Дело № 2 – 18/2019 22 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в его пользу расходов по оплате коммунальных услуг в размере 144 780,35 рублей в порядке регресса.

ФИО2 обратилась в суд с уточнённым встречным иском к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в её пользу денежных средств за фактическое пользование чужим имуществом за период с 01 июня 2017 года по 24 августа 2018 года в размере 780 077 рублей, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за период с 01 января 2018 года по 24 августа 2018 года в размере 56 000 рублей в порядке регресса.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 11 сентября 1969 года. Решением мирового судьи судебного участка № 86 от 18 августа 2014 года брак между сторонами расторгнут. Стороны совместно не проживают. На основании решения суда от 20 февраля 2017 года по делу № 2 – 55/2017 между сторонами был произведен раздел совместно нажитого супругами имущества. 29 января 2018 года состоялось решение суда о снятии с регистрационного учёта и выселении ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 самостоятельно оплачивал все коммунальные платежа по указанной квартире, сумма которых за три последних года, в течение которых стороны не состояли в законном браке и совместно не проживают, составляет 289 560,7 рублей. Коммунальные платежи рассчитываются на 2-х человек, зарегистрированных по указанному адресу, - ФИО1 и ФИО2 По мнению ФИО1, с ФИО2 в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей в размере 144 780,35 рублей (289 560,7 рублей : 2).

В обоснование уточнённого встречного иска ФИО2 указывает, что ФИО1 фактически освободил квартиру по адресу: 

<

адрес>, и предал ФИО2 ключи от указанной квартиры 24 августа 2018 года. Период фактического пользования ФИО1 указанной квартирой – с 01 июня 2017 года по 24 августа 2018 года. Согласно проведенной судебной экспертизе, рыночная стоимость арендных платежей помесячно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 года по 24 августа 2018 года, округленно, составляет 52 800 рублей в месяц без учета коммунальных расходов. Расчет суммы за фактическое пользование: 14 месяцев 24 дня х 52 800 = 780 077 рублей. Расходы на оплату коммунальных платежей за период с 01 января 2018 года по 25 июля 2018 года за указанную квартиру составляют 56 000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1, так как в указанный период времени он единолично пользовался указанной квартирой. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – телеграммой.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по доводам, изложенным выше, пояснил, что ФИО1 просит взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2017 года, в которые входят начисления: за оплату жилого помещения, за капитальный ремонт, за потребленную электроэнергию, газ, охрану квартиры, телефонную охрану, росохрана телеком, за телефон, оплату консьержа. Возражает против удовлетворения встречного иска. Решение о выселении ФИО1 вступило в законную силу 31 мая 2018 года, однако, фактически ФИО1 не проживает по указанному адресу с 25 мая 2018 года и его вещи в указанной квартире отсутствуют. Не согласен с заключением эксперта ООО «ПетроЭксперт» № 18-62-О-2-2288/2018 от 21 декабря 2018 года по следующим основаниям. По его мнению, заключение эксперта ООО «ПетроЭксперт» № 18-62-О-2-2288/2018 от 31 декабря 2018 года не отвечает критериям достоверности и объективности, содержит некорректные и необоснованные выводу, что приводит к итоговым недостоверным результатам определения стоимости права аренды за объект недвижимости – жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и не может быть использовано как документ доказательного значения по гражданскому делу № 2 – 18/2019. Кроме того, по его мнению, указанное заключение эксперта не отвечает требованиям действующего законодательства. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме, в удовлетворении уточнённого встречного иска ФИО2 отказать в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – телеграммой.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, пояснила, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 20 февраля 2017 года, вступило в законную силу 31 мая 2017 года, по делу № 2 – 55/2017 квартира по адресу: 

<

адрес>, была определена за ФИО2 Указанным решением установлено, что с 18 августа 2014 года ФИО1 и ФИО2 вместе не живут, а он живет один по указанному адресу. До 31 мая 2017 года указанная квартира являлась общим имуществом супругов, при этом ФИО1 с 18 августа 2014 года. Считает требования ФИО1 за период с 01 января 2015 года по 01 июня 2017 года необоснованными. 29 января 2018 года Красногвардейским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение о выселении ФИО1 из указанной квартиры. ФИО1 фактически освободил квартиру по адресу: 

<

адрес>, и предал ФИО2 ключи от указанной квартиры 24 августа 2018 года. По её мнению, за весь период проживания ФИО1 в указанной квартире расходы по оплате электроэнергии и газа, телефона, охраны квартиры, интернета, консьержа являются только расходами ФИО1 Кроме того, ФИО1 пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2015 года. Просит суд отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме, встречный иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с частью 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. 

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

Судом установлено, что 11 сентября 1969 года между сторонами был зарегистрирован брак.

19 сентября 2014 года брак между сторонами расторгнут на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, - копия свидетельства о государственной регистрации права 

<

№> от 28 апреля 2008 года (том 1, л. д. 100). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга № 2 – 55/2017 года от 20 февраля 2017 года между сторонами произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому, за ФИО2 признано право собственности, в том числе, на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу 30 мая 2017 года (том 1, л. д. 103 – 118).

Как следует из искового заявления ФИО1 и не оспаривалось его представителем ФИО3 стороны в период времени январь 2015 – декабрь 2017 года и по настоящее время совместно не проживали и не проживают. В квартире по адресу: 

<

адрес>, в заявленный ФИО1 спорный период проживал только он единолично.

ФИО1 заявлены требования к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в его пользу расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 144 780,35 рублей в порядке регресса.

Представителем ФИО2 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании расходов за январь 2015 года. 

Статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 настоящего Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). 

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (пункт 3). 

Из представленных ФИО1 в материалы дела в подтверждение понесенных расходов платежных документов и чеков по безналичной оплате услуг видно, что оплата жилищно-коммунальных услуг за январь 2015 года произведена ФИО1 27 января 2015 года (том 1, л. д. 29).

С настоящим исковым заявлением ФИО1 обратился 31 января 2018 года согласно штампу входящей корреспонденции, то есть с пропуском установленного законом трехгодичного срока исковой давности. 

ФИО1 и его представитель ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявили, доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2015 года в порядке регресса не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2015 года в порядке регресса в связи с пропуском срока исковой давности.

Судом установлено и подтверждается представленными истцом ФИО1 квитанциями, в спорной квартире установлены счетчики потребления холодной и горячей воды (том 1, л. д. 19 – 39). 

