Дело № 2-841/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017 года г.Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

секретаря Алексашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2; просила снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 февраля 2012 года № ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> Кроме того, в доме зарегистрированы дочь - ФИО7 и зять ФИО8 16 мая 2014 года ФИО9 с ее согласия был зарегистрирован в ее жилом доме, поскольку на тот момент являлся ее супругом. Основание - свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-КС №. В середине 2016 года отношения с ответчиком испортились, в результате брак по инициативе истца был расторгнут. Основание - свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №. До развода ФИО9 добровольно покинул жилое помещение и место проживания его в настоящее время истцу неизвестно. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Сразу после развода, в декабре 2016 года, она неоднократно предлагала ФИО9 прекратить регистрацию добровольно, но он отказывался, не указывая причин своего отказа. По ее инициативе ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе участкового инспектора полиции и соседей составлен акт о непроживании бывшего супруга ФИО9 На основании изложенного, считает, что своими действиями ответчик ограничивает ее жилищные права.

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), находящимся по адресу: 

<

адрес>. В дополнении пояснила, что ответчик в настоящее время проживает в 

<

адрес>, где у него имеется собственное жилье, и проживают родственники, у которых он также имеет возможность зарегистрироваться.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не участвовал. 

Из представленного суду сообщения главы администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО10 № 169 от 15.09.2017 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, не проживает; фактическое местонахождение ответчика неизвестно. 

Представители у ответчика отсутствуют.

Адвокат Пахомова Л.А., привлеченная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО9, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по тому основанию, что местонахождение ответчика и его позиция по настоящему делу не известны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Уваровский» Тамбовской области, надлежащим образом заранее извещенное о месте, дате и времени судебного заседания, не направило в него своего представителя, не известив суд о причине неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Пахомовой Л.А., суд приходит к следующему. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ч.2 ст.292 ГК РФ). 

Как следует из статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации городаУварово Тамбовской области.

Истцу ФИО11 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области, ФИО5 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, находящийся в с.В-

<

адрес> под №, в равных долях каждой (16.11.1994г., реестровый №) (л.д. 51,59).

Согласно постановлениям главы Верхнечуевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № от 20.01.1998г., № от 25.01.2001г. по 

<

адрес> номер дома и земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО12 по 1/2 доле каждой, изменен с номера №; номер дома и земельного участка, принадлежащего ФИО1 – с номера №.

1/2 доли указанного жилого дома приобретены истцом у продавца ФИО12 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 25.03.1998г., удостоверенного нотариусом Уваровского района Тамбовской области ФИО13, зарегистрированного в реестре за № 378.

Право собственности истца на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ограничения (обременения) права не зарегистрировано (л.д.4).

Правоустанавливающие документы сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут; место государственной регистрации - администрация Подгорненского сельсовета 

<

адрес>.

Как следует из копии домовой книги, в спорном жилом доме зарегистрированы - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 10.08.1972г.); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 03.06.2014г.); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 16.05.2014г.).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО9 не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает с декабря 2016 года, не производит оплату коммунальных услуг, налогов, проживает в другом субъекте Российской Федерации. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из жилого дома, препятствий в пользовании помещением, лишении ответчика действиями ФИО1 возможности пользоваться жилым домом, в материалах дела не имеется, равно, как и доказательств попыток вселения ответчиком в спорное жилое помещение.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не проживая в спорном жилом доме, сохраняет лишь регистрацию; намерение ответчика отказаться от пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, подтверждается указанными выше действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении и добровольности действий ответчика.

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным домом.

Регистрация ФИО9 не является безусловным основанием для сохранения права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права истца ФИО1 на указанный жилой дом от 14.02.2012г., ограничения (обременения) прав не зарегистрировано.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ). 

В данном случае, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ФИО9, который в жилом помещении почти год не проживает, членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, расходы по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет, не пользуется жилым помещением, длительное время проживает в другом субъекте Российской Федерации, договор найма или соглашение по пользованию жилым помещением с ФИО1 не заключал, своих прав на жилой дом не заявлял, суд считает, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением истца. 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Суд не принимает во внимание возражения представителя ответчика адвоката Пахомовой Л.А. относительно заявленных исковых требований, поскольку оно не основано на нормах права.

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено; оснований для иного вывода у суда не имеется.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации", является основанием для снятия данного лица с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ФИО2 не имеющим право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия ответчика с регистрации по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, Украина, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Нистратова

Мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2017 года 

Судья В.В.Нистратова