РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-1137/2018 

20 июня 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок. 

При этом в обоснование своих требований истец указала, что ей на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «К.» в Хостинском районе города Сочи. 

Однако, как указывает истец, обратившись в регистрационное учреждение за регистрацией права собственности на данный земельный участок, ей в этом отказано по той причине, что не сохранились сведения в соответствующей Книге выдачи данных документов о выдаче ей указанного свидетельства, а также и по той причине, что в данном свидетельстве имеются некоторые неточности в печати Исполкома.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. 

В судебном заседании представитель ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Хостинского района города Сочи возражал против удовлетворения иска, указав при этом, что истец не представила надлежащих и бесспорных доказательств в подтверждение заявленного требования. 

Представитель садоводческого товарищества «К.», председатель данного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, подтвердил в судебном заседании, что ФИО1 с 1989 года является надлежащим пользователем указанного земельного участка. Данная гражданка являлся членом садоводческого товарищества. На всем протяжении указанного времени, вплоть до настоящего момента ФИО1 является членом данного товарищества.

Суд, выслушав представителя истца, представителя органа муниципальной власти, представителя садоводческого товарищества, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представила в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в данном конкретном случае, истец должна представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ей ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец представила суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок. Надлежащая копия данного документа имеется на л.д.7. При чем в судебное заседание данной стороной представлено подлинное свидетельство. 

При чем данное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком никем не оспаривалось, не оспаривается и не признано недействительным, в том числе, такое требование не заявлено и на настоящий момент администрацией Хостинского района города Сочи. В соответствии с изложенной выше нормой закона, данный документ является надлежащим, подтверждающим законность прав истца на спорный земельный участок. Выдача данного документа о правах на землю произведена в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения прав истца.

Помимо изложенного истец представила суду и иные доказательства законности ее прав на спорный земельный участок.

В судебном заседании исследовались списки членов садоводческого товарищества «К.», при чем, в том числе и в подлинном виде, список 1989 года, и в данных списке значится и фамилия настоящего истца по делу, как пользователя участка. 

В судебном заседании свидетели С.1. и С.2. в категоричной форме подтвердили, что истец является членом указанного садоводческого товарищества более 20-лет. Имеет в правомерном пользовании земельный участок, который расположен в их садоводческом товариществе «К.». Оба свидетеля пояснили, что в течение указанного периода времени никогда не имелось споров относительно земельного участка истца по делу. 

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент. 

В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.

При этом имеющиеся недостатки в оформлении свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а также отсутствие сведений о надлежащей регистрации данного акта в Книге регистрации их выдачи не могут служить основанием к отказу в иске. Ответчик не представил суду никаких доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, и не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в истребовании таких доказательств. 

При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

За ФИО1 признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, номер участка - №, площадью 500 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «К.» в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края, имеющий вид разрешенного использования - для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу