дело № 2-1625/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 в котором просит взыскать солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги – 100 553, 99 рубля, пени – 37 938, 35 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 2 692 рубля.

В обоснование требований указано, что правообладателем жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>, ул.А. Невского, 

<

адрес>, является ФИО4 (в связи с заключением брака фамилия изменена на «Милюкова»), зарегистрированы и фактически проживают ФИО4, ФИО2, ФИО3. Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 по октябрь 2018 года составляет: основной долг – 100 553, 99 рубля, пени за период с февраля 2016 по октябрь 2018 года – 37 938, 35 рубля. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с ФИО4 на ФИО1 в связи со сменой фамилии; в качестве соответчика привлечен ФИО3 – ее супруг, зарегистрированный в квартире.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что обращалась к истцу с просьбой предоставить отсрочку уплаты коммунальных услуг, но ей было отказано; с суммой основного долга согласна, просила уменьшить размер начисленных пени.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Установлено, что в жилом помещении по адресу: РБ, 

<

адрес>, ул.А. Невского, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (справка МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, ул.А. Невского, 

<

адрес>, управляющей организацией избрано ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ».

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, ул.А. Невского, 

<

адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ». 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ и ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» заключен договор №ПР/593кор, по условиям которого МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ обязуется по заданию ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» выполнить работы (оказать услуги): по начислению, перерасчету, обработке начисленных платежей за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов, предоставляемые заказчиком собственникам помещений, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика и перешедшим на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями; начислению пени в порядке и размере, предусмотренном жилищным законодательством РФ, гражданам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за услуги. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что с февраля 2016 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с февраля 2016 по октябрь 2018 года задолженность за коммунальные услуги составила 100 553, 99 рубля. 

Представленный ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласуется с установленными тарифами, действующим законодательством, подтверждается информацией о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Между тем, ответчиками произведено частичное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 000 рублей, что подтверждается представленным чеком-ордером от 21 февраля 2019 года, в связи с этим сумма основного долга подлежит взысканию с ответчиков в размере 90 553, 99 рубля.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 37 938, 35 рубля.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из этого, суд считает, что размер неустойки, начисленной в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит снижению до 5 000 рублей.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 90 553, 99 рубля и пени в размере 5 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлены платежные поручения. 

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 692 рубля.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 553, 99 рубля, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 692 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев