Дело № 2-278/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани. 17 мая 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома по адресу: (...). В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО4 пояснила, что (...) умерла мать истцов ГНЕ, (...) года рождения. ФИО1 со своей сестрой ФИО2 собрались вступить в наследство по закону на домовладение своей матери ГНЕ, расположенное по адресу: (...). Истцы решили согласовать с третьим наследником, их братом ФИО3. Он сказал, что они все успеют. Через некоторое время ФИО1 получил от нотариуса уведомление об отказе в совершении нотариального действия от 28 сентября 2017 года, из которого ее доверителю стало известно, что ФИО3 является единственным наследником по завещанию. ФИО1 обратился в Славянский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании недействительным завещания, совершенного лицом, не осознающим значение своих действий. 06.12.2017 года Славянский городской суд вынес решение об удовлетворении исковых требований и признал завещание недействительным. 23 ноября 2017 года в судебном заседании Славянского городского суда при рассмотрении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 нотариусом Славянского нотариального округа ФИО5 к материалам гражданского дела была приобщена нотариально удостоверенная копия доверенности ГНЕ от 20 апреля 2016 года на имя ГДА, с указанием в доверенности на совершение действия: подарить ФИО3 принадлежащий ей земельный участок и жилой дом по адресу: (...). Истцы считают, что в момент подписания доверенности ГНЕ, в силу своего психического состояния не могла отдавать отчёта своим действиям, руководить ими. ГНЕ длительное время состояла на учёте в психиатрическом отделении Славянской ЦРБ, поэтому есть достаточные основания полагать, что в момент совершения юридически значимого действия - выдачи доверенности на отчуждение принадлежащего ей жилого дома, ГНЕ не осознавала значения своих действий. Определением суда была назначена судебно-психиатрическая экспертиза, согласно которой на день составления доверенности 20.04.2016 года в связи с хроническим течением психического заболевания не могла правильно воспринимать обстоятельства, осознавать фактический характер своих действий, их последствия и правильно руководить своими действиями. ГНЕ умерла (...). ФИО1 и ФИО2 наряду с ФИО3 являются наследниками ГНЕ. Доверенностью (...) от 20 апреля 2016 года на отчуждение недвижимости в пользу одного из наследников ФИО3 нарушаются права наследования ФИО1 и ФИО2 Договор дарения домовладения, расположенного по адресу: (...), ввиду недействительности доверенности ГНЕ должен быть признан недействительным. Этой сделкой (дарением) нарушены законные права и интересы истцов, т.к. имущественные права их матери после её смерти должны были перейти ко всем трем наследникам по закону. Просит признать недействительной доверенность от 20 апреля 2016 года от имени ГНЕ на имя ГДА для совершения договора дарения ФИО3 принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: (...). Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: (...), от 04 июля 2017 года, ГДА ФИО3, на основании выданной ГНЕ доверенности ГДА на совершение сделки-дарения ФИО3 земельного участка и жилого дома по адресу: Славянск-на-Кубани, (...).

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований о признании договора дарения недействительным. 

Третьи лица нотариус Славянского нотариального округа ФИО5, ФИО7, уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с нормами ГПК РФ суд выносит решение с учетом представленных сторонами доказательств, которым судом дается юридическая оценка.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

Судом установлено, мать истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО3 - ГНЕ (...) умерла. 

ФИО1 и ФИО2 наряду с ФИО3 являются наследниками ГНЕ.

Как следует из материалов дела, 20 апреля 2016 года была составлена доверенность от имени ГНЕ на имя ГДА для совершения дарения ФИО3 принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: (...). 

04 июля 2016 года между ГДА, действовавшим по доверенности от имени ГНЕ, и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, мерою 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 48,6 кв.м., находящихся по адресу: (...). 

Как установлено судом, в настоящее время, по договору купли-продажи от 05 октября 2017 года, собственником указанного недвижимого имущества является ФИО7, дата государственной регистрации права 30 октября 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 января 2018 года. 

В рамках рассмотрения дела, судом была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. На разрешения экспертов были поставлены следующие вопросы: страдала ли ГНЕ, умершая (...), какими-либо психическими заболеваниями или расстройствами, на день составления доверенности - 20 апреля 2016 года на ГДА на совершение сделки дарения ФИО3 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...)? Могла ли ГНЕ по состоянию на 20 апреля 2016 года в силу своего психического состояния правильно воспринимать обстоятельства, осознавать фактический характер своих действий, их последствия и правильно руководить своими действиями?

Согласно выводов заключения комиссии экспертов ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №1» от 11 апреля 2018 года (...), ГНЕ при жизни и на день составления доверенности 20 апреля 2016 года страдала хроническим психическим заболеванием в форме параноидной шизофрении, непрерывный тип течения, эмоционально-волевой дефект со слабоумием. Об этом свидетельствуют данные представленной медицинской документации о начале заболевания с 1986 года с постепенным нарастанием активной психотической симптоматики в виде бредовых переживаний с последующим присоединением обманов восприятия, приведших к социальной дезадаптации, развитием эмоционально-волевого дефекта, слабоумия. На день составления доверенности 20 апреля 2016 года в связи с хроническим течением психического заболевания ГНЕ не могла правильно воспринимать обстоятельства, осознавать фактический характер своих действий, их последствия и правильно руководить своими действиями. 

По смыслу п. 1 ст. 185 ГК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 167, 177, 153, 154 ГК РФ, выдача одним лицом другому доверенности для представительства перед третьими лицами по своей юридической природе является односторонней сделкой, которая может быть признана судом недействительной по заявлению заинтересованного лица, если установлено, что гражданин, выдавший соответствующую доверенность, не был способен понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения указанной сделки.

Таким образом, к требованиям о признании доверенности на дарение спорного имущества от 20 апреля 2016 года недействительной, применяются общие положения ст. 177 ГК РФ (оспоримой сделки).

В силу п. 1 ст. 177 ГК РФ,сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По мнению суда, указанной сделкой (дарением) нарушены законные права и интересы истцов. 

На основании изложенного, договор дарения домовладения, расположенного по адресу: (...), заключенный 04 июля 2016 года, ввиду недействительности доверенности ГНЕ, должен быть признан недействительным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной доверенность от 20 апреля 2016 года от 

имени ГНЕ на имя ГДА для совершения дарения ФИО3 принадлежащих ей земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (...). 

Признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 48,6 кв.м., расположенных по адресу: (...), заключенный 04 июля 2016 года между ГДА, действовавшим по доверенности от имени ГНЕ, и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2018 года