По мнению суда, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорной квартире в период времени с февраля 2015 года по декабрь 2017 года не проживала, на ФИО2 не могут быть возложены расходы по оплате за потребление воды, радио, антенны, домофона.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за февраль 2015 года начислена оплата в размере 6 192,17 рубля, из которой: ХВС – 84,12 рубля, водоотведение – 84,12 рубля, радио – 53,4 рубля, антенна – 77 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за февраль 2015 года 2 929,27 рублей, исходя из следующего расчета: (6 192,17 рубля – 84,12 рубля – 84,12 рубля – 53,4 рубля – 77 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за март 2015 года начислена оплата в размере 5 633,74 рубля, из которой: ХВС – 105,15 рублей, водоотведение – 105,15 рублей, радио – 53,4 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за март 2015 года 2 625,02 рублей, исходя из следующего расчета: (5 633,74 рубля – 105,15 рублей – 105,15 рублей – 53,4 рубля – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за апрель 2015 года начислена оплата в размере 3 680,8 рублей, из которой: ХВС – 84,12 рубля, водоотведение – 84,12 рубля, радио – 59,3 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за апрель 2015 года 1 666,63 рублей, исходя из следующего расчета: (3 680,8 рубля – 84,12 рубля – 84,12 рубля – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за май 2015 года начислена оплата в размере 3 512,6 рублей, из которой: ХВС – 126,18 рублей, водоотведение – 126,18 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за май 2015 года 1 544,47 рублей, исходя из следующего расчета: (3 512,6 рублей – 126,18 рублей – 126,18 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июнь 2015 года начислена оплата в размере 2 482,82 рубля, из которой: ХВС – 105,15 рублей, водоотведение – 105,15 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за июнь 2015 года 1 046,61 рублей, исходя из следующего расчета: (2 482,82 рубля – 105,15 рублей – 105,15 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июль 2015 года начислена оплата в размере 2 369,28 рублей, из которой: ХВС – 42,06 рубля, водоотведение – 42,06 рубля, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за июль 2015 года 1 052,93 рубля, исходя из следующего расчета: (2 369,28 рублей – 42,06 рубля – 42,06 рубля – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за август 2015 года начислена оплата в размере 2 667,15 рублей, из которой: ХВС – 84,12 рубля, водоотведение – 84,12 рубля, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за август 2015 года 1 058,89 рублей, исходя из следующего расчета: (2 667,15 рублей – 185,04 рублей – 185,04 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за сентябрь 2015 года начислена оплата в размере 2 459,72 рублей, из которой: ХВС – 100,85 рублей, водоотведение – 100,85 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за сентябрь 2015 года 1 039,36 рублей, исходя из следующего расчета: (2 459,72 рублей – 100,85 рублей – 100,85 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за октябрь 2015 года начислена оплата в размере 3 518,22 рублей, из которой: ХВС – 185,04 рублей, водоотведение – 185,04 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за октябрь 2015 года 1 574,07 рублей, исходя из следующего расчета: (3 518,22 рублей – 185,04 рублей – 185,04 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за ноябрь 2015 года начислена оплата в размере 4 913,38 рублей, из которой: ХВС – 115,65 рублей, водоотведение – 115,65 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за ноябрь 2015 года 2 251,39 рубль, исходя из следующего расчета: (4 913,38 рублей – 115,65 рублей – 115,65 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за декабрь 2015 года начислена оплата в размере 5 301 рубль, из которой: ХВС – 115,65 рублей, водоотведение – 115,65 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за декабрь 2015 года 2 445,2 рублей, исходя из следующего расчета: (5 301 рубль – 115,65 рублей – 115,65 рублей – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Всего с ФИО2 подлежит взысканию за 2015 года 19 233,84 рубля, исходя из следующего расчета: 2 929,27 рублей + 2 625,02 рублей + 1 666,63 рублей + 1 544,47 рубля + 1 046,61 рублей + 1 052,93 рубля + 1 058,89 рублей + 1 039,36 рублей + 1 574,07 рубля + 2 251,39 рубль + 2 445,2 рублей.