50RS0001-01-2024-005251-49

Дело № 2-6262/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024г. 

<

...> 

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре Кузнецовой К.С., 

с участием представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК Сервис 24" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, 

установил:

Истец ООО "УК Сервис 24" обратился в суд с иском, указывая, что судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от 11.03.2024г. Истец в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 143900, 

<

адрес>А, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам жилищно-коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным 

<

адрес>. У ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Уточнив в ходе рассмотрения заявленные требования, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2024г. в размере 44 807,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 434,97 руб., расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал. 

Ответчик в судебное заседание явился, с иском согласился частично, согласно представленному им контррасчету, просил отказать во взыскании судебных расходов. Пояснил, что он неоднократно обращался к истцу с требованием сделать детальный расчет задолженности, но данное требование так и не было исполнено. 02.10.2023г. ООО «УК Сервис 24» было уведомлено о приостановке оплаты ЕПД, в связи с неисполнением требования провести корректный перерасчет. Вместе с этим, 29.11.2023г. истцу было объявлено предостережение 

<

адрес> №ТГ-106041. Данное предостережение также было проигнорировано. С его же стороны были предприняты все возможные меры для урегулирования вопроса во внесудебном порядке. Истец же не предпринимал никаких попыток в помощи с решением проблемы. 

Третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему жилого помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 143900, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

ООО "УК Сервис 24" в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 143900, 

<

адрес>А, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

У ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 053,80 руб. по оплате ЖКУ. 

Судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от 11.03.2024г. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что у сторон имелся спор по размеру выставленной оплаты за отопление, согласно перерасчету за 2022г.

По итогу судебного разбирательства по представленным доказательствам ответчиком представлен контррасчет его задолженности перед истцом за период с июля 2023г. по февраль 2024г., которая составляет 44807,52 руб., в том числе долг за отопление – 5426,87 руб. 

Данный контррасчет совпадает с уточненными требованиями истца, в связи с чем суд полагает установленной задолженность за спорный период в указанном размере, которая подлежит взысканию в пользу истца. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным уточненным исковым требованиям в размере 15440,23 руб. 

Истцом также заявлено требование о возмещении оплаты услуг представителя по договору оказания юридических услуг № ЮР/С24/ФЛ-497 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эгида», для выполнения следующих действий: проведения правового анализа спорной ситуации; сбора документов, составления и направления искового заявления в суд; составления всех необходимых процессуальных документов от имени истца; сбора доказательств по делу; участия в судебных заседаниях от имени истца; получения и предъявления к исполнению исполнительного листа после вступления в законную силу решения суда. В связи с этим, истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 руб. Данные расходы подтверждаются договором оказания юридических услуг и платежным поручением об оплате юридических услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально с учетом особенностей конкретного дела.

Следовательно, при оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний. 

С учетом заявленных требований, объема оказанных юридических услуг, подготовленных процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, фактического участия представителя в судебных заседаниях, результата рассмотрения дела, на основании принципа разумности, суд считает подлежащими взысканию в пользу истца расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 10 000 руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО "УК Сервис 24" удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО "УК Сервис 24" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023г. по 29.02.2024г. в размере 44 807,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1544,23 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего 56 351,75 руб.

В иске в части взыскания судебных расходов в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Беседина Е.А. 

В окончательной форме решение суда принято 10.01.2025

________________

50RS0№-49