Дело № 2-228/2024

УИД 09RS0001-01-2023-004780-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Шебзуховой М.М., при секретаре судебного заседания Исаковой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-228/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 действующего в интересах ФИО3 к ФИО3, ООО «Многофункциональный расчетный центр», ООО «УЖХ № 1» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1, ФИО2 действующего в интересах ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО3, ООО "УЖХ № 1", ООО «Многофункциональный расчетный центр» с требованием о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес>, кроме того просил возложить на управляющую компанию ООО «УЖХ №2» и ООО «Многофункциональный расчетный центр» обязанность выставлять отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО3 и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО3 надлежащим образом не производит оплату за жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и представители ответчиков ООО «УЖХ № 1» ООО «Многофункциональный расчетный центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской, пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО3 надлежащим образом не производит оплату за жилое помещение.

В соответствии с представленными материалами дела, соглашение о порядке и размере участия в содержании указанной квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто, следовательно, указанный вопрос должен быть разрешен в судебном порядке, поскольку в соответствии с положениями действующего законодательства недопустимо уклонение от содержания собственного имущества и произвольное переложение указанного бремени на иного участника долевой собственности.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли в праве собственности.

Требования истца к ответчикам ООО «УЖХ №1», ООО «Многофункциональный расчетный центр» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг в квартире по адресу: КЧР, 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку указанные ответчики прав истца не нарушали, стороны не обращались к ответчикам с совместным заявлением об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги по указанной квартире.

Вместе с тем, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО УЖХ № 1, ООО «Многофункциональный расчетный центр», а также ресурсоснабщающими организациями отдельных платежных документов собственникам ФИО1, ФИО2 (действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3), ФИО3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истцов подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО3, ООО «Многофункциональный расчетный центр», ООО «УЖХ № 1» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО3 в оплате квартиры, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес> соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли.

Вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО «УЖХ № 1» и ООО «Многофункциональный расчетный центр», а также ресурсоснабщающими оранизациями отдельных платежных документов собственникам ФИО1, ФИО3, ФИО3 согласно установленному судом порядку начисления.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу истцов расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики суд через Черкесский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда М.М. Шебзухова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 15 января 2024 года.