Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре С.Е.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прогрессивное управление» к К.М.А взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Прогрессивное управление» обратилось в Дубненский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к К.М.А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42449,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25845,24 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления в размере 1192 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, чтоООО «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс» изменило свое фирменное наименование на ООО «Прогрессивное управление». В 

<

адрес>по адресу:

<

адрес>, Энтузиастов, 

<

адрес>проживает ответчик К.М.А, которая ненадлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Дубненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО «Прогрессивное управление» к К.М.А о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25845,24 руб. прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца - ООО «Прогрессивное управление»» - Т.М.А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик К.М.А и ее представитель адвокат Л.И.С в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска в части требований о взыскании задолженности в размере 42449,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке. 

Судом установлено, что ООО «Прогресс»(с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогрессивное управление») с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном общежитии, что подтверждается протоколом №-з от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Ответчик К.М.А является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Энтузиастов, 

<

адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «ДУБНА», задолженность ответчикапо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 345166,96 рублей, пени – 141045,38 рублей.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя К.М.А по адресу: 

<

адрес>, Энтузиастов, 

<

адрес> ООО «ИРЦ «ДУБНА», задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 42449,82 рубля.

Ответчикненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако, до настоящего времени задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт ответчиками не погашена.

Согласно представленного расчета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 42 449,82 руб.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным и ответчиком не оспорен.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств уплаты имеющейся задолженности перед ООО «Прогрессивное управление» полностью или в части суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком – К.М.А, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд, удовлетворяя исковые требования ООО «Прогрессивное управление», принимает признание иска ответчика, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 449,82 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования истца, то с ответчика в пользу ООО «Прогрессивное управление» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1192 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «Прогрессивное управление» к К.М.А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с К.М.А пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогрессивное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 449,82 рублей и судебные расходы по оплате государственнойпошлины размере 1192 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись