УИД № 50RS0016-01-2024-002155-06

Дело № 2-2088/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области РФ в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бутузовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "

<

адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "

<

адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании указав, ФИО1 является собственниками квартиры № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании заявления ФИО1 она принята в члены ТСЖ "

<

адрес>". В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, по внесению оплаты за жилищно- коммунальные услуги за период с 30.06.2023г. по 31.12.2023г. образовалась задолженность в размере 89400 руб. 57 коп.

Изначально ТСЖ "

<

адрес>" обращалось за взыскание задолженности, путем подачи заявления о выдачи судебного приказа к мировому судье судебного участка № Королевского судебного р-на МО. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Королевского судебного р-на МО был вынесен судебный приказ №, однако на основании поступивших возражений ФИО1, был отменен.

ТСЖ "

<

адрес>" просило взыскать со ФИО1 задолженность за период задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89400 руб. 57 коп., пени в сумме 12452 руб. 19 коп., почтовые расходы в сумме 1156 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1444 руб. 00 коп., в доход государства в сумме 1444 руб.

Представитель истца - председатель ТСЖ "

<

адрес>" ФИО3 присутствовавшая на судебном заседании исковые требования поддержала требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.4-8).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление интересов ФИО7 (л.д.84-85).

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание явился, требования признал, о чем подал заявление, о признании иска. В части требований о взыскании пени просил применить положение статьи 333 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с исковыми требованиями, приняв признание иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО1 является собственниками квартиры № №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28)

На основании заявления ФИО1, она принята в члены ТСЖ "

<

адрес>" (л.д.27). 

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 и двое несовершеннолетних детей (л.д.29).

Представитель истца - председатель ТСЖ "

<

адрес>" ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ФИО1 по внесению оплаты за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 89400 руб. 57 коп.

В подтверждение неисполнения обязательств со стороны ответчика, истцом были представление платежные квитанции, из которых следует, что по состоянию на декабрь 2023г. ответчик перед ТСЖ "

<

адрес>" имеет задолженность в общей сумму 409 757 руб. 65 коп. Также согласно представленной кавитации следует, что последняя оплата коммунальных платежей ФИО4 была совершена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 89).

Судом установлено, что за взысканием задолженности ТСЖ "

<

адрес>" с начало обратилось с заявлением о выдачи судебного приказа к мировому судье судебного участка 86 Королевского судебного р-на МО. 06.08.2024г. мировым судьей судебного участка 86 Королевского судебного р-на МО был вынесен судебный приказ № (л.д.11).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен на основании поступивших возражений ФИО1(л.д.9 оборот – 10).

В судебном заседании представителем ответчика ФИО5 подано заявление о признании исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. Суд, принимает признание иска ответчиком исковых требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом признания требований, в пользу истца с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за период надлежит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89400 руб. 57 коп.

ТСЖ "

<

адрес>" заявлено о взыскании со ФИО1 пени в сумме 12452 руб. 19 коп.

Представитель истца - председатель ТСЖ "

<

адрес>" ФИО3 пояснила, что сумма пени рассчитана на основании правового калькулятора, в период когда не действовал мораторий начисление пени.

Представитель ответчика ФИО7 просил, применить положение статьи 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что по состоянию на декабрь 2023г. ответчик перед ТСЖ "

<

адрес>" имела задолженность в общей сумме 409 757 руб. 65 коп., последняя оплата коммунальных платежей ФИО4 была совершена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 89).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельства, длительности не исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, отсутствия обоснований по основаниям, которых сумма пени должна быть снижена, суд не находит правовых оснований для снижения размера пени заявленного истцом. С ответчика в пользу истца належит взыскать пени в сумме 12452 руб. 19 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены почтовые расходы на отправку претензии, иска.

Принимая во внимание указанные обстоятельства в пользу истца со ФИО4 надлежит взыскать почтовые расходы в сумме 1156 руб. 60 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 2888 руб. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "

<

адрес>" - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: 

<

адрес> МО, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной: 

<

адрес> в пользу ТСЖ "

<

адрес>" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89400 руб. 57 коп., пени в сумме 12452 руб. 19 коп., почтовые расходы в сумме 1156 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2888 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 27.05.2024г.

Судья Е.А. Ефимова