Дело № 2-854/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РеутИнжиниринг» о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов, 

У С Т А Н ОВ И Л:

Истица обратилась в суд с иском ООО «РеутИнжиниринг», в котором просила суд взыскать с ответчика о взыскании задолженности по арендной плате в размере 731 000 руб. и судебные расходы, понесённые в связи с оплатой госпошлины в размере 10510 руб., мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ответчиком был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения №-ASV/2017-inc/RTI, согласно которому ответчик принял в аренду по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 122,9 кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный пр-т, 

<

адрес>, пом. 020. ДД.ММ.ГГГГг. истец купила у ИП ФИО5 нежилое помещение площадью 122,9 кв. м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный пр-т, 

<

адрес>, пом. 02 по договору купли-продажи №/ASV- VTS/204-SELL. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к Договору, согласно которому срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ Размер постоянной части арендной платы установлен пунктом 10 Приложения № к Договору и составляет 146 200 руб. в месяц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по арендной плате за пять последовательных месяцев с ноября 2018 г. по март 2019г. в общей сумме 731 000 руб. Претензия, направленная истицей в досудебном порядке ответчику, оставлена последним без должного внимания, данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истица в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО6, который просил суд иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ООО «РеутИнжиниринг» в судебное заседание представителя своего не направил, о времени и месте судебного заседания извещен по указанному в иске адресу, возражений на иск представлено не было, уважительных причинах неявки представителя суду сообщено не было.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на следующем. С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. 

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исхоить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах. 

Статьёй 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пом. 20.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГг. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право, с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 1, 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила, возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Положение ст. 314 ГК РФ предусматривает о недопустимости одностороннего отказ от исполнения обязательств, также не допускается одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора с целью выяснения действительной общей воли сторон судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных в материалы дела доказательств и объяснений представителя истца явствует, что между ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ответчиком был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения №-ASV/2017-inc/RTI, согласно которому ответчик принял в аренду по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 122,9 кв. м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный пр-т, 

<

адрес>, пом. 020.

ДД.ММ.ГГГГг. истец купила у ИП ФИО5 нежилое помещение площадью 122,9 кв. м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Юбилейный пр-т, 

<

адрес>, пом. 02 по договору купли-продажи №/ASV- VTS/204-SELL.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к Договору, согласно которому срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ

Размер постоянной части арендной платы установлен пунктом 10 Приложения № к Договору и составляет 146 200 руб. в месяц. Пунктом 8 Приложения № к Договору предусмотрено, что арендная плата подлежит оплате не позднее 5 числа расчетного месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по арендной плате за пять последовательных месяцев с ноября 2018 г. по март 2019г. в общей сумме 731 000 руб.

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиком без должного внимания.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором краткосрочной аренды нежилого помещения №-ASV/2017-inc/RTI от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи №/ASV-VTS/204-SELL от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, претензией от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств оплаты договора аренды ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Ответчиком также не был оспорен расчёт исковых требований, контррасчёт представлен не был.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Исходя из установленного ст.12 ГК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

Разрешая исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд исходит из того что, условия договора аренды нежилого помещения исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, доказательств того, что сумма арендных платежей за спорный период оплачена ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумму арендных платежей за период с ноября 2018г. по март 2019г. в размере 731 000 руб. в соответствии с расчетом истца, который судом был проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора и нормам закона.

Рассматривая требование истицы о взыскании судебных расходов понесённых ею по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При подаче искового заявления в суд, истицей к исковому заявлению был приложен чек – ордер от 19 марта 2019г., подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 10510 руб.

Учитывая, что истцом оплачена сумма госпошлины в размере 10510 руб., исковые требования истицы судом удовлетворены, то с ответчика в пользу истицы необходимо взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 10510 руб.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «РеутИнжиниринг» о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ООО «РеутИнжиниринг» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ноября 2018г. по март 2019г. в размере 731 000 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10510 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья: Корниенко М.В. 

Мотивированное решение составлено 11 июля 2019г. 

Судья: Корниенко М.В.