6 (2/12доли). Зарегистрированным в спорном жилом помещении является ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

По утверждению истца, ответчики ФИО6, ФИО2 оплату за ЖКУ не производят, соглашения об определении порядка пользования, оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истец ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры в соответствующих долях от общего размера оплаты между собственниками: за ФИО3 -5/12 долей, за ФИО2 – 5/12 долей, за ФИО6 -2/12 доли, произвести расчет и взыскать с ответчика ФИО6 задолженность, поручить ОАО «ДК Канавинского района» выполнить расчет задолженности за ФИО6, установить предельный срок исковой давности по возмещению задолженности долевой оплаты ФИО6 с момента принятия наследства с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Впоследствии, истец от исковых требований по пунктам 3.1. и 3.2.( поручить ОАО «ДК Канавинского района» выполнить расчет задолженности за ФИО6, установить предельный срок исковой давности по возмещению задолженности долевой оплаты ФИО6 с момента принятия наследства с (ДД.ММ.ГГГГ.)) отказался, дополнил требования о взыскании расходов на услуги представителя в размере (сумма обезличена), возврат госпошлины (сумма обезличена), взыскании задолженности в размере (сумма обезличена) согласно прилагаемого расчета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, выдал доверенность представителю ФИО7 который в судебном заседании заявленные требования, кроме тех, от которых отказался, поддержал, указал, что задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) по услугам ОАО «Теплоэнерго» пропорционально доле ФИО6 1/6Б составляет (сумма обезличена)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явился. извещен.

Представитель ответчика ОАО «ДК Канавинского района» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил в иске к ОАО «ДК Канавинского района» отказать, вопрос о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за жилое помещение оставило на усмотрение суда.

Привлеченное в дело в качестве третьего лица ООО «Центр-СБК» в судебное заседание представителя не направило, в ходе рассмотрения дела представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, поясняла суду, что ООО «Центр-СБК» оказывает управляющим компаниям услуги по информационно-расчетному обслуживанию. В соответствии с условиями договора, заключенного с ОАО «ДК Канавинского района» последний обязан передавать для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги данные, никаких обязательств третье лицо перед потребителями не несет. Лицевой счет на (адрес обезличен) открыто на ФИО9, задолженность на апрель месяц составляет (сумма обезличена).ую на отзыв, в котором указано, что ОАО «ДК Канавинского района» является управляющей компанией многоквартирного (адрес обезличен), при этом задолженность по спорной квартире не заявлялась, в суд иск не направлялся.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд по ходатайству представителя истца. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен) являются ФИО3 (5/12доли), ФИО2 (5/12доли), ФИО6 (2/12доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Зарегистрированным в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из домовой книги. 

На имя ФИО9 открыт лицевой счет (№). 

Третье лицо ООО «Центр-СБК» представил суду историю начислений и платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) оплаты по услугам ОАО «Теплоэнерго» по лицевому счету (№), по услугам ОАО «Нижегородский водоканал», по услугам ОАО «Имбитек-Телеком», по услугам ПАО «Газпром газораспределение Н.Новгород» с указанием задолженности в размере (сумма обезличена)

Исходя из заявленных истцом требований, учитывая, что зарегистрированным в спорной квартире является только собственник ФИО2, оснований для возложения обязанностей по начислению за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям собственников ФИО3 и ФИО6 у суда не имеется.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, требование о распределении расходов на содержание и ремонт жилья на всех собственников подлежат удовлетворению, поскольку оно основано на ст.12 ГК РФ и направлено на справедливое возмещение расходов, которое собственники жилых помещений обязаны осуществлять в силу положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, иным образом, решение вопроса при отсутствии совместного заявления с другими собственниками ФИО2, ФИО6 у истца ФИО3, как по решению суда, не представляется возможным, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Таким образом, расходы на содержание и ремонт жилья следует возложить на собственников пропорционально их долям, обязав ОАО «ДК Канавинского района» разделить лицевые счета на содержание и ремонт жилого помещения на каждого собственника.

В части взыскания с ответчика ФИО6 задолженности за тепловую энергию в ОАО «Теплоэнерго», истец согласно расчета, представленного в материалы в дела, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) уплатил помесячно ((сумма обезличена)+ (сумма обезличена) (сумма обезличена)+(сумма обезличена) +(сумма обезличена)+(сумма обезличена) +(сумма обезличена) + (сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)), всего (сумма обезличена) 

1/6доля, принадлежащая ФИО6 составляет (сумма обезличена)

Согласно расчета истца, основанного на истории начислений в ОАО «ДК Канавинского района» за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) уплачено помесячно:((сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)(сумма обезличена)+(сумма обезличена)(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена)+(сумма обезличена) а всего (сумма обезличена).

Задолженность ФИО6 в размере 1/6доли составляет (сумма обезличена)

Всего за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) года задолженность ФИО4 составляет (сумма обезличена), которая возникла в период, когда сторонами не было достигнуто соглашение об оплате.

Кроме того, с ответчика ФИО6 в пользу истца частично подлежат расходы на услуги представителя в размере (сумма обезличена) согласно ст.100 ГПК РФ и расходы по возврату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска. Согласно ст.333.19 НК РФ размер госпошлины от присужденной судом суммы (сумма обезличена) составляет (сумма обезличена).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО2, ОАО «ДК Канавинского района» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, взыскании задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), взыскании судебных расходов, -, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена)., расходы на услуги представителя (сумма обезличена), расходы по уплате государственной госпошлины (сумма обезличена)., а всего – (сумма обезличена)

Определить порядок начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен) ФИО3 на 5/12долей, с ФИО2 – на 5/12 долей, с ФИО6 на 2/12 доли и обязать ОАО «ДК Канавинского района» заключить с каждым сособственником отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально причитающимся долям.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова