УИД 24RS0040-01-2023-002649-20

Дело №2-3297/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кононковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с заключенным договором управления от 17 марта 2015 года является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платежей по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2018 года образовалась задолженность в сумме 105 315 рублей 64 копейки, на которую за период с 16 февраля 2015 года по 31 марта 2023 года начислены пени в сумме 117 916 рублей 66 копеек. 26 апреля 2018 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, который определением от 08 мая 2018 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2018 года в сумме 105 315 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16 февраля 2015 года по 31 марта 2023 года в сумме 117 916 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 432 рубля 32 копейки.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом (пункт 1); обеспечивать сохранность жилого помещения (пункт 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пункт 3); проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4); своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5); информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (пункт 6).

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 12 мая 2008 года ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из пункта 2.1.7. договора социального найма следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 24 мая 2023 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что до 24 мая 2022 года был открыт лицевой счет имя нанимателя жилого помещения - ФИО1 на основании договоров социального найма № от 12 мая 2008 года и № от 29 ноября 2018 года. В спорном жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован с 14 декабря 1994 года по 17 мая 2022 года.

ООО «НЖЭК» (переименовано ООО «УК «Город») на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 4.2 договора управления многоквартирным домом, размер платы Собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно статьей 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 37, 39 Жилищного кодекса Российский Федерации. 

Пунктом 4.3. договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ. 

В соответствии с пунктом 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации. 

08 мая 2018 года определением мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> края в связи с поступившим возражением относительно исполнения судебного приказа отменен вынесенный 26 апреля 2018 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2018 года в сумме 105 315 рублей 64 копейки, пени в сумме 25 154 рубля 93 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 036 рублей 59 копеек.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2018 года составляет 105 315 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16 февраля 2015 года по 31 марта 2023 года составляют 117 916 рублей 66 копеек. 

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Расчеты произведены в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами по жилищным и коммунальным услугам, действовавшими в спорный период. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

Произведенный ООО «УК «Город» расчет задолженности на основании утвержденных в спорный период тарифов, в котором отражены сведения о начислении, в том числе периоде оказанных услуг, суд признает обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Доказательств освобождения ответчика ФИО1 от обязанности оплаты коммунальных услуг в силу закона суду не предоставлено. 

Разрешая заявленные требования, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер им не оспорен и не опровергнут, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд на основании представленных истцом документов приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2018 года в размере 105 315 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16 февраля 2015 года по 31 марта 2023 года в размере 117 916 рублей 66 копеек

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 300 рублей 44 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от 18 апреля 2018 года, № от 29 мая 2023 года, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2018 года в сумме 105 315 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16 февраля 2015 года по 31 марта 2023 года в сумме 117 916 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 300 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2023 года.