Дело № 2-2916/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.

при секретаре Смахтиной И.Э.

с участием:

ответчика ФИО1, действующего в своих интересах, и в интересах ответчика ФИО2 по доверенности от дата. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены ранее заявленные требования. 

В обоснование иска указано: между истцом и ответчиком 2017 году был заключен договор купли-продажи недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 

<

адрес>0 от дата, удостоверенного ФИО4, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу, зарегистрированного в реестре за №. Согласно условиям договора, ФИО3 продал вышеуказанную квартиру ответчику за 1300000 рублей. В период оформления договора купли-продажи, истец злоупотреблял спиртными напитками и не понимал юридическое значение и смысл подписанного им договора, в части осуществления расчетов за квартиру, а именно фактического расчета ответчик с истцом не произвела, все время, откладывая это действие. В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> по право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купли-продажи истец так и не получал, т.к. ответчик их истцу никогда не передавала, обещала что ждет денег от своих друзей. После регистрации права собственности ответчик опасаясь расторжения договора купли-продажи произвела безвозмездное отчуждение квартиры в пользу третьего лица., ответчика по делу ФИО1. В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. На момент совершения данной сделки, истец находился в плохом психо-физическом состоянии под влиянием употребления алкоголя, и не был способен критично относиться к происходящим с ним событиям, понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем, не мог понимать что за документы он подписывает. В соответствии со 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах, и в интересах ответчика ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска. В обоснование своей позиции предоставил письменное заявление, в котором просил удовлетворить требования, в том числе и в, части применения последствий недействительности сделки, а именно признанию договора дарения от дата между ФИО5 и ФИО1 недействительной сделкой. 

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по СК о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в просительной части указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом явившихся участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, действующего в своих интересах, и в интересах ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено: ФИО3 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены ранее заявленные требования. Просит признать договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:12:011606:1207, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный от дата между истцом и ответчиком - недействительным, и применить последствия недействительности сделки. Признать договор дарения квартиры с кадастровым номером 26:12:011606:1207, расположенной по адресу: 

<

адрес> от дата заключенный между ФИО5 и ФИО1 недействительной сделкой. Прекратить запись регистрации 26:12:011606:1207-26/001/2017-5 от дата Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> заключенный от дата 

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем имеется их письменное заявление.

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренных статьями 39, 173 ГПК РФ разъяснены ответчику, о чем имеется соответствующая расписка. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной - удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:12:011606:1207, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный от дата между истцом и ответчиком - недействительным, и применить последствия недействительности сделки. 

Признать договор дарения квартиры с кадастровым номером 26:12:011606:1207, расположенной по адресу: 

<

адрес> от дата заключенный между ФИО5 и ФИО1 недействительной сделкой. 

Прекратить запись регистрации 26:12:011606:1207-26/001/2017-5 от дата 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> заключенный от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Донских