УИД 23RS0010-01-2019-002210-75

Дело №2-89/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 22 января 2020 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Онищенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ в ... умерла А.З.Е., (__)____ года рождения, наследником имущества которой является ее сын - ФИО1. На день смерти А.З.Е. принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: ..., ... 3. (__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. А поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом, истец свои наследственные права на него не оформил. Из документов на жилой дом имеются: технический паспорт, составленный по состоянию на (__)____, согласно которому собственником жилого дома значится А.З.Е., и выписка из похозяйственной книги администрации Бейсужекского сельского поселения, согласно которой главой хозяйства значится А.З.Е.. Указанный жилой дом поставлен кадастровый учет с кадастровым номером .... Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана на жилой дом по причине непредоставления необходимой документации, рекомендовано обратиться в суд. Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом не может быть выдано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом. Просит суд признать за ФИО1, (__)____ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а 1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 63,6 кв.м., количество этажей здания: 1, материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства - 1954, кадастровый ..., а также хозяйственно-бытовые строения: душ (лит Г6), навес (лит Г7), ограждения и сооружения (лит 1, 2, 3,4), расположенные по адресу: ..., ... считать решение суда основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с пристройками (лит А, а1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 63,6 кв.м., количество этажей здания: 1, материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства здания: 1954, кадастровый ..., по адресу: ... ...; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 63,6 кв.м., количество этажей здания: 1, материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства здания: 1954, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО5 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти от (__)____ серии ... ... (л.д.9) следует, что (__)____ в ... умерла А.З.Е..

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (__)____, выданному нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО2, ФИО1 оформил в порядке наследования в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... (л.д.10). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, (л.д.12-20) следует, что собственником жилого дома по адресу: ..., ... значится А.З.Е..

Из содержания выписки из похозяйственной книги администрации Бейсужекского сельского поселения о хозяйстве, расположенном по адресу: ..., (л.д.21.22) следует, что главой хозяйства по адресу: ..., значится А.З.Е. 

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года (л.д.23) следует, что вышеуказанный жилой дом поставлен кадастровый учет под кадастровым номером ...

Разрешительной документации в отношении спорного объекта недвижимости не имеется. 

На основании заключения кадастрового инженера ФИО3 от (__)____ (л.д.24) следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана на жилой дом по адресу: ..., ... по причине не предоставления необходимой документации, рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 от (__)____ (л.д.25) следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом не может быть выдано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на (__)____, (л.д.26-33) следует, что объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ... имеет следующие характеристики: жилой дом с пристройками (лит. А, а, а 1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 63,6 кв.м., количество этажей здания: 1; материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства - 1954, кадастровый .... Также по указанному адресу располагаются хозяйственно-бытовые строения: душ (лит Г6), навес (лит Г7), ограждения и сооружения (лит 1, 2, 3, 4).

Согласно выводов технического заключения от (__)____, подготовленного «Роскубань межевание», следует, что этажность и размещение объекта в малоэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2 и приложения Б СП 30-102-99. Размещение объекта на территории соответствует СП 30-102-99. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов удовлетворительное. Эксплуатация данного здания на время обследования не создает угрозу для жизни и здоровья людей. В целом, объект выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил СП 30-102-99, СП 4.13130.2013, СП 54.13330.2011, СП 42.13330.2011.

При таких обстоятельствах, учитывая допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а 1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 63,6 кв.м., количество этажей здания: 1; материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства 1954, кадастровый ..., а также хозяйственно-бытовые строения: душ (лит Г6), навес (лит Г7), ограждения и сооружения (лит 1, 2, 3, 4), расположенные по адресу: ..., ...

Решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с пристройками (лит А, а1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года - 63,6 кв.м., количество этажей здания: 1, материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства здания: 1954, кадастровый ..., по адресу: ..., ...

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1, а2, а3), назначение: жилой дом, общая площадь 57,4 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года -63,6 кв.м., количество этажей здания: 1, материал наружных стен: турлучные, год завершения строительства здания: 1954, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский