Мотивированное 

решение

 составлено 15 марта 2021 года.

Копия

Дело № 2-25/2021 

УИД 66RS0039-01-2020-001377-75

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «10» марта 2021 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Глухих Г.А., 

при секретаре судебного заседания Котляровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2021 по исковому заявлению П.В.Н. к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

П.В.Н. через представителя по доверенности К.К.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Ф. продал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, П.В.М. Документы надлежащим образом не оформили ввиду неграмотности, есть только расписка о получении денег продавцом. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) вступила в брак с П.В.М. (ранее проживали без регистрации брака). Всю жизнь они прожили в указанном доме. У них родился сын П.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За время проживания в доме с разрешения администрации ими было сделано его капитальное переоборудование, построены надворные постройки, баня. Они следили за домом, страховали дом и имущество, платили налоги, засаживали огород. П.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. То, что документы на дом не оформлены надлежащим образом, она не знала, они с мужем всегда считали, что являются собственниками дома. Документы на земельный участок также не оформлены. При обращении в БТИ была получена справка о том, что вышеуказанный жилой дом значится за С.Г.Ф., указана площадь дома 14,4 кв.м. В настоящее время площадь дома 50,9 кв.м. Сын на дом не претендует, иных наследников нет.

В судебном заседании истец П.В.Н. изменила основание иска, просила признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга П.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании пояснила, что её супруг еще до заключения ими брака, в 1971 году приобрел на свои денежные средства указанный жилой дом у С.А.Г. У них с П.В.М. один совместный сын - П.М.В. Их семья постоянно проживала в указанном доме. 

Представитель истца по доверенности (л.д. 7) К.К.В. в судебном заседании требования П.В.Н. поддержала в полном объеме, пояснила, что спорный жилой дом был приобретен супругом истца П.В.М. у С.Г.Ф. еще до заключения ими брака. На момент смерти П.В.М. его родители уже умерли. 

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 140), о причинах неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

Третье лицо П.М.В. в судебном заседании с требованиями П.В.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом 

<

адрес>, в порядке наследования, согласился. Пояснил, что на дом не претендует. С момента приобретения дом изменился, на месте чулана сделали кухню. О приобретении дома ему известно только со слов матери. Прежний собственник дома С. никогда к ним не приезжал, на дом не претендовал.

Третьи лица Т.Н.А. и С.В.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и в срок, конверты с судебными повестками возвращены по истечении срока хранения в почтовом отделении (л.д. 141, 142, 145, 146).

Свидетели Г.Л.М. и Ф.Т.В. суду пояснили, что в 1971 году П. купили дом у С. Григория. С. со своей семьей уехал из города, больше не приезжал, на дом не претендовал. Они дом отремонтировали, сделали пристрой, построили баню и навес. После смерти П.В.М. в доме осталась проживать П.В.М. У них с супругом один сын – П.М.В. Сын проживает отдельно. 

Выслушав истца, представителя, третье лицо П.М.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из текста иска и пояснений истца, третьего лица П.М.В., показаний свидетелей, данных в судебном заседании следует, что жилой дом 

<

адрес> приобретен П.В.М. у С.Г.Ф. в 1971 году. Договор купли-продажи дома не заключался. 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Ф. получил от П.В.М. денежные средства за проданный дом в полном объеме (л.д. 17).

Спорный жилой дом принадлежал С.Г.Ф. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнесергинской государственной нотариальной конторы Т.Н.Н., реестровый №, зарегистрированного Нижнесергинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнесергинской государственной нотариальной конторы К.Т.И., реестровый №, зарегистрированного в Нижнесергинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19), что также подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), техническим паспортном жилого дома (л.д. 27-28), справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно выпискам из Росреестра сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 49-50, 51-52).

С.Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). Наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 147). Наследником первой очереди после смерти являлся сын С.А.Г., умерший в ноябре 2002 (л.д. 93). После его смерти открыто наследственное дело, наследство приняли его дети Т.Н.А. и С.В.А. (третьи лица по делу). В состав наследства С.А.Г. спорный жилой дом не вошел (л.д. 91-117).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом фактически принадлежал П.В.М. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

П.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга – П.В.Н. (истец) (л.д. 13) и сын П.М.В. (л.д. 14). 

Согласно справке администрации Михайловского МО от ДД.ММ.ГГГГ П.В.М. был зарегистрирован и проживал по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы П.В.Н. и П.М.В. (л.д. 24), что также подтверждается домовой книгой (л.д. 30-36).

Из ответов нотариусов нотариального округа г. Михайловска ФИО1 и нотариального округа г. Нижние Серги и Нижнесергинского района ФИО2 от ноября 2020 года следует, что после смерти П.В.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> никто из наследников с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 53, 60).

Согласно справке налоговой инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, выданной П.В.Н., на принадлежащее им домовладение по адресу: 

<

адрес>, регулярно и в срок уплачивались налоги за период с 1978 по 1996 год, задолженности по налогам за 1997 год не имеется (л.д. 15).

Согласно страховому полису Росгосстрах № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. страховала имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правообладателем спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является П.В.М. В регистрирующих органах данное недвижимое имущество за ним зарегистрировано не было, иных сведений о правообладателях данного имущества не имеется. Наличие притязаний на спорный жилой дом со стороны С.Г.Ф., его наследников, либо иных лиц, не установлено. После смерти П.В.М. фактически приняла наследство его супруга П.В.Н. (истец по делу), продолжая проживать в доме, поддерживать дом в жилом состоянии. Сын наследодателя П.М.В. (третье лицо по делу) с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что на спорный жилой дом не претендует. Спора по наследству судом не установлено. Возражений ответчика администрации Михайловского муниципального образования по спору также не имеется. Иного суду не доказано. В связи с чем исковые требования П.В.Н. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.Н. к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за П.В.Н., 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих