2-3306/2020

УИД: 39RS0001-01-2020-002917-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.,

при секретаре Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5а ФИО16 к ФИО1, ФИО2, Администрации ГО «Город Калининград», ООО «Управляющая компания «Перспектива», Государственному предприятию Калининградской области «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть» ГО «Город Калининград», об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с данным иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, Администрации ГО «Город Калининград», ООО «Управляющая компания «Перспектива», Государственному предприятию Калининградской области «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть» ГО «Город Калининград», в обоснование иска указывая, что истец и ответчики ФИО2, ФИО1 по договору социального найма жилого помещения проживают в двух комнатах № и №, расположенных в 

<

адрес>. Комнаты являются муниципальным имуществом и расположены в разных концах коридора, единой квартиры не образуют. Истец состоял в браке с ФИО4, являлся членом семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО5 был расторгнут. ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего внука К Е.Д.

Решением Ленинградского районного суду г. Калининграда от 19 октября 2009 года определен порядок пользования указанными комнатами, в пользование ФИО3 и ФИО6 предоставлена комната №, в пользование ответчиков по настоящему делу передана №.

К Д.Л. умер, снят с регистрационного учета.

Между нанимателями указанного жилого помещения не было заключено соглашения по поводу добровольного определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем. В добровольном порядке указанный вопрос не решен. 

Учитывая положения ст. ст. 69 ЖК РФ, просил определить порядок внесения платы за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты № и №, и установить размер доли в оплате за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения: за истцом за комнату №, за ответчиками за комнату №.

Обязать наймодателя Администрацию городского округа «Город Калининград», управляющую компанию ООО «Управляющая компания «Перспектива» и ресурсоснабжающие организации ГП КО «Водоканал и МП «Калининградтеплосеть» заключить с ФИО3 отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы на оплату за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился. Для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием ходатайств не заявляли.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Перспектива», Администрации ГО «Город Калининград» в судебном заседании указывали, что отдельные платежные поручения могут быть предоставлены на основании решения суда.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и занимают по договору социального найма две комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, комната № и комната №.

ФИО3 и ФИО1 состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 19 октября 2009 года по делу №2-2251/2009 определен порядок пользования указанным жилым помещением: в пользование ФИО1 и ФИО2 определена комната № площадью 17,1 кв.м., в пользование ФИО3 и ФИО6 –комната № площадью 12.9 кв.м.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы: истец и ответчики, ФИО6 снят с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто. Ответчиками документов, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Между тем, в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека, начисление платежей производится из расчета общей площади квартиры, показаний индивидуальных приборов учета, числа зарегистрированных в жилом помещении граждан.

При этом, как указано выше, комнаты № и № в коммунальной квартире являются муниципальными, истец и ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма и членами одной семьи не являются. 

В этой связи наниматель, члены его семьи, бывшие члены семьи нанимателя должны нести самостоятельно обязательства по оплате указанных платежей.

С учетом изложенного, предложенный истцом размер участия в оплате расходов за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры с учетом занимаемых комнат, является правильным. Суд находит заявленные исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить указанный порядок оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры.

Решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Перспектива», Администрации ГО «Город Калининград», ресурсоснабжающими организациями истцу и ответчикам отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли.

При наличии судебного решения оснований для заключения соответствующих соглашений на выдачу отдельных платежных документов является излишним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично. 

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в комнатах № и № дома 

<

адрес> следующим образом:

ФИО3 несет расходы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по комнате № дома № по 

<

адрес> ежемесячно, на основании выставленных счетов.

ФИО1, ФИО2 несут расходы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по комнате 

<

данные изъяты> дома № по ул. 

<

адрес> ежемесячно, на основании выставленных счетов.

Обязать Администрацию ГО «Город Калининград», ООО «Управляющая компания «Перспектива», Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть» ГО «Город Калининград выдавать ФИО3 отдельные платежные документы на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг по комнате №, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года.

Судья: Т.А. Мухина