Дело № 2-471/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Малюткиной-Алексеевой И.А.

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выплате денежной компенсации в счет передачи доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования

при участии истца ФИО2, ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной 

<

данные изъяты> (л.д. 21). 

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной 

<

данные изъяты> ( л.д. 38 ),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права личной собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО2, дочь ФИО3. В состав наследства вошла квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена, в том числе за счет личного добрачного имущества истца ФИО2 А именно от продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ за 700 000,00 руб., которые были направлены на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 800 000,00 руб. Брак с ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что в связи с приобретением спорной квартиры по адресу : 

<

адрес>, за счет ее личного имущества стоимостью 700 000,00 руб. она имеет право на 15/16 долей в праве на указанную квартиру из расчета : 

700 000,00/800 000,00 +100 000,00/2/800 000,00 =15/16.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, была продана за 1 000 000,00 руб. Ее доля составляет 937 500,00 руб. или 15/16х 1 000 000,00 руб., доля супруга ФИО1 – 62 500,00 руб. из расчета: 1/16 х1 000 000,00 руб. = 62 500,00 руб. 

По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги купили квартиру по адресу: 

<

адрес> за 1 763 000,00 руб., из которых личные средства истца – 937 500,00 руб., остальное – общие денежные средства. 

1 763 000,00-937 500,00 = 763 000,00 руб. 

937 000,00 / 1 763 000,00+763 000,00/2 = ?.

Таким образом, в состав наследственного имущества супруга ФИО1 входит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : 

<

адрес>.

Соответственно, наследники имеют право на принятие по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : 

<

адрес>.

С учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. ст. 34,36,38,39 СК РФ, ст. ст. 218,1142 ГК РФ просит признать ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : 

<

адрес>, личным имуществом ФИО2; признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга; прекратить право собственности ответчика ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца путем выкупа доли за 220 375,00 руб. ФИО2; признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, после оплаты 220 375, 00 руб. ФИО3 

В порядке ст. 138 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО3 - ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании за ней, ФИО3, права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена в общую совместную собственность, соответственно ответчик ФИО3 имеет право на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, т.е. половину от ? доли, причитающейся отцу. Со ссылкой на ст. ст. 244, 245, 1142, 1150,1153 ГК РФ.

Определением 

<

данные изъяты> производство по встречному иску прекращено в связи с отказом от иска в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО5 исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО « Банк ВТБ 24» не участвовал, извещены. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. 

После его смерти открылось наследство. 

Согласно ответу от 

<

данные изъяты> в производстве нотариуса 

<

данные изъяты>, имеется наследственное дело № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются: супруга ФИО6 ФИО18 и дочь ФИО3. 

В состав наследства входит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, оформленная в общую совместную собственность супругов ФИО6 ФИО20 и ФИО1 на основании договора купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, по цене 1 763 000,00 руб. (п. 1.5 договора), сумма 1082 000,00 руб. выплачивается за счет собственных средств, а 681 000,00 руб. безналичным путем за счет средств банка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение: ипотека, номер государственной регистрации : № 

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п.п. 1,3,4,5 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах суд приход к выводу о принятии признания иска.

Судом ответчику в соответствии с ч. 2 ст. 12 ГПК РФ разъяснены последствия совершения указанного процессуального действия.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска принято судом.

Денежные средства в размере 270 000,00 руб. получены ФИО3 за долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, как личное имущество. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> 

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа доли за 220 375 руб. 00 коп. ФИО6 О,Е..

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, после оплаты ФИО2 наследнице по закону ФИО3 денежной суммы в размере 220 375,00 руб. за перешедшую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по наследству, оставшегося после смерти отца ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней. 

Председательствующий: судья И.А. Малюткина- Алексеева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.