копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М. 

при секретаре судебного заседания Азевич А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2019 (№ по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7 и ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО7, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что квартира находится в общей долевой собственности сторон, общего хозяйства с ответчиками он не ведет, одной семьей с ними не является, единого бюджета у них нет. Он лишен возможности проживать и пользоваться квартирой, поскольку этому препятствуют ответчики. Просил определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему комнату площадью 17,5 кв.м, все остальные комнаты оставить в распоряжении ответчиков, вспомогательные помещения – в общем пользовании и обязать ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в спорную квартиру. 

В судебном заседании истец уточнил требования. Просил определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему комнату площадью 9,4 кв.м с балконом и обязав ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании этой комнатой и общими помещениями. Пояснил, что впоследствии намерен продать свою долю ответчикам, в указанной комнате хранятся кое-какие из его вещей.

Ответчики в суд не явились, направили своего представителя, который в ходе рассмотрения дела согласился с уточненными требованиями, указав, что ответчики действительно готовы решить вопрос о выкупе доли истца.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Квартира № в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доли), ответчика ФИО3 (1/4 доли) и ФИО7 (1/4), что следует из свидетельств о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение о порядке пользования квартирой в досудебном порядке между сторонами не достигнуто, о чем свидетельствует сам по себе факт обращения истца в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира общей площадью 79 кв.м является отдельной и состоит из четырех изолированных жилых комнат площадью 17,5, 13,7, 11,2 и 9,4 кв.м, кухни, кладовой, четырех коридоров, туалета и ванной комнаты, что подтверждается копией технического паспорта. 

В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО7, а также несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой от 12 марта 2019 года.

Учитывая данное обстоятельство, выраженное непосредственно в судебном заседании мнение обеих сторон, суд находит возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением таким образом, как того (с учетом уточнений) просит истец (в его пользование передать жилую комнату площадью 9,4 кв.м, остальные комнаты оставить в пользование ответчиков). Ванную, туалет, кухню и коридор необходимо оставить в общем пользовании сторон.

Согласно ст.209, 212, 304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания искового заявления, ответчики возражают против проживания истца в квартире, что не опровергнуто стороной ответчиков, согласившейся с уточненным иском в полном объеме.

В установленных обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчиков ФИО3 и ФИО8 обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой № в 

<

адрес> согласно определенному судом порядку.

При изменении обстоятельств стороны вправе обратиться в суд с иском об изменении устанавливаемого настоящим решением порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, определив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9,4 кв.м, жилые комнаты площадью 17,5, 13,7 и 11,2 – в пользование ФИО7 и ФИО3 (с учетом ФИО6, ФИО4 и ФИО5). Вспомогательные помещения оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ФИО6 и ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой № в 

<

адрес> согласно определенному судом порядку. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-1116/2019.