Дело № 2- 3723/2025

64RS0045-01-2025-004813-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П., 

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «РКЦ «Кировский» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности провести ремонт общего имущества, 

установил:

заместитель прокурора Кировского района г. Саратова обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация (далее – ООО УО) «РКЦ «Кировский», мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Кировского района г. Саратова проведена проверка соблюдения ООО УО «РКЦ «Кировский» законодательства в жилищной сфере. На территории Кировского района г. Саратова расположен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находящийся в управлении ООО УО «РКЦ «Кировский». В ходе проверки установлено, что в подъездах № 1 и № 4 данного МКД имеются места частичного разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, имеются места частичного разрушения (отсутствие) напольного покрытия, ослабление связи отделочного слоя со стенами. Таким образом, должностными лицами ООО УО «РКЦ «Кировский» не обеспечено надлежащее содержание, своевременный аварийно-восстановительных ремонт общедомового имущества МКД по данному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с названным иском в суд, в котором просил признать бездействие ООО УО «РКЦ «Кировский», выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда № и № 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ответчика произвести работы в подъезде № и № 

<

адрес> в 

<

адрес>: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, восстановить напольное покрытие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования в полно объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав объяснения помощника прокурора, исследовав заявление ответчика о признании иска и другие материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ООО УО «РКЦ «Кировский» представил письменное заявление о признании иска (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Материалы дела подтверждают изложенные в иске факты непринятия ответчиком мер к проведению работы по проведению текущего ремонта и подъездов №3 1 и 4 многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 7-11)

09 июня 2025 года прокуратурой района в связи с выявленными нарушениями внесено представление в адрес ООО УО «РКЦ «Кировский» об устранении нарушений законодательства в жилищной сфере (л.д. 12-14).

Согласно ответу от 07 июля 2025 года выявленные прокуратурой нарушения нашли свое подтверждение, проведено коллективное совещание с ответственными исполнителями по недопущению указанных в представлении нарушений, запланировано проведение текущего косметического ремонта в подъездах №№ и 4 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 (Далее Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации отмечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Нормативно-техническим документом в области содержания и текущего ремонта объектов жилищно-коммунальной сферы являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

Поэтому суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к ООО УО «РКЦ «Кировский» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности провести ремонт общего имущества подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. 

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «РКЦ «Кировский» (ИНН 

<

***>), выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъездов № и № 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «РКЦ «Кировский» (ИНН 

<

***>) произвести работы в подъездах № и № 

<

адрес> в 

<

адрес> по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, восстановлению напольного покрытия.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 21 августа 2025 года.

Судья А.А. Волкова