Дело № 2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску поняева лп к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

поняева лп, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что ФИО2, как наследнице по завещанию после смерти отца ФИО3 перешло имущество, состоящее из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>. Кроме истицы, наследниками по завещанию к имуществу умершего ФИО3, получившими наследство в равных долях, были: сын ФИО4, внук ФИО5 Пояснила, что Главой Администрации п. Абрамцево Сергиево-Посадского района Московской области было издано постановление № 212 от 05.11.1992г., на основании которого ФИО2 и другим наследникам жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Пояснила, что при обращении в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права собственности получила отказ, на том основании, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО2 не соответствует форме, утвержденной Правительством РФ №177 от 19.03.1993г., в связи с наличием разночтений в виде разрешенного использования земельного участка.

Просит суд признать за поняева лп право собственности на земельные участки площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании против заявленных требований ФИО2 о признании права собственности на указанные земельные участки не возражал, однако просил учесть, что границы земельного участка не установлены.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 считал обоснованными, пояснил, что споров по порядку пользования земельным участков у них с истицей не имеется.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку № 144 от 26.02.1949 г., заключенного между коммунальным отделом Райкомхоза в лице ФИО8 и ФИО3, последнему был предоставлен земельный участок площадью 5 000 кв.м. (л.д. 8-13)

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками к его имуществу являются ФИО2- дочь, ФИО4- сын и ФИО5- внук по 1/3 доли. Наследственное имущество состоит из: жилого дома по адресу: 

<

адрес>, п. 

<

адрес> (л.д.14).

Установлено, что на основании постановления Главы Администрации п. Абрамцево Сергиево Посадского района Московской области от 05.11.1992г. №212 ФИО2 было выдано свидетельство №1067 от 24.06.1993г., из которого усматривается, что ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,16 га по адресу: 

<

адрес>, из них: 0,12 в собственность бесплатно, 0,04-пожизненное наследуемое владение (л.д.15, 16).

Установлено, что ФИО4 также было выдано свидетельство о праве собственности на землю №1066 от 24.06.1993г., из которого усматривается, что ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,16 га целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, из них: 0,12 в собственность бесплатно, 0,04-пожизненное наследуемое владение (л.д.20).

Судом также установлено, что ФИО5 было зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.22,24).

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО7 (л.д. 26, 27).

Установлено, что 26.09.2014г. ФИО2 обратилась в УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права, однако получила отказ по тем основаниям, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО2 не соответствует форме, утвержденной Правительством РФ №177 от 19.03.1993г., госрегистратором установлено наличие противоречий в части указания целевого использования земельного участка, так в свидетельстве указано для индивидуального дачного строительства, а в кадастровом паспорте – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 37-42).

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» п. 4. установлено, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.12 Закона предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Так как право собственности истца ФИО2 на земельный участок возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО9., земельный участок, находившийся в пользовании ФИО9., в силу вышеперечисленных норм считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, то истец вправе получить спорный участок в собственность бесплатно. 

Нормами ст. 7 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения права – вынесения постановления Главой Администрации п. Абрамцево Сергиево-Посадского района Московской области было №212 от 05.11.1992г.) предоставление земельных участков гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для ведения индивидуального дачного строительства предусмотрено не было, установлено, что на указанных правах земельные участки предоставлялись для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

На основании изложенного суд соглашается с мнением истца о том, что земельные участки были предоставлены ей в собственность с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст.1152,1153 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Уточненные исковые требования поняева лп к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за поняева лп право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Признать за поняева лп право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова