74MS0094-01-2025-001715-77

судья Маняпова Т.В.

дело № 2-1519/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№ 11-2545/2026

17 февраля 2026 года

г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Беломестновой Ж.Н.

судей Никитенко Н.В., Белоусовой О.М.

при секретаре Белобородовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Карталинского городского суда Челябинской области от 09 декабря 2025 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Беломестновой Ж.Н. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (далее по тексту - ООО «Карталытранссервис») обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50179,39 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18805,12 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ управления - непосредственное управление собственниками помещений с заключением договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Карталытранссервис». Ответчик не оплачивает услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем возникла задолженность, указанная в иске. В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик требования об оплате задолженности игнорирует, задолженность не погашена. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Карталытранесервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Суд постановил решение, которым частично удовлетворил исковые требования. Взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Карталытранссервис» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47245,72 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 17463,88 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляемые на сумму задолженности (47245,72 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3760 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе ООО «Карталытранссервис» в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что он является индивидуальным предпринимателем, именно как индивидуальный предприниматель заключал договор управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ № с обществом с ограниченной ответственностью «Гарант-сервис» (далее по тексту – ООО «Гарант-сервис»), договор управления между ООО «Карталытранссервис» и ФИО1 не заключался. Указывает, что истец ежемесячно направляет ему счета на оплату, а также акты выполненных работ и акты сверок, которые им не подписывались и не оплачивались. Ссылается на наличие отдельного входа в принадлежащее ему нежилое помещение, который на основании судебного акта был частично демонтирован, а в 2023 году произведен полный демонтаж входной группы, после чего доступ в помещение стал невозможен. Указывает, что заявленные в счетах на оплату услуги – еженедельное подметание придомовой территории, сдвигание снега, обрезка деревьев, уборка крыльца, площадки перед входом, мытье окон помещения ответчика не производились. Акты о проверке дымоходов и вентиляционных каналов, акт общего осмотра многоквартирного дома, акт состояния утепления здания не содержат сведений о проверке данных коммуникаций в помещении ответчика.

Представитель истца ООО «Карталытранссервис», ответчик ФИО1 не явились в апелляционной инстанции, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав дополнительно представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 58,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.155-157).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений принято решение определить способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками многоквартирного дома на основании ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с заключением договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживающей организацией многоквартирного дома выбрано ООО «Карталытранссервис» на основании п.1 ч.2 ст. 161, ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Совета депутатов Карталинского городского поселения от 22 июня 2021 года № 44 с 01 июля 2021 года установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,48 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц; за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов - 0,75 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от 28 сентября 2022 года № 442 с 01 октября 2022 года установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 16 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц; за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 15,20 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от 31 января 2023 года № 32 с 01 февраля 2023 года установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 18,56 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц; за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 17,44 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от 29 марта 2024 года № 139 С 01 апреля 2024 года установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 23,34 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц; за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 22 рубля за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от 18 марта 2025 года № 132 с 01 апреля 2025 года установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 27,54 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц; за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без мусоропровода, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 25,96 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.179-180 т.1) размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая по сентябрь 2022 года произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику 58,3 кв.м, и размера оплаты за содержание жилья 14,23 руб. за кв.м, с дополнительно установленной платой за обслуживание узла учета тепловой энергии в размере 75,79 руб., составил 905,40 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2022 года по январь 2023 года произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику 58,3 кв.м, и размера оплаты за содержание жилья 16 руб. за кв.м, с дополнительно установленной платой за обслуживание узла учета тепловой энергии в размере 75,79 руб., составил 1008,59 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля по май 2023 года произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику 58,3 кв.м, и размера оплаты за содержание жилья 18,56 руб. за кв.м., составил 1082,05 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2023 года по март 2024 года произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику 58,3 кв.м, и размера оплаты за содержание жилья 17,69 руб. за кв.м., составил 1031,33 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2024 года по март 2025 года произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику 58,3 кв.м, и размера оплаты за содержание жилья 21,58 руб. за кв.м., составил 1258,11 руб.

Размер ежемесячного начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля по ноябрь 2025 года произведен исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику 58,3 кв.м, и размера оплаты за содержание жилья 25,47 руб. за кв.м., составил 1484,90 руб.

Общая сумма начислений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50179,39 руб. (л.д.180 т.1).

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что в спорный период ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения, не исполнял свою обязанность по оплате вышеуказанных услуг надлежащим образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с него задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, при этом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, пришел к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО «Карталытранссервис» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 245,72 руб.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебная коллегия не может признать правильным размер задолженности, определенной судом ко взысканию с ответчика, по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153, ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. а) п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, что подтверждается актом монтажа и передачи узла учета тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, актом опломбировки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Карталытранссервис» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор на обслуживание узла учета тепловой энергии в названном доме.

Из спецификации к данному договору следует, что стоимость работ по договору составляет 29937,31 руб. в год.

ООО «Карталытранссервис» рассчитан тариф на оказание услуг по данному договору следующим образом: 29937,31 руб. / 1904,50 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома) / 12 месяцев = 1,30 руб. с 1 кв.м., а применительно к нежилому помещению ответчика площадью 58,3 кв.м. тариф составляет 75,79 руб. (58,3 х 1,30), которые включены истцом в оплату содержания общего имущества за период с мая 2022 года по январь 2023 года отдельной строкой.

Однако, судебная коллегия находит неправомерным включение истцом в расчет платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома дополнительной платы, выделенной отдельной строкой "обслуживание узла учета тепловой энергии", с учетом того, что проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета входит в перечень обязательных услуг и работ по содержанию общего имущества и предусмотрен пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома не принималось решение об установлении оплаты за указанную дополнительную услугу.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46393,49 руб.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен корректирующий расчеты пени за нарушение срока оплаты за спорные услуги в пределах срока исковой давности, с учетом периодов мораториев, на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер пени составляет 17584,39 руб. С учетом уменьшения размера задолженности, размер пени составляет 17402,42 руб.

Руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным уменьшить размер, подлежащих взысканию с ответчика пени до 15 000 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика пени и на будущее время подлежит удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисляемые на остаток неоплаченной задолженности на сумму руб., в размере 1/300 (с 91 дня – 1/130) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что истцом за спорный период работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, не осуществлялись, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку выполнение истцом работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждены актами выполненных работ за 2022-202 годы (т.1 л.д.45-71, 83-119, 189-19, 198-199, 201-233, 237-248, т.2 л.д.1-63, 70-190, 193-198, 211-258, т.3 л.д. 1- 45). Доказательств того, что в спорный период ответчик обращался к исполнителю с претензиями о неоказании либо ненадлежащем оказании услуг, а также, что данные услуги истцом фактически не оказывались, ответчиком не представлено.

Судебная коллегия также признает несостоятельными доводы автора апелляционной жалобы о том, что в нежилое помещение отсутствует доступ, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данные доводы не основаны на нормах ст. 210 ГК РФ, возлагающей на собственника бремя содержания имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а в силу п. 1 ст. 39 и п. 1 ст. 158 ЖК РФ помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда в части размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, подлежащих взысканию с ответчиков, изменено, то подлежит изменению решение суда и в части размера взыскиваемых с ответчиков в пользу истца понесенных последним расходов по уплате государственной пошлины.

Так, с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3698,80 руб.

Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Карталинского городского суда Челябинской области от 09 декабря 2025 года изменить.

«Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46393,49 руб., пени на сумму долга 46393,49 руб., возникшего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3698,80 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) пени, начисляемые на остаток неоплаченной задолженности на сумму 46393,49 руб., в размере 1/300 (с 91 дня – 1/130) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности».

Апелляционную жалобу ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения».

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 марта 2026 года