Дело № 2-109/2021

УИД 24RS0034-01-2020-000035-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское 

Красноярского края 30 марта 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменского сельсовета 

<

адрес>, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каменского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец пользуется недвижимым имуществом земельным участком площадью 700 м2, кадастровый № и квартирой площадью 62,5 м2, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> с 19 августа 1996 г.

С 19 августа 1996 г. истец владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Также истец с этого времени своевременно оплачивает налоги и другие необходимые платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

На основании изложенного истец просит суд: признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 700 м2, кадастровый № и квартиру площадью 62,5 м2, кадастровый номером 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась извещена надлежащим образом, ее интересы представляла ФИО2, которая исковые требования поддерживает, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель ответчика представитель ответчика администрации Каменского сельсовета Манского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился извещён надлежащим образом, согласно представленного заявления просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Манского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Так, согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела истец с 19 августа 1996 г. пользуется недвижимым имуществом земельным участком площадью 700 м2, кадастровый № и квартирой площадью 62,5 м2, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором, распиской (л.д.14-15).

В соответствии с уведомлением Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения об объектах недвижимости, а именно земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18).

Согласно справке администрации Каменского сельсовета Манского района ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-21).

Согласно отзыва КУМИ Манского района возражений не имеет (л.д.23).

Согласно сведений из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о регистрации, либо ограничений на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес> до 1996 года, не имеется. 

Таким образом, установлено, что истец с 19 августа 1996 г. владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на квартиру и спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком ФИО1 пользуется с 1996 года, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 18 лет, в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 700 м2, кадастровый № и квартиру площадью 62,5 м2, кадастровый номером 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко