Дело № 2-766/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 11 сентября 2018 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Анисимова Д.Е., 

при секретаре Галиуллиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей, взыскании судебных расходов. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 16.11.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 22.11.2017, номер регистрации №, истце принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Другим собственником в праве общей долевой собственности на указанное имущество является ФИО2, который в настоящее время занимает и пользуется всей квартирой, истца в квартиру не пускает, предоставить ключи от квартиры отказывается. Просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика передать ей ключи от спорной 

Истец ФИО1 представила квартиры, взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в размере 5000 рублей и госпошлину в размере 600 рублей.заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Суд, принимая во внимание доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ, а именно, что собственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

16.11.2017 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО1 купила у ФИО2 1/2 долю квартиры и выплатила ему денежные средства в размере 600000 рублей. Данный факт какими-либо иными доказательствами со стороны ответчика не опровергнут.

Согласно выписке ЕГРН от 22.11.2017 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с доводами истца, которые не опровергнуты ответчиком, ФИО2 в настоящее время занимает и пользуется всей квартирой, истца в квартиру не пускает, предоставить ключи от квартиры отказывается.

Истцом в адрес ответчика направлены письма от 15.06.2018 и 26.06.2018 об устранении препятствий в пользовании квартирой и предоставлении ключей от жилого помещения. 

Учитывая, чтовсудебномзаседании нашел подтверждение факт того, что ответчик чинит истицу препятствия в пользовании жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, обязать передать истцу ключи от жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 28.07.2018 ООО «Грант» в лице директора ФИО3 обязалось по заданию ФИО1 оказать услуги по представлению ее интересов в Вятскополянском районном суде Кировской области (включая консультацию заказчика, изучение всех документов, составление и направление в суд искового заявления).

На момент заключения договора цена услуги составляет 5000 рублей, которые ФИО1 оплатила в момент заключения договора, что подтверждается квитанцией к указанному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

При разрешении вопроса о размере расходов на оплату представителя судом учитываются требования закона, сложность дела, фактический объем и характер оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов.

При определении размера присуждаемых к взысканию расходов на представителя суд учитывает необходимость соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права истца, а также объем и характер услуг, оказанных представителем ООО «Грант» (изучение материалов дела, подготовка и предъявление иска).

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, размер которой суд определяет исходя из присужденной к взысканию суммы по неимущественному требованию – 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д. Е. Анисимов