УИД: 76RS0004-01-2020-000299-64

Дело №2-334/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июля 2020 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Ответчики оплату предоставленных услуг в период с марта 2014 года по январь 2020 года не производили, в связи, с чем образовалась задолженность с учетом пеней.

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, долг за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 года по январь 2020 года в размере 257657,09 руб., в том числе 161958 руб., основной долг, 95699,09 руб., сумма пени. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили. 

В силу ст.233 ГПК РФ лица, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, являются ответчики. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре муниципального имущества Даниловского сельского поселения под №600, что подтверждается справкой №245 от 14.02.2020 администрации городского поселения Данилов.

Согласно справке АО «Даниловское ЖКХ» от 10.02.2020 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» №6248 от 10.02.2020 г., следует, что квартиросъемщиком 

<

адрес>Б является ФИО1, количество прописанных 4, проживающих 4.

За период с марта 2014 года по январь 2020 года оплаты не производились. Задолженность по состоянию на 10.02.2020 составляет 210021,03 руб. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2014 года по январь 2020 года по 

<

адрес> составила 257657,09 руб.

Учитывая, что ответчиками оплата данных коммунальных услуг не производилась, требования о взыскании пени являются обоснованными. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету исходя из периодов проживания, который не оспорен ответчиком, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений истцами за период с марта 2014 года по январь 2020 года размер пени составит 95699,09 руб. Данный расчет судом проверен и признан верным. 

Вместе с тем, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; заявление ответчика ФИО5, учитывая положения ст.333 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с марта 2014 года по январь 2020 года до 7 000 руб. 

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с собственников жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца судебные расходы в сумме 5 776,57 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-235ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Даниловское ЖКХ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 года по январь 2020 года в размере 168 958 руб., в том числе 161 958 руб., основной долг, 7 000 руб., сумма пени, а также расходы на оплату госпошлины в размере 5776,57 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО Даниловское ЖКХ отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Иванова