Дело № 2-267/18г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Петушинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит: прекратить зарегистрированное ограничение (обременение) его права в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: * площадью 1565 кв.м., а также здания, поврежденного пожаром, общей площадью 124.7 кв.м., расположенных по адресу: адрес

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи земельного участка и здания, поврежденного пожаром, от дата истец купил у * принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1565 кв.м. с кадастровым номером № и здание, поврежденное пожаром, площадью 124.7 кв.м. находящиеся по адресу: адрес Согласно п.2.2 вышеуказанного договора расчет между ФИО1 и * производился следующим образом: 90000 руб. он передал ей до подписания договора, а оставшуюся сумму 810000 руб. должен был выплачивать путем перечисления с 20 по 25 число каждого месяца, начиная с дата по дата года включительно на карту * Сбербанка России. дата истцом в * отделе Росреестра по адрес были получены свидетельства о гос.регистрации права на земельный участок и здание, поврежденное пожаром, с обременением права в виде ипотеки в силу закона. После полного расчета с *. они должны были обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения на имущество. дата *. умерла. Единственным ее наследником является племянник - ФИО2 Несмотря на то, что по условиям договора, истец должен был выплатить * оставшуюся сумму в размере 810000 руб. в дата, по устной договоренности с ней порядок выплат был несколько изменен, ФИО1 должен был отдать деньги продавцу полностью до конца дата. В связи с тем, что *. тяжело заболела, полномочия по расчету по данной сделке она передала своему племяннику ФИО2 дата истец передал ФИО2 в счет погашения оставшегося платежа по договору купли-продажи от дата 810000 руб., т.е. свои обязательства по договору купли-продажи ФИО1 выполнил в полном объеме. Однако, несмотря на это, снять обременение на земельный участок и здание не представляется возможным из-за смерти продавца *., в связи с чем, истец не может в полной мере реализовать свои права собственника на вышеуказанное имущество по владению, пользованию и распоряжению им. 

Истец - ФИО1 и его представитель адвокат *. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем суду представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо - Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела было извещено надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель управления * просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Выслушав стороны, проанализировав письменное признание иска ответчиком, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц. 

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи земельного участка и здания, поврежденного пожаром, от дата ФИО1 купил у *. принадлежащие ей по праву собственности земельный участок площадью 1565 кв.м. с кадастровым номером № и здание, поврежденное пожаром, площадью 124.7 кв.м., находящиеся по адресу: адрес 

Согласно п.2.2 вышеуказанного договора расчет между ФИО1 и * будет производиться следующим образом: 90000 руб. переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора, а оставшиеся деньги в сумме 810000 руб. будут выплачиваться покупателем продавцу ежемесячно с 20 по 25 число каждого месяца, начиная с дата по дата включительно, на карту * № Сбербанка России, оформленную на имя *

дата ФИО1 в * отделе Росреестра по адрес были получены свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок и здание, поврежденное пожаром, с обременением права в виде ипотеки в силу закона.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти *. умерла дата.

Из сообщения нотариуса * нотариального округа *. следует, что наследником после смерти *. является ФИО2

Кроме того, в материалах дела имеется копия расписки ФИО3 о том, что он получил от ФИО1 денежные средства в счет погашения оставшегося платежа по договору купли-продажи земельного участка и здания, поврежденного пожаром, от дата в сумме 810000 руб., что подтверждает факт полного расчета. 

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1565 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: * и здание, поврежденное пожаром, общей площадью 124.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева