Дело: № 2-219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 4 октября 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района, Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в 2000 г. он с разрешения главы администрации Нижнеспасского сельсовета построил рядом со своим домом в д. ….. Тарногского района гараж. Документы по отводу не сохранились, т.к. Нижнеспасский сельсовет был ликвидирован, документы частично были переданы в администрацию Спасского сельского поселения. Ему не разъяснено, что требовалось дополнительное оформление документов. С 2000 г. он эксплуатирует гараж, его право никто оспаривает, претензий не предъявляет.

В выдаче технического паспорта на объект и оформлении прав на земельный участок ему было отказано и разъяснено в устной форме, что основания для выдачи документов отсутствуют. Земельный участок под гаражом находится в черте населенного пункта, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

После признания права собственности на гараж, он сможет зарегистрировать право собственности, оформить договор аренды земельного участка и уплачивать установленные законом платежи, налоги и сборы.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: ….

В дальнейшем исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на гараж, инв. номер 3095, состоящий из гаража литера А, складского помещения литера А1, пристройки литера а, складского помещения литера Г, складского помещения. 

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, решение вопроса об установлении права собственности на гараж оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть в отсутствии представителя. 

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не направлен. В отзыве на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Указали, что предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости при отсутствии его кадастрового номера не представляется возможным и также отметили на необходимость предоставления истцом технического плана, содержащего все необходимые сведения об объекте.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно выписок из похозяйственных книг по хозяйству …. поселения Тарногского района Вологодская обл., значится ФИО1, за период 1997-2001 гг. в постройках хозяйства значится гараж.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному выше адресу, составленному по состоянию на 07.09.2017 года, здание гаража имеет инвентарный ном, год постройки – 2000 год, правообладатель не указан. Указано, что под данным инвентарным номером и под одним наименованием «гараж» значатся строения – гараж (лит. А), склад (лит.А1), навес (лит. Г), пристройка (лит. А).

По сообщению Комитета по управлению имуществом от 30.08.2017 года № 1039 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: …. Вологодской области, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

В информации от 25.09.2017 г. администрации Тарногского муниципального района указано, что отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района с выездом на место и анализа размещения визуально указанного заявителем гаража, определено, что указанная заявителем постройка, согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Спасского сельского поселения, утвержденных Решением Совета Спасского сельского поселения от 26.09.2013 г. № 17, находится через дорогу от своего участка за границами населенного пункта. Расположена в функционально-территориальной зоне ПП-5 - «Зона земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Вид использования земельного участка допускает размещение объектов гаражного назначения, а именно:

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей. 

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем ….. района.. области, право собственности на объект недвижимости - здание гаража (гараж, лит. А площадью 68,8 кв.м.; складское помещение лит. А1 площадью 27,4 кв.м.; пристройка лит. а; складское помещение лит. Г площадью 11,9 кв. м.; складское помещение площадью 11,5 кв. м.), инвентарный номер.. , общей площадью 119,6 кв.м., расположенного по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.