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за январь 2016 года начислена оплата в размере 5 256,67 рублей, из которой: ХВС – 92,52 рубля, водоотведение – 92,52 рубля, радио – 59,3 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за январь 2016 года 2 446,19 рублей, исходя из следующего расчета: (5 256,67 рублей – 92,52 рубля – 92,52 рубля – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за февраль 2016 года начислена оплата в размере 6 693,53 рубля, из которой: ХВС – 46,26 рублей, водоотведение – 46,26 рублей, радио – 59,3 рублей, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за февраль 2016 года 3 210,86 рублей, исходя из следующего расчета: (6 693,53 рубля – 46,26 рубля – 46,26 рубля – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за март 2016 года начислена оплата в размере 5 912,28 рублей, из которой: ХВС – 92,52 рубля, водоотведение – 92,52 рубля, радио – 59,3 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за март 2016 года 2 773,97 рубля, исходя из следующего расчета: (5 912,28 рублей – 92,52 рубля – 92,52 рубля – 59,3 рублей – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за апрель 2016 года начислена оплата в размере 4 419,8 рублей, из которой: ХВС – 115,65 рублей, водоотведение – 115,65 рублей, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за апрель 2016 года 2 002,53 рубля, исходя из следующего расчета: (4 419,8 рубля – 115,65 рублей – 115,65 рублей – 63,45 рубля – 85 рублей – 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за май 2016 года начислена оплата в размере 3 465,29 рублей, из которой: ХВС – 69,39 рублей, водоотведение – 69,39 рублей, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за май 2016 года 1 640,92 рублей, исходя из следующего расчета: (3 465,29 рублей – 69,39 рублей – 69,39 рублей – 63,46 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июнь 2016 года начислена оплата в размере 2 403,2 рубля, из которой: ХВС – 92,52 рубля, водоотведение – 92,52 рубля, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за июнь 2016 года 1 017,36 рублей, исходя из следующего расчета: (2 403,2 рубля – 92,52 рубля – 92,52 рубля – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июль 2016 года начислена оплата в размере 2 751,49 рубль, из которой: ХВС – 92,52 рубля, водоотведение – 92,52 рубля, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за июль 2016 года 1 191,5 рубль, исходя из следующего расчета: (2 751,49 рубль – 92,52 рубля – 92,52 рубля – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за август 2016 года начислена оплата в размере 2 731,92 рубль, из которой: ХВС – 101,76 рубль, водоотведение – 101,76 рубль, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за август 2016 года 1 172,48 рубля, исходя из следующего расчета: (2 731,92 рубль – 101,76 рубль – 101,76 рубль – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за сентябрь 2016 года начислена оплата в размере 2 750,17 рубля, из которой: ХВС – 101,76 рубль, водоотведение – 101,76 рубль, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за сентябрь 2016 года 1 181,97 рублей, исходя из следующего расчета: (2 750,9 рублей – 101,76 рубль – 101,76 рубль – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за октябрь 2016 года начислена оплата в размере 2 773,34 рубля, из которой: ХВС – 101,76 рубль, водоотведение – 101,76 рубль, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за октябрь 2016 года 1 193,19 рубля, исходя из следующего расчета: (2 773,34 рубля – 101,76 рубль – 101,76 рубль – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за ноябрь 2016 года начислена оплата в размере 4 554,92 рубля, из которой: ХВС – 50,88 рублей, водоотведение – 50,88 рублей, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за ноябрь 2016 года 2 134,86 рубля, исходя из следующего расчета: (4 554,92 рубля – 50,88 рублей – 50,88 рубля – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за декабрь 2016 года начислена оплата в размере 6 398,21 рублей, из которой: ХВС – 101,76 рубль, водоотведение – 101,76 рубль, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за декабрь 2016 года 3 005,62 рублей, исходя из следующего расчета: (6 398,21 рублей – 101,76 рубль – 101,76 рубль – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Всего с ФИО2 подлежит взысканию за 2016 года 22 971,45 рубль, исходя из следующего расчета: 2 446,19 рублей + 3 210,86 рублей + 2 773,97 рубля + 2 002,53 рубля + 1 640,92 рублей + 1 017,36 рублей + 1 191,5 рубль + 1 172,48 рубля + 1 181,97 рубль + 1 193,19 рубля + 2 134,86 рубля + 3 005,62 рублей.