№ 2-6468/2025

УИД: №

Кат.2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Халитовой А.Р.

при секретаре Аминевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, Титовой ФИО15 к ФИО7 ФИО16, Удалой ФИО17 о снятии обременения, 

Установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о снятии обременения. 

Свои требования мотивирует тем, что 28.07.2021г. между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В пункте 5 данного договора стороны определили цену сделки, а также порядок расчета: стоимость дома и земельного участка составила 680000 рублей, из которых: 80000 руб. стоимость земельного участка, 600000 руб. стоимость жилого дома. Сумму в размере 341139,63 рублей продавцы поучили от покупателей полностью. Оплата оставшейся части в размере 338860,37 руб. производится за счет средств материнского капитала, выделяемого на основании государственного сертификата на материнский капитал серии № от 05.03.2007г. и осуществляется путем безналичного расчета перечислением денежных средств в сумме 338860,37 руб. на имя ФИО7 в течение двух календарных месяцев после представления зарегистрированного договора купли-продажи. Расчет с продавцом произведен в полном объеме. Однако, действия по погашению регистрационной записи не были произведены в связи с тем, что после заключения договора купли-продажи ответчик ФИО7 выехала из г.Стерлитамак для проживания в другой город.

Просит снять обременение права истцов в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО7, ФИО8, на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>; исключить запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО7, ФИО8, на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо УФСГРКиК по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела и не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, изучив материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО7, ФИО8 исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание иска ответчика, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Тем самым, суд считает необходимым снять обременение права истцов в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО7, ФИО8, на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>; исключить запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО7, ФИО8, на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, Титовой ФИО22 к ФИО7 ФИО23, Удалой ФИО24 о снятии обременения, удовлетворить.

Снять обременение права ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, Титовой ФИО29 в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО7 ФИО30, Удалой ФИО31 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Исключить запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО7 ФИО32, Удалой ФИО33 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Р. Халитова