Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Всеволожский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимости, указав, что решением Тосненского городского суда 

<

адрес> по делу№отДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору№от05.07.2012в размере 1008301,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11241,54 руб. Решение суда вступило в законную силуДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения были выданы исполнительные листы, и предъявлены к исполнению в Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП по 

<

адрес>. В отношении ФИО1 в отделе службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. ФИО1 принадлежит следующее имущество: садовый дом – жилое строение без права регистрации, площадью 30,9 кв.м, кадастровый №, расположенное на садовом участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», участок 277; земельный участок с кадастровым номером№, площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», участок 277. Иного имущества у ФИО1 не обнаружено. 

Решением Арбитражного суда

<

адрес> от 04.03.2014по делу №А40-226/2014 АКБ «Инвестбанк» (ОАО) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении Банка открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов», которое просит в счет погашения долга перед АКБ «Инвестбанк» обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1 - садовый дом, установив начальную продажную стоимость в размере 1029910,57 руб., земельный участок 277 с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», установив начальную продажную стоимость в размере 417302,40 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 указанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 этой же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Тосненского городского суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ по делу№с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договоруот05.07.2012№ в размере 1008301,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11241,54 руб. Решение суда вступило в законную силуДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ серии ФС № возбуждено исполнительное производство№-ИП, по исполнению решения Тосненского городского суда 

<

адрес> по делуотДД.ММ.ГГГГ №, которым в пользу взыскателя АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» с должникаФИО1взыскано 1008301,48 руб. и 11241,54 руб.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, однако на праве собственности ФИО1 принадлежит садовый дом с кадастровым номером 47:07:1123008:40, площадью 30,9 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 47:07:1123001:9, площадью 680 кв.м, расположенные по адресу:

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», участок 277, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость садового дома с кадастровым номером 47:07:1123008:40, площадью 30,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», участок 277, составляет 1029910,57 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:1123001:9, площадью 680 кв. м, расположенные по адресу:

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», участок 277, составляет 417302,40 руб.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный садовый дом и земельный участок наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Согласно сведениям Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> по состоянию на04.04.2018остаток задолженности по исполнительному производству№, №-ИП от01.11.2017в отношении ФИО1 в пользу взыскателя конкурсного управляющего АКБ «Инвестбанк» ОАО составляет 1010301,48 руб.

Доказательств наличия достаточных для погашения задолженности денежных средств для исполнения решения суда и погашения задолженности не представлено.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве». Оценка земельного участка и садового дома будет произведена судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, у должника отсутствуют денежные средства в размере достаточном для погашения задолженности по исполнительному производству, ответчик является собственником земельного участка и возведенного на нем строения, имеет задолженность на основании вступившего в законную силу судебного акта, который до настоящего времени не исполнен, основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанные земельные участки и строение, предусмотренные ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Обратить взыскание на садовый дом, площадью 30,9 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Морозовское городское поселение, массив «Сады», СНТ «Связист-2», участок №; земельный участок, кадастровый №, площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Сады». СНТ «Связист-2», участок 277, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись