УИД 03RS0005-01-2025-010180-15

дело №2-7950/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.1 договора ФИО1 продал ФИО2 ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, площадью 835 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли здания, назначение: жилой дом, площадью 201,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Пунктом 2.3 договора установлена цена за доли земельного участка и жилого дома в размере 4 000 000 рублей.

Пунктом 2.5 договора предусмотрен следующий расчет:

1-денежные средства в размере 3 500 000 рублей оплата производится путем их перечисления на расчетный счет ФИО1 до подписания договора;

2-денежные средства в размере 500 000 оплата производится путем их перечисления на расчетный счет ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком условия договора исполнены в размере 3 870 000 рублей.

В адрес ответчика направлена претензия об исполнении договора, которая оставлена им без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ФИО4 по договору купли-продажи долей земельного участка и жилого дома в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024 по 01.08.2025г в размере 31 921,86 рублей, проценты за пользование денежными средствами начиная с 02.08.2025г по день фактической уплаты долга, расходы на юридические услуги в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 858 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Данный адрес судом проверен путем направления соответствующего запроса в орган регистрации. Иной информацией о месте жительства ответчика суд не располагает.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия (п.1 ст.307 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.1 договора ФИО1 продал ФИО2 ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, площадью 835 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли здания, назначение: жилой дом, площадью 201,4 кв.м., с кадастровым номером №

Пунктом 2.3 договора установлена цена за доли земельного участка и жилого дома в размере 4 000 000 рублей.Пунктом 2.5 договора предусмотрен следующий расчет:

1-денежные средства в размере 3 500 000 рублей оплата производится путем их перечисления на расчетный счет ФИО1 до подписания договора;

2-денежные средства в размере 500 000 оплата производится путем их перечисления на расчетный счет ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком условия договора исполнены в размере 3 870 000 рублей.

2 августа 2025 года в адрес ответчика направлена претензия об исполнении договора, которая оставлена им без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию долг по договору купли-продажи от 28 августа 2023 года в размере 130 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору купли-продажи, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024г по 01.08.2025г в размере 31 921,86 рублей. Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, расчет нашел подтверждение в исследованных материалах дела.

Истцом также заявлены требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 02.08.2025 года по дату фактического погашения задолженности.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, проценты начисляются по дату фактического возврата кредита включительно.

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае принятия решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины - 2 691 рубль, расходы на юридические услуги – 12 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) долг по договору купли-продажи сумму основного долга в размере 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2025г в размере 31 921,86 рублей, проценты за пользование денежными средствами начиная с 02.08.2025г по день фактической уплаты долга, расходы на юридические услуги в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 858 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья Ю.В. Проскурякова