Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 сентября 2020 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Алексеенко С.В.,

с участием:

представителя истца АО «Тулатеплосеть» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610/2020 по иску АО «Тулатеплосеть» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, 

установил:

АО «Тулатеплосеть» обратилось в суд с данным иском, указывая, что является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственником и нанимателем у собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец сообщает, что за ФИО3, ФИО2 образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление) в размере 50 709,34руб. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец так же сообщает, что ранее АО «Тулатеплосеть» обращалось в судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан, а затем отменен. 

Истец АО «Тулатеплосеть» просит суд: 

- взыскать с Ответчиков в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 709,34 руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 721, 00 руб.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, уважительности причин своей неявки суду не сообщила. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

В судебном заседании представитель истца АО «Тулатеплосеть» по доверенности ФИО1 поддержала доводы и основания искового заявления, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Пояснить, каким подпунктом части 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя у собственника ФИО2 оплачивать коммунальные платежи, не могла. 

Так же затруднилась пояснить – почему ФИО2, зарегистрированная по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, должна оплачивать задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же пояснила, что договор найма между ФИО3 и ФИО2, который предусматривал бы обязанность ФИО2 по оплате коммунальных платежей в пользу АО «Тулатеплосеть», отсутствует. 

Так же пояснила, что денежные средства, взысканные с ФИО2 по судебному приказу, выданному мировым судьей судебного участка № 65 Пролетарского судебного района (город Тула) 27 марта 2020 года и впоследствии отмененного мировым судьей 28 мая 2020 года, зачтены при расчете суммы истребуемой задолженности. 

Ответчик ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Пояснила, что по её просьбе знакомая ФИО3 зарегистрировала её за 25 000 рублей по адресу – 

<

адрес>. По указанному адресу она (ФИО2) никогда не проживала, её вещей там не находилась, её регистрация носила формальный характер. Она (ФИО2) никогда не являлась членом семьи ФИО3 и проживала по адресу – 

<

адрес>. Никакого договора найма с ФИО3 не составлялось. Обязательств по уплате коммунальных платежей в пользу АО «Тулатеплосеть» она на себя никогда не принимала. 

Так же пояснила, что она намерена обжаловать определение мирового судьи от 4 августа 2020 года об отказе в удовлетворении её заявления о повороте исполнения судебного приказа от 27 марта 2020 года, которым с неё было незаконно взыскано в пользу АО «Тулатеплосеть» 30 873 рубля 17 копеек. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, в т ом числе материалы дела мирового судьи 2-847/65/2020 по заявлению АО «Тулатеплосеть» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, приходит к следующему выводу. 

Из выписки из лицевого счета и домовой книги на квартиру 

<

адрес> следует, что собственником данной квартиры является ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя у собственника была зарегистрирована ФИО2 

Из договора купли - продажи следует, что ФИО3 приобрела квартиру 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО3 

Так же ФИО2 не является нанимателем данной квартиры, который в соответствии с ст. 678 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ);

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ);

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Суд считает, что действующее законодательство не предусматривает обязанности нанимателя у собственника жилого помещения, каковой является ФИО2, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность может возникнуть только в случае, если собственник квартиры ФИО3 и ФИО2 предусмотрели вышеуказанное обязательство в договоре найма. Однако данного договора истцом не представлено, ответчик ФИО2 отрицает наличие данного договора. Кроме того, право требования по такому договору возникает ни у АО «Тулатеплосеть», а у собственника жилого помещения. 

Кроме того, из выписки из лицевого счета следует, что ФИО2 зарегистрирована в качестве нанимателя у собственника по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из паспорта ФИО2 следует, что она снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ – по ДД.ММ.ГГГГ. 

Соответственно, суд считает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть возложена только на собственника квартиры ФИО3

Проверив расчет (справку) о размере задолженности, суд считает его правильным, ответчиком ФИО3 он не оспорен. 

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с собственника квартиры ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Из платежных поручений № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 2 502 рубля. 

Размер государственной пошлины по исковому требованию о взыскании 50 709, 34 рублей составляет 1721 рубль 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает данную сумму с ответчика ФИО3, не в пользу которой состоялось судебное решение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, рассмотрев дело в рамках заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, суд 

решил:

исковые требования АО «Тулатеплосеть» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Тулатеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 709,34 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 721 рублей.

В удовлетворении исковых требований АО «Тулатеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 709,34 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 721 рублей - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий