Дело № 2-891/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 29 ноября 2017 года 

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Мазуровой О.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавун 

<

данные изъяты> к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, Пасюку 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, указав, что она с 1998 года проживает в спорном жилом доме пользуется земельным участком, ранее указанными участком и жилым домом пользовалась ее родственница - ФИО2, умершая в октябре 1998 года, других наследников претендующих на участок и дом нет. На протяжении длительного времени истец проживает в жилом доме и пользуется земельным участком, оплачивает соответствующие платежи и налоги, установленные законодательством и нормативными актами, пользуется и владеет недвижимым имуществом как своим собственным. При этом, за все время проживания в доме никто не оспаривал её право владения и пользования домом и земельным участком. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражают. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал, пояснил, что умершая ФИО2 приходилась родной сестрой его матери, ему - тетей. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходился ему родным братом по матери. Своих детей у ФИО2 не было. Жилой дом и земельный участок тетя завещала ему и брату. У него есть квартира, данный жилой дом ему не нужен, поэтому к нотариусу за оформлением наследства, открывшегося после смерти тети, он не обращался. У ФИО1 были проблемы с жильем, в связи, с чем ей разрешили проживать в доме тети. ФИО1 приходится их дальней родственницей, проживает в доме приблизительно с 2000 года, поддерживает дом в нормальном состоянии, поменяла полы в доме, обрабатывает земельный участок. Его брат ФИО3 умер, наследников у него также нет. Поскольку на наследство, открывшее после смерти ФИО6, он не претендует, согласен, чтобы право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> было признано за ФИО1 

Суд, заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав доказательства дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Необходимыми условиями для приобретения права собственности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, является длительность и непрерывность владения. 

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги спорные жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. все свое имущество завещала Пасюку 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты> (л.д.7-8). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) 

Из справки администрации Красновского сельского поселения Краснинского района Смоленской области следует, что на день смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

данные изъяты> совместно с ним зарегистрированных лиц не было (л.д.16). 

Из пояснений истца данные в судебном заседании, копии паспорта следует, что истец зарегистрирована в д. Белеи, а фактически с 2000 года проживает в д. Хлыстовка. 

Согласно информации нотариуса Краснинского нотариального округа от 20.11.2017 №594, наследственных дел ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы нет.

Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 15.09.2017 следует, что правопритязания на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, отсутствуют (л.д.21) 

Из выписки из ЕГРН усматривается, что спорный земельный участок, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет кадастровый № (л.д.20). 

Постановлением главы муниципального образования Красновского сельского поселения Краснинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и находящемуся на нем жилому дому, расположенному по адресу: д. Хлыстовка присвоен новый адрес: Российская Федерация, 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании установлено, что с 2000 года ФИО1, проживает в спорном жилом доме, данное жилое помещение и земельный участок находятся во владении и пользовании истца. 

ФИО1 длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным, несет бремя их содержания, что в суде подтвердили свидетели ФИО7 и Свидетель №2, которые показали, что с 2000 года до настоящего времени ФИО1 проживает в д. Хлыстовка по 

<

адрес>, ухаживает за домом, осуществляет его ремонт, а также обрабатывает земельный участок. 

Факт добросовестного и длительного владения ФИО1 жилым домом и земельным участком не оспаривается ответчиками и подтверждается также документами, исследованными в судебном заседании: счетом на оплату электроэнергии, фотографиями жилого дома, справкой, письменным обращением жителей 

<

адрес>. 

Поскольку на протяжении более пятнадцати лет истец открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, осуществляет ремонт имущества, несет эксплутационные расходы, обрабатывает земельный участок, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Кавун 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.И. Вдовина