УИД № 40RS0020-01-2025-002987-46

№ 2-7750/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7750/2025 по иску Чалый фио, действующей в интересах ФИО1 к ФИО2 о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Чалый фио обратилась в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО2 о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств. В обоснование своих доводов указав, что ФИО1 (дочь истца), паспортные данные, владеет на праве собственности 1/2 долей в квартире по адресу: адрес.

Помимо ФИО1 собственником вышеуказанной квартиры является также ответчик ФИО2, паспортные данные, которой также принадлежит 1/2 доли в указанной квартире.

В квартире зарегистрирована ФИО1 Фактически в этой квартире никто не проживает.

Ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги и обязательные взносы на капитальный ремонт.

С мая 2024 года по январь 2025 года истец единолично (без участия ответчика) осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк от 13.02.2025, согласно которой за период с 12.05.2024 по 11.02.2025 за услуги ЖКХ истцом выплачено сумма 

Согласно единым платежным документам сумма начислений за услуги ЖКХ за период с мая 2024 года по январь 2025 года составила сумма В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив:

- долю оплаты ФИО1, в лице законного представителя Чалый фио - в размере 1/2 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО2 - в размере 1/2 от общей суммы платежей;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, в лице законного представителя Чалый фио компенсацию за произведенные оплаты за ЖКУ за период с мая 2024 г. по январь 2025 г. в размере сумма , госпошлину сумма, расходы на представителя сумма

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, ходатайствовал об уменьшении размера пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии 3 ст. 244 общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей. расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное B дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

В соответствии с п. 1 ст. 259.2 ГК РФ доля в паве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.

Пункт 1 статьи 259.4 ГК РФ предусматривает, что если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Согласно п. 2 ст. 259.4 ГК РФ каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Статья 5 ЖК РФ раскрывает, что жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Таким образом, нормы ЖК РФ являются специальными правовыми нормами, применяемыми в сфере жилищных правоотношений, и в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, ссли иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 4 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статья 39 ЖК РФ).

Бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только обязанность собственника поддерживать жилое помещение и общее имущество в надлежащем состоянии, но и его обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это вытекает из толкования части 1 статьи 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества B многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники, а также их дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ФИО1 в чьих интересах действует ФИО3, паспортные данные, владеет на праве собственности 1/2 долей в квартире по адресу: адрес.

Помимо ФИО1 собственником вышеуказанной квартиры является также ответчик ФИО2, паспортные данные, которой также принадлежит 1/2 доли в указанной квартире.

В квартире зарегистрирована ФИО1 Фактически в этой квартире никто не проживает.

С мая 2024 года по январь 2025 года истец единолично (без участия ответчика) осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк от 13.02.2025, согласно которой за период с 12.05.2024 по 11.02.2025 за услуги ЖКХ истцом выплачено сумма 

Согласно единым платежным документам сумма начислений за услуги ЖКХ за период с мая 2024 года по январь 2025 года составила сумма 

Обязанность собственника как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения соответствующей платы прямо предусмотрена законом (ст. 158 ЖК РФ).

Как отметил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 №10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет.

Таким образом, расходы на содержание принадлежащего собственнику помещения является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме.

Уточняя исковые требования, истцом указано, что в ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены сведения об оплату ЖКУ в спорный период времени в размере сумма, данная сумма подлежит учету, при распределении платежей.

Таким образом, судом установлено, с учетом частичной оплаты ответчиком, общая сумма, оплаченных истцом ЖКУ составляет сумма/2= сумма данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, за период с мая 2024 г. по январь 2025 г.

При расчете задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом, который является обоснованным и арифметически правильным, составленным с учетом фактического объема потребленных ресурсов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, следующим образом: - долю оплаты ФИО1, в лице законного представителя Чалый фио - в размере 1/2 от общей суммы платежей; долю оплаты ФИО2 - в размере 1/2 от общей суммы платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17.07.2007г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд считает, что расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, при том, что цена иска сумма, заявлены в не разумных пределах, данную сумму суд находит не отвечающей степени соответствия баланса между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд исходит из сложности дела, объёма оказанных представителями услуг, времени, необходимого на подготовку ими процессуальных документов, а также продолжительность рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о целесообразности взыскания расходов на представителя в размере сумма

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалый фио, действующей в интересах ФИО1 к ФИО2 о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить.  

Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив:

- долю оплаты ФИО1, в лице законного представителя Чалый фио - в размере 1/2 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО2 - в размере 1/2 от общей суммы платежей;

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, в лице законного представителя Чалый фио, ФИО2 - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.      

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, в лице законного представителя Чалый фио компенсацию за произведенные оплаты за ЖКУ за период с мая 2024 г. по январь 2025 г. в размере сумма, госпошлину сумма, расходы на представителя сумма

В удовлетворении требования о возмещении судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026 г.