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за январь 2017 года начислена оплата в размере 6 606,34 рублей, из которой: ХВС – 101,76 рубль, водоотведение – 101,76 рубль, радио – 63,45 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за январь 2017 года 3 109,69 рублей, исходя из следующего расчета: (6 606,34 рублей – 101,76 рубль – 101,76 рубль – 63,45 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за февраль 2017 года начислена оплата в размере 7 047,37 рубля, из которой: ХВС – 97,18 рублей, водоотведение – 97,18 рублей, радио – 72,33 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за февраль 2017 года 3 330,34 рублей, исходя из следующего расчета: (7 047,37 рубля – 97,18 рублей – 97,18 рублей – 72,33рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за март 2017 года начислена оплата в размере 7 368,98 рублей, из которой: ХВС – 279,84 рублей, водоотведение – 279,84 рублей, радио – 72,33 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за март 2017 года 3 308,44 рублей, исходя из следующего расчета: (7 368,98 рублей – 279,84 рублей – 279,84 рублей – 72,33 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за апрель 2017 года начислена оплата в размере 6 431,15 рубль, из которой: ХВС – 76,32 рублей, водоотведение – 76,32 рублей, радио – 72,33 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за апрель 2017 года 3 043,09 рубля, исходя из следующего расчета: (6 431,15 рубль – 76,32 рублей – 76,32 рублей – 72,33 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за май 2017 года начислена оплата в размере 7 328,59 рублей, из которой: ХВС – 431,46 рубль, водоотведение – 431,46 рубль, радио – 72,33 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за май 2017 года 3 136,67 рублей, исходя из следующего расчета: (7 328,59 рублей – 431,46 рубль – 431,46 рубль – 72,33 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июнь 2017 года начислена оплата в размере 5 673,25 рубля, из которой: ХВС – 431,46 рубль, водоотведение – 431,46 рубль, радио – 72,33 рубля, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за июнь 2017 года 2 309 рублей, исходя из следующего расчета: (5 673,25 рубля – 431,46 рубль – 431,46 рубль – 72,33 рубля – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июль 2017 года начислена оплата в размере 4 004,49 рубля, из которой: ХВС – 474,72 рубля, водоотведение – 474,72 рубля, радио – 81 рубль, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за июль 2017 года 1 427,03 рублей, исходя из следующего расчета: (4 004,49 рубля – 474,72 рубля – 474,72 рубля – 81 рубль – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за август 2017 года начислена оплата в размере 3 992,04 рубля, из которой: ХВС – 474,72 рубля, водоотведение – 474,72 рубля, радио – 81 рубль, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за август 2017 года 1 420,8 рублей, исходя из следующего расчета: (3 992,04 рубля – 474,72 рубля – 474,72 рубля – 81 рубль – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за сентябрь 2017 года начислена оплата в размере 3 770,76 рублей, из которой: ХВС – 475,83 рублей, водоотведение – 475,83 рублей, радио – 81 рубль, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за сентябрь 2017 года 1 309,05 рублей, исходя из следующего расчета: (3 770,76 рублей – 475,83 рублей – 475,83 рублей – 81 рубль – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за октябрь 2017 года начислена оплата в размере 3 605,98 рублей, из которой: ХВС – 167,94 рублей, водоотведение – 167,94 рублей, радио – 81 рубль, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за октябрь 2017 года 1 534,55 рубля, исходя из следующего расчета: (3 605,98 рублей – 167,94 рублей – 167,94 рублей – 81 рубль – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за ноябрь 2017 года начислена оплата в размере 4 478,2 рублей, из которой: ХВС – 83,97 рубля, водоотведение – 83,97 рубля, радио – 81 рубль, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за ноябрь 2017 года 1 971,63 рубль, исходя из следующего расчета: (4 478,2 рублей – 83,97 рубля – 83,97 рубля – 81 рубль – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за февраль 2015 года начислена оплата в размере 6 192,17 рубля, из которой: ХВС – 84,12 рубля, водоотведение – 84,12 рубля, радио – 53,4 рубля, антенна – 77 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за февраль 2015 года 2 929,27 рублей, исходя из следующего расчета: (6 192,17 рубля – 84,12 рубля – 84,12 рубля – 53,4 рубля – 77,35 рублей) : 2.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за декабрь 2017 года начислена оплата в размере 5 942,93 рубля, из которой: ХВС – 139,95 рублей, водоотведение – 139,95 рублей, радио – 81рубль, антенна – 85 рублей, домофон – 35 рублей. Начисления производились на 2 человек. С ФИО2 подлежит взысканию за декабрь 2017 года 2 731,02 рубль, исходя из следующего расчета: (5 942,93 рубля – 139,95 рублей – 139,95 рублей – 81 рубль – 85 рублей - 35 рублей) : 2.

