Дело № 2-2596/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» сентября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Наваковой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО3 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО3 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. 

Вместе с нанимателем в жилом помещении проживают ее сын – ФИО1, дочь – ФИО2, зять – ФИО4, внук – ФИО5, внук – ФИО6 

В феврале 2017 года ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 оформили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, без их участия и без включения их в число собственников. Тем самым они отказались от приобретения совместной или долевой собственности на указанное жилое помещение в пользу ФИО2 и ФИО1

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако при обращении к ответчику им было отказано в приватизации в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано надлежащим образом. 

Просят признать право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Истцы - ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не прибыли, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Ответчик - администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – МУП «Барышевская ДЕЗ ЖКУ» в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 23 января 2007 года между главой администрации МО Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения по условиям которого нанимателю было предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

Совместно с ФИО3 в квартиру были вселены ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы и проживают вышеуказанные лица.

Как следует из нотариально оформленных согласий, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 от участия в приватизации отказались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. 

Как следует из справки №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области истцы за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию не использовали.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истец ФИО1 обращался с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им был получен отказ, поскольку объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Барышевского сельсовета не значится. 

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Что касается размера спорного жилого помещения и его характеристик, то при их определении суд руководствуется планом 

<

адрес> экспликацией к поэтажному плану здания (л.д. 17), в которых указаны характеристики спорной квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2017 года.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.