К делу № 2-2026/2019

УИД 

<

№>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 ноября 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего (судьи) Балашовой Л.А.,

при секретаре Войщевой Н.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности 

<

ФИО>14, представителя ответчика ФИО2 по доверенности 

<

ФИО>15,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительной ничтожной сделки-договора купли-продажи жилого дома от 

<

дд.мм.гггг>, удостоверенный секретарем Незаймановского сельского 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре за 

<

№>, указав в обоснование исковых требований, что по условиям договора продавец 

<

ФИО>3 продала ФИО2 жилой дом. При подписании договора получила от него 500 рублей, о чем в договоре и расписалась. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> она в 1980 году продала 

<

ФИО>4 за 2 500 рублей. Договор был оформлен распиской в присутствии свидетелей. Жилой дом 

<

ФИО>4 покупал для своей дочери 

<

ФИО>5. После продажи дома ФИО1 уехала жить сначала в 

<

адрес>, а потом много лет жила на Севере. В хуторе Незаймановский она вернулась в 2006 году. В доме, который когда-то купил у нее 

<

ФИО>4 для своей дочери, действительно проживала 

<

ФИО>6 со своим супругом ФИО2 и сыном 

<

ФИО>19. О том, что существует договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого 

<

ФИО>2 выступает покупателем, ФИО1 стало известно в 2019 году, когда 

<

ФИО>2 после смерти своей супруги 

<

ФИО>16 

<

ФИО>20. обратился в суд с иском о выселении своего пасынка 

<

ФИО>7 из принадлежащего ему жилого дома. Секретарь Незаймановского сельского Совета 

<

ФИО>12 не имела возможности установить личность продавца жилого дома по паспорту гражданина, поскольку 

<

ФИО>13 со своим паспортом при подписании договора не присутствовала, договор не подписывала. Истец Палига 

<

ФИО>21, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>29 Любовь Георгиевна 

<

дд.мм.гггг> не выступала продавцом по договору купли-продажи жилого дома, принадлежащий ей жилой дом 

<

ФИО>2 не продавала, денег от него за продажу дома не получала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В предварительное судебное заседание ФИО1 не явилась, доверив свои интересы своему представителю.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности 

<

ФИО>14 поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении – признать недействительной ничтожную сделку-договор купли-продажи жилого дома от 

<

дд.мм.гггг>, удостоверенный секретарем Незаймановского сельского 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре за 

<

№>.

Ответчик ФИО2 в предварительное судебное заседание не явился, доверив свои интересы своему представителю.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности 

<

ФИО>15 в предварительном судебном заседании в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности по следующим основаниям: В 

<

дд.мм.гггг> году был заключен договор купли продажи жилого дома, который удостоверен секретарем Незаймановского сельского 

<

адрес> и зарегистрирован в Тимашевском БТИ. После подписания договора ФИО2 с женой 

<

ФИО>16 

<

ФИО>24 переехали проживать в спорное домовладение, где он проживает по настоящее время. С 2006 года ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 является тетей его умершей жены 

<

ФИО>17 (

<

ФИО>16) 

<

ФИО>9. Она была вхожа в наш дом и прекрасно знала, что дом оформлен на ФИО2. Так как сама подписывала договор купли-продажи жилого дома в присутствии его умершей жены. Прошло 37 лет с момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи. Считает, что у ФИО1 отсутствует законный интерес в признании этой сделки недействительной, так как прошло с момента подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств 37 лет. О том, что деньги были переданы за покупку спорного домовладения, подтверждается архивной справкой от 

<

дд.мм.гггг>, следовательно, на сегодняшний день срок исковой давности истек. 

В предварительное судебное заседание представитель администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района не явился. Надлежаще образом уведомленный, направив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В предварительное судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, надлежаще образом уведомленный о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рас-смотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу в отсутствий возражений участников процесса о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным.

Ответчиком ФИО2 заявлено, что истицей по исковым требованиям пропущен установленный законом срок обращения в суд.

Так, из искового заявления ФИО1 следует, что основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось, что существующий договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого ФИО2 выступает покупателем, ФИО1 стало известно в 2019 году, когда 

<

ФИО>2 после смерти своей супруги 

<

ФИО>16 

<

ФИО>28 обратился в суд с иском о выселении своего пасынка 

<

ФИО>7 из принадлежащего ему жилого дома. Секретарь Незаймановского сельского Совета 

<

ФИО>12 не имела возможности установить личность продавца жилого дома по паспорту гражданина, поскольку 

<

ФИО>13 со своим паспортом при подписании договора не присутствовала, договор не подписывала. Истец Палига (

<

ФИО>25, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>26 Любовь Георгиевна 

<

дд.мм.гггг> не выступала продавцом по договору купли-продажи жилого дома, принадлежащий ей жилой дом ФИО2 не продавала, денег от него за продажу дома не получала.

В судебном заседании установлено, что 

<

дд.мм.гггг> году был заключен договор купли- продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который удостоверен секретарем Незаймановского сельского Совета Тимашевского района и зарегистрирован в Тимашевском БТИ.

После подписания договора ответчик с его женой 

<

ФИО>16 

<

ФИО>27 переехали проживать в данное домовладение, где он проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Вместе с тем, из содержания искового заявления, а также других фактических обстоятельств следует, что ФИО1 является тетей ответчика умершей жены 

<

ФИО>17 (

<

ФИО>16) 

<

ФИО>9. Она была вхожа в наш дом и прекрасно знала, что дом оформлен на ФИО2, сама подписывала договор купли-продажи жилого дома в присутствии свидетелей- умершей жены ответчика, также деньги были переданы за покупку спорного домовладения, подтверждается архивной справкой от 

<

дд.мм.гггг>, следовательно, прошло 37 лет с момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи. 

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 181 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

О нарушении своего права ФИО1 узнала в 2006 года, когда стала проживать по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Пунктом 12 данного Пленума- бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Доказательств наличия уважительности причин пропуска срока исковой давности ФИО1 не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Учитывая установленные по делу доказательства, а также то, что судом установлен факт пропуска истицей ФИО1 без уважительных причин срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь п.6 ст.152 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Настоящее решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дд.мм.гггг> в Тимашевском районном суде.

Председательствующий -