Дело № 2-2485/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.

с участием прокурора Воропаевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> г. Краснодара, выселении.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении 23.04.2013 года был зарегистрирован брат - ответчик ФИО2 Указав, что ФИО2 после окончания высшего обучения в Калужской области остался там на постоянное проживание. В 2013 году ответчик продал, принадлежащую ему недвижимость в г. Обнинске, и переехал в г. Краснодар, приобрел земельный участок в г. Дивноморске Краснодарского края, с целью строительства дома. На время строительства ответчик попросил зарегистрировать в квартире истца. Таким образом, волеизъявление о вселении ответчика в квартиру истца носило временный характер. Однако, в течение пяти лет строительство домовладения не осуществил, с регистрационного учета сниматься отказывается. Ответчик в квартире проживает не постоянно, периодически живет у своей супруги ФИО3. Кроме того, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, все бремя содержания квартиры несет истец самостоятельно, не смотря на договоренность с ответчиком о солидарной ответственности по содержанию жилья. Ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, систематически наносит телесные повреждения истцу и их матери ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения между ответчиком и истцом прекратились, ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведет. Просит снять ответчика с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ей помещения, поскольку в добровольном порядке ФИО2 отказывается исполнить требование собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении требований, по доводам указанным в иске, поддержала позицию доверителя. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что действительно проживал в г. Обнинске, после принятия решения о переезде в г. Краснодар, продал жилье в г. Обнинске, часть вырученных от продажи жилья денежных средств потрачены на приобретение земельного участка в п. Дивноморске, а часть – потрачена на оказание помощи в строительстве дома для дочери своей супруги. Подтвердил, что общее хозяйство с истицей и со своей матерью ФИО9 не ведет. Возражал против иска, просил учесть, что иного жилья не имеет.

Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что состоит с ответчиком в зарегистрированном браке с 31.10.2014 г., у них доброжелательные, теплые, супружеские отношения. Пояснила, что до 2016 г. вместе с супругом проживала в квартире истца, но после того, как у ее (свидетеля) матери произошел инсульт она (свидетель) вынуждена проживать в квартире своей матери и ухаживать за ней; ее (свидетеля) мама возражает против проживания ответчика с ними в квартире. Подтвердила, что ее супруг злоупотребляет спиртными напитками, становится агрессивным, считала, что конфликты провоцирует истица. Так же указала, что в Дивноморске имеется земельный участок, который они обрабатывают, но денежные средства на строительство отсутствуют.

Суд, выслушав истца, представителя истца, выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 18.05.2009 г., является собственником квартиры общей площадью 73,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2009г., серия 23-АЕ№ (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4)».

Согласно выписке из лицевого счета № от 31.01.201 г в 

<

адрес> в г. Краснодаре, зарегистрированы и проживают: ФИО1- собственник с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – мать с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – брат с 03.03.1989г., ФИО2 – брат с 23.04.2013г. (л.д.8).

В соответствии с ч. 4 ст. 131 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд принимает во внимание пояснения ответчика о том, что фактически общее хозяйство с истицей не ведет.

Принимая во внимание, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не заявил ходатайство о сохранении право пользования жилым помещением на определенный срок, то суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст. 30, 31 ч. 1, 4 ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение 

изготовлено 21.05.2019 г. Судья: