Дело №2-198/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 26 июля 2018 года 

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания, в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В., при секретаре судебного заседания Хабалати А.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к ...2 и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о прекращении обременения ипотеки в силу закона. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании требований истец указала, что ... между ...1 и Истец был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой-площадью 58,8 кв.м., инв. № ... который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ... от ... При регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона. Согласно условиям договора стоимость домовладения установлена в размере 660 000 руб., из которых 290 690 рублей оплачиваются за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделенной в рамках ФЦП «Социальное развитие села до 2010 года» (свидетельство ...), путем перечисления денежных средств Северо-Осетинским региональным СО РФ ОАО «Россельхозбанк» с личного блокированного счета покупателя на счет продавца в течение 15-ти дней со дня предъявления покупателем договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию в уполномоченный орган, сумму в размере 369 310 рублей Истец обязалась оплатить за счет собственных средств. Денежные средства в размере - 369 310 рублей Истец передала ...1 в марте 2010 года в присутствии её сына ...2. В связи с тем, что ...1 болела онкологией, заявление о снятии обременения ипотеки в силу закона сторонами договора подано не было. ... ...1 умерла, соответственно обременение до настоящего времени не снято. В соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты, товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от ... N ... "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно положениям ст. 25 Федерального закона от ... N ... «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя; либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Договор купли-продажи от ... полностью исполнен, денежные средства за проданное домовладение переданы ...1 в полном объеме, тем самым обязательства, обеспеченные ипотекой, исполнены. Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объекта недвижимого имущества, подаваемого залогодателем либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 91,7 кв.м., инв. № ..., расположенного по адресу: ..., ....

Истец Истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ...2 исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда. 

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Истец подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – ...2.

Исковое заявление Истец к ...2 и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о прекращении обременения ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 91,7 кв. м, инв. ... расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Н.В. Черчесов