Дело № 2-2158/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо МКУ «Отдел образования ...», ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира находящаяся по адресу: ....

Истцом указано, что ранее бывшим собственником квартиры в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5, которая никогда в спорной квартире не проживала, личных вещей ее в квартире не имеется. В дальнейшем ответчица вышла замуж, сменила фамилию на ФИО2, родила ребенка, которого также зарегистрировала в спорной квартире.

При продаже квартиры бывший собственник заверил, что ФИО2, снимится с регистрационного учета в связи с продажей квартиры.

В середине марта председатель ТСЖ «Эдельвейс» сообщила истцу о том, что ответчица не имеет намерения сниматься с регистрационного учета, до момента пока ей как нуждающейся не предоставят квартиру. Сведения о том, где она проживает в настоящее время не представила.

ФИО1 указывает, что ответчик в квартир не проживает, никаких попыток вселится в квартиру не предпринимала и не предпринимает, личных вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и иных платежей ФИО2 не производит. В добровольном порядке, освободить принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение ответчик не желает. 

На основании изложенного истец просил признать ФИО2, №, и ФИО3, № не приобретшими права пользования жилым помещением — квартирой 103, расположенной по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в качестве 3-го лица был привлечен ФИО4

Истец ФИО1, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещался по представленному в исковом заявлении адресу, а также по адресу регистрации.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на то, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства с согласия истца, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица МКУ «Отдел образования ...», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с требованием ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФИО4, ФИО6, действующая на основании доверенности от ..., в судебное заседание явилась, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 Является собственником квартиры находящейся по адресу: ..., что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от ... (л.д.11-12).

Основанием возникновения указанного права истца является договор купли-продажи квартиры от ..., заключенный между ФИО7 и ФИО4.(л.д. 9-10).

Истцом указано, что ранее бывшим собственником квартиры в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5, которая никогда в спорной квартире не проживала, личных вещей ее в квартире не имеется. В дальнейшем ответчица вышла замуж, сменила фамилию на ФИО2, родила ребенка, которого также зарегистрировала в спорной квартире.

В судебном заседании истец пояснил, что при продаже квартиры бывший собственник гарантировал, что ФИО2, произведет снятие с регистрационного учета в связи с продажей квартиры, о чем было составлено заявление удостоверенное нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8 (л.д.13).Как следует из справки ЖСК «Эдельвейс» от ... и копии поквартирной карточки в ... по адресу: ..., зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, а также ее сын ФИО3, ... года рождения (л.д. 14-15).

В настоящее время регистрация указанных лиц, препятствует ФИО1 воспользоваться своим правом на принадлежащее ему имущество в виде вышеуказанной квартиры и нарушает ее права как собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с вышеуказанным положением закона, членами семьи собственника жилого помещения являются и могут быть признаны только те лица, которые живут совместно с собственником жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений участников процесса установлено, что истец ФИО1 в родственных отношениях с ответчиками не состоит, совместного хозяйства стороны не ведут, у ответчика с истцом общего бюджета и общих предметов быта нет. Истец указывает, что ответчик в квартир не проживает, никаких попыток вселится в квартиру не предпринимала и не предпринимает, личных вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и иных платежей ФИО2 не производит.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, договорных обязательств между ними не имеется, добровольно освободить спорное жилое помещение они отказываются. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства ( в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновения и сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно акту о не проживании от ..., фактически с февраля 2011 года по настоящее время в ... в ... ФИО2, ФИО3. Не проживали, никогда в нее не вселялись, личных вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, фактическое местонахождение ответчиков не известно, совместное хозяйство с собственниками квартиры не вели, родственниками не являлись.

Таким образом, суд считает возможным принять утверждения истца, о не проживании ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, № в спорной квартире. Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в части признания ФИО2, ФИО3, не приобретшими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: ....

Требования истца о снятии с ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку факт признания судом указанных лиц не приобретшими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..., является основанием для снятия данных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо МКУ «Отдел образования ...», ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ....

В остальной части исковых требований- отказать. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 09 июня 2018 года.

Судья: