Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» января 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Новожениной Г.С.,

с участием представителя истца ФИО10

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново 

«13» января 2017 года гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующим. 

ФИО11 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Ленинского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> 27.04.1977 года. Прежняя адресная часть дома: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО14 (фамилия до замужества – ФИО16) Е.А., являющаяся дочерью истца, также была включена в указанный ордер, но после достижения совершеннолетия и заключения брака из указанной квартиры выехала и проживала по месту жительства мужа (ориентировочно с 1988 года). После расторжения брака ответчик с сыном ФИО13, который в настоящее время является совершеннолетним, стала проживать по месту жительства гражданского супруга. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО12 без ведома истца зарегистрировала в квартире своего сына ФИО13, о чем истец узнала только из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчики ФИО13, ФИО12 в квартире истца не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, в расходах на содержание и ремонт квартиры не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Своим правом на вселение в квартиру не воспользовались, препятствия во вселении ответчикам со стороны истца не чинились.

В настоящее время истцу место жительства ФИО12 неизвестно. Кроме того, ФИО12 имеет задолженность по кредитным договорам и скрывает свое фактическое место жительства, а по адресу истца постоянно приходят извещения на имя ответчика с требованиями погасить задолженность по кредитам.

ФИО13 проживает в Нижегородской области со своим отцом ФИО1, адрес их места жительства (временного пребывания) неизвестен.

В квартире уже более 15 лет фактически проживают только истец и ее сын ФИО15 с женой ФИО2 и детьми ФИО9

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: истец, ФИО15, ФИО3, ФИО4, а также ответчики ФИО12 и ФИО13

Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, не является вынужденным и свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер, ущемляет права истца как нанимателя жилого помещения, а также проживающих с ней совместно членов ее семьи, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

ФИО11 просит суд признать ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО11, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания в порядке Главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие 

<

данные изъяты> доверила защиту своих интересов представителю ФИО10

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д.8), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Пояснила, что ответчик ФИО12 является дочерью истца, ФИО13 – внуком. В настоящее время ответчики с истцом связь не поддерживают. ФИО13 закончил колледж, после расторжения брака родителей стал проживать с отцом, уехал в Нижний Новгород. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует приватизации квартиры и увеличивает плату за коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке Главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), возражений на иск не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке Главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Иваново о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке Главы 10 ГПК РФ. В материалы дела был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация города Иваново оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя 

<

данные изъяты> 

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и используется истцом по договору социального найма.

До вступления в брак с ФИО5 фамилия истца была «ФИО16», что подтверждается свидетельством о расторжении брака с ФИО6 

<

данные изъяты> свидетельством о заключении брака с ФИО5 

<

данные изъяты>

На основании Решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО16 был выдан ордер № серии 01 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 

<

адрес>, с семьей из 4 человек. Ответчик ФИО12 (до замужества – ФИО16) – дочь истца, также была включена в состав семьи нанимателя 

<

данные изъяты>

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 1977 года 

<

данные изъяты> Согласно паспорта жилого помещения в 

<

адрес>, квартира введена в эксплуатацию в 1977 году 

<

данные изъяты>

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об адресе объекта недвижимости, представленной Администрацией 

<

адрес>, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее имел адрес: 

<

адрес>. В соответствии с решением исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, являющиеся продолжением одна другой, объединены в одно название: 

<

адрес>. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время вместе с истцом зарегистрированы ответчики ФИО13, ФИО12, а также ФИО15 и его несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4

По сообщению ОСП Ивановский почтамт УФСП Ивановской области – филиала ФГУП «Почта России» от 26.12.2016 года в период времени с 10 июня 2016 года по 22 декабря 2016 года по адресу: 

<

адрес>, поступило одно заказное письмо на имя ФИО13 В связи с не востребованием и истечением срока хранения данное отправление было передано в число невостребованных отправлений на временное хранение.

Как усматривается из квитанции, расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет ФИО11 

<

данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании ФИО7 показал, что ранее он проживал в одном доме с ФИО11, в настоящее время часто приходит туда навещать своих родителей. Он общается с сыном ФИО11 – ФИО15 С 1998-199 г.г. ФИО12 и ее сын в квартире ФИО11 не проживают, вещей их в квартире нет.

Свидетель ФИО8 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО7

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является снохой ФИО11, проживает вместе с истцом и своей семьей в спорной квартире. Там она проживает с 2000 года, ни ФИО12, ни ее сын ФИО13 на тот период времени уже не проживали в данной квартире, их вещей в жилом помещении не имеется, о своем праве проживания в квартире они не заявляют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО11 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ФИО11 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении вместе с истцом и ее сыном ФИО15 и внуками ФИО3, ФИО4 постоянно зарегистрированы дочь ФИО12 и внук ФИО13, которые на протяжении длительного периода времени в указанной квартире не проживают в связи с добровольным выездом в другое место жительства. Ответчики о своем праве пользования спорным жилым помещением не заявляют, вещей ответчиков в данной квартире не имеется. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинилось. Совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. 

Данные обстоятельства суд считает установленными на основании объяснений стороны истца, исследованных в судебном заседании материалов дела, показаний свидетелей. Каких-либо оснований не доверять показаниям свидетелей в судебном заседании не установлено. 

Следовательно, ФИО12, ФИО13 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО12 и ФИО13 в пользу ФИО11 расходы по оплате госпошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