Всего с ФИО2 подлежит взысканию за 2017 года 28 631,31 рубль, исходя из следующего расчета: 3 109,69 рублей + 3 330,34 рублей + 3 308,44 рублей + 3 043,09 рубля + 3 136,67 рублей + 1 427,03 рублей + 2 309 рублей + 1 420,8 рублей + 1 309,05 рублей + 1 534,55 рубля + 1 971,63 рубль + 2 731,02 рубль.

Всего с ФИО2 подлежит взысканию за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года 70 836,6 рублей, исходя из следующего расчета: 22 971,45 рублей + 19 233,84 рубля + 28 631,31 рубль.

Представителем ФИО2 не предоставлены доказательства оплаты ФИО2 в период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года обслуживания жилья.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 за период с февраля 2015 года пол декабрь 2017 года были оплачены взносы за капительный ремонт в размере 10 875,46 рублей.

Требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года расходов по оплате газа, телефона, интернета, электроэнергии, охраны квартиры в порядке регресса не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО2 в спорный период времени в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживала, договор об оказании услуг связи и интернета был заключен ФИО1, договор об охране квартиры также был заключен ФИО1, что подтверждается копиями квитанций (том 1, л. д. 8 – 11).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате обслуживания жилья и взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года в размере 81 712,06 рублей в порядке регресса, в остальной части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> в период времени с 01 января 2018 года по 24 августа 2018 года, - копия постановления СПИ Ладожского ОСП Красногвардейского района Санкт-Петербурга о возбуждении исполнительного производства от 06 августа 2018 года № 78031/18/168471 (том 1, л. д. 210).

ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО1 в её пользу расходов по оплате коммунальный платежей за период с 01 января 2018 года по 24 августа 2018 года в размере 56 000 рублей в порядке регресса.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в указанный период времени оплачены коммунальные услуги в размере 56 000 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию за период с 01 января 2018 года по 24 августа 2018 года расходы по оплате коммунальных услуг в размере 56 000 рублей в порядке регресса.

ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО1 в её пользу денежных средств за фактическое пользование чужим имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 июня 2017 года по 24 августа 2018 года в размере 780 077 рублей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга № 2 – 55/2017 года от 20 февраля 2017 года между сторонами произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому, за ФИО2 признано право собственности, в том числе, на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу 30 мая 2017 года (том 1, л. д. 103 – 118). \

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ФИО1 возникла после вступления в законную силу решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2 - 55/2017 от 20 февраля 2017 года о разделе совместно нажитого имущества и перехода права собственности на квартиру к ФИО2 – с 01 июня 2017 года. 

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом. 

Однако обстоятельств того, что ФИО2 предоставляла жилое помещение ФИО1 во владение по какому-либо основанию, судом не установлено, ФИО2 возражала против проживания ФИО1 в спорной квартире. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО2, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ФИО1, размер которого подлежал определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Как следует из заключения эксперта ООО «ПетроЭксперт» № 18-62-О-2-2288/2018 от 21 декабря 2018 года, рыночная стоимость арендных платежей помесячно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 года по 24 августа 2018 года, округленно, составляет 52 800 рублей в месяц без учета коммунальных расходов (том 2, л. д. 60 – 89).

Судебная товароведческая экспертиза проведена на основании определения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 ноября 2018 года.

Доводы представителя ФИО1 о том, что вышеуказанное заключение эксперта не отвечает критериям достоверности и объективности, не отвечает требованиям действующего законодательства, не могут быть приняты судом во внимание как не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании. 

У суда отсутствуют основания не доверять выводам указанной экспертизы, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение является последовательным и мотивированным. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Заключение специалиста ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» № 02 от 18 января 2019 года является субъективным мнением специалиста и не может являться основанием для признания заключения эксперта ООО «ПетроЭксперт» № 18-62-О-2-2288/2018 от 21 декабря 2018 года не достоверным.

При указанных обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 836 077 рублей.

С учетом денежных средств подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 81 712,06 рублей, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 754 364,94 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 754 364,94 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 29 января 2019 года