№2-629/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

при участии истца ФИО3, 

установил:

ФИО3 27.12.2024 обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарск, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании по праву приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (далее - спорная квартира), мотивируя тем, что проживает в ней с 1980 года по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, который был выдан на семью из трёх человек и в котором была допущена ошибка в фамилиях нанимателей, из-за чего в приватизации спорной квартиры истцу было отказано. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики и Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований о предмете спора, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики», ФИО5, ФИО6, ФИО9 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, от представителя администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики поступило заявление о рассмотрении дела без их участия и отказе в удовлетворении иска в связи с необходимостью обращения ФИО3 в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. От ФИО5, ФИО6, ФИО9 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и отказом от участия в приватизации спорной комнаты.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст.7 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования г.Новочебоксарск.

Спорная квартира была предоставлена ФИО1 на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № и выданного ордера № на право занятия квартиры составом семьи 3 человека: ФИО1 – квартиросъемщик, ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – жена ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО6

Согласно выписке из лицевого счета 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремэкс-Плюс» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО6

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак сменила фамилию на «ФИО15», ДД.ММ.ГГГГ – на «ФИО9».В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является нанимателем спорного жилого помещения. Согласно представленной справке администрации г.Новочебоксарск от 15.0.2023 № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участие в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Муниципального образования – г.Новочебоксарск Чувашской Республики, не принимала. 

Как следует из заявлений ФИО5, ФИО6, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ими в суд, в приватизации спорной квартиры участвовать они отказываются.

В соответствии со ст.1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО5 и членам его семьи с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Из письма администрации г.Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ, письма МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9 (ФИО13, ФИО14) Л.А. в приватизации на территории г.Новочебоксарска не участвовали.

В силу изложенного неправильное указание в ордере фамилий нанимателей препятствует ФИО3 реализовать своё право на приватизацию жилого помещения. Поэтому её исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Ссылка ответчика на необходимость защиты своего права в ином судебном порядке не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как выбор способа защиты права исходя из положений ст. 12 ГК РФ принадлежит истцу. В качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Суд оценивает доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики и Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) по праву приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.