Дело №2-1601/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июля 2019 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

с участием помощника прокурора Ананиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Барнаул, ///. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от +++ 2019 г. она является собственником указанного жилого помещения. На момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете по месту жительства состояла ФИО2 При заключении договора купли-продажи с продавцами было достигнуто соглашение, что ФИО2 будет снята с регистрационного учета. Ответчик не являлась собственником жилого помещения, была зарегистрирована продавцами по месту жительства, как член их семьи, с момента регистрации по месту жительства никогда не вселялась в квартиру и не проживала в ней, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства по адресу: г.Барнаул, ///, ограничивает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ответчик в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, соглашений с ответчиком о проживании в квартире не заключалось. 

Третье лицо ФИО4 в суде требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные истцом. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от +++ 2019 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///

В соответствии с договором купли-продажи от +++ 2019 г., ранее квартира /// принадлежала ФИО5, ФИО6 и ФИО4 и приобретена ими в долевую собственность по договору купли-продажи от +++ 2001 года.

Согласно п.3.5 договора купли-продажи от +++ 2019г. в квартире на момент заключения договора по месту жительства зарегистрирована ФИО2, +++ рождения. Продавцы заверили, что указанное лицо не имеет право постоянного проживания в отчуждаемой квартире и будет снято с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента заключения договора. Покупатель с данным условием ознакомлена и согласна. 

Также в судебном заседании установлено, что в квартире /// в г.Барнауле по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой УФМС РФ по Алтайскому краю. 

Из пояснений участников процесса, следует, что ответчик не проживает в квартире, вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи, с чем ФИО2 утратила право пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой /// в г. Барнауле.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Судья: С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 24 июля 2019 года