К делу № 2-441/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Сочи 04 февраля 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Железнодорожник», администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к СНТ «Железнодорожник», администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок, в котором просил: признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 180,0 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» в Центральном районе, г. Сочи, массив 7, 73 км, Бригада №, в приведенных им координатах; указать, что решение суда после его вступления в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок № общей площадью 180,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км, Бригада №, садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», в Управлении Росрееста г. Сочи Краснодарского края; указать, что решение суда после его вступления в законную силу будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет земельного участка №, площадь 180,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км, Бригада №, садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», в соответствии с каталогом координат, указанных в системе МСК-23 согласно заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал на то, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Сочинского городского совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» были утверждены площади землепользования принятые к учету. Согласно списка, который является приложением к данному решению, ДНТ «Железнодорожник» был выделен земельный участок, площадью 3 гектара. Решением 568/4 от ДД.ММ.ГГГГ, было решено утвердить границы землепользования с/т «Железнодорожник», обязать правление садового товарищества «Железнодорожник»: провести перерегистрацию членов товарищества; выполнить инвентаризацию садовых участков, привести их границы в соответствие. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: утвердить списки владельцев земельных участков садового товарищества «Железнодорожник»; переоформить 66 земельных участков; выдать каждому члену садового товарищества «Железнодорожник» государственный акт на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования; внести изменения в устав с/т «Железнодорожник» в связи с изменением статуса товарищества и утвердить в установленном порядке. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено и поручено правлению с/т «Железнодорожник» своевременно оформить правоустанавливающие документы на садовые участки и земли общего пользования; организовать разработку и утверждение проекта организации и застройки территории коллективного сада на дополнительно отведенные площади бригад №№ массива №. Вышеуказанные постановления и решения до настоящего момента никем не отменены и не оспорены. СНТ «Железнодорожник», возложенные вышеуказанными документами обязательства не исполнило. С 2018 года является членом СНТ «Железнодорожник», с 2002 года открыто владеет и пользуется предоставленным ему для садоводства земельным участком №, площадью 180 кв.м., что достоверно подтверждается заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ Площадь и границы земельного участка № СНТ «Железнодорожник» установлены, что подтверждается заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное кадастровым инженером ФИО2 Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок № расположенный в 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь образуемого земельного участка составляет 180 кв.м. По заявлению истца, была проведена процедура согласования, претензий не имеется. В связи с отсутствием документального подтверждения конфигурации земельного участка было подготовлено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были установлены и описаны существующие на местности 15 и более лет границы, закрепленные объектами природного и искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес>. Данное заключение, а также схема границ ДНТ «Железнодорожник» (

<

адрес>, подтверждает, что в указанных границах данный земельный участок существует 15 и более лет. При сравнении фактических границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленных в ходе выполнения горизонтальной сьемки специалистами при выполнении вышеуказанного заключения границы земельного участка, сформированного ООО «ЮгЗемлестрой» в рамках заключения кадастрового инженера-установлено их полное совпадение. Однако, до настоящего времени участок № площадью 180 кв.м, в СНТ «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК» Центрального района города Сочи не оформлен надлежащим образом. Членские взносы в СНТ «Железнодорожник» оплачены ФИО1 в необходимом объеме и своевременно. Сложившаяся ситуация нарушает права истца, законные интересы и свободы, а так же создает препятствия к их осуществлению, так как он не может реализовать свое конституционное право и получить в собственность ранее предоставленный земельный участок, а также владеть, пользоваться и распоряжаться своей землей свободно. Закон допускает возможность признания права собственности на земельный участок №, площадью 180 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, СНТ «Железнодорожник» в судебном порядке. Иначе как в судебном порядке, ФИО1 не имеет возможности осуществить защиту своего права и зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества. Факт использования и владения ФИО1 земельным участком № площадью 180,0 кв.м, в границах, указанных в заключении кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ с 2002 года, могут подтвердить смежные землепользователи (соседи). Истец считает, что нормы права и судебная практика позволяют суду не только принять решение о признании права собственности на спорный земельный участок, но и возложить на соответствующие регистрирующие органы, определенные обязательства по государственной регистрации права собственности. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на находящийся в его владении и пользовании земельный участок с 2002 года, отсутствуют. Истец считает, что право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок №, возникло в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца на данное недвижимое имущество, кроме признания его судом, не имеется. Восстановить или найти правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не представляется возможным, поэтому иным способом, кроме как в судебном порядке, истец не может оформить право собственности на него. Из личной консультации в МФЦ 

<

адрес> уведомлен консультантом администрации г. Сочи о том, что объектом оформления прав могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет; поскольку ФИО1 не указал кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, его заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка не может быть принято, как несоответствующее требованиям ст. 39.17 ЗК РФ. Таким образом, в рассматриваемом случае применить норму, предусмотренную ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для приобретения ФИО1 спорного земельного участка в собственность, не представляется возможным. Учитывая приведенную выше информацию о передаче земельных участков СНТ «Железнодорожник», занятых под коллективные сады, принимая во внимание нахождение ФИО1 в списке членов садоводов СНТ «Железнодорожник» при фактическом нахождении спорного земельного участка в границах данного товарищества СНТ «Железнодорожник», сопоставив расположение и конфигурацию земельных участков, передаваемых по постановлению, с расположением и конфигурацией земельных участков, изображенных на плане и с расположением спорного земельного участка на плане, предоставленном СНТ «Железнодорожник», истец приходит к выводу о том, что самовольного занятия земельного участка со стороны ФИО1 не было. Земельный участок ему был фактически передан решением собрания, имевшими законное право распоряжаться спорными землями, в силу расположения последних в пределах границ СНТ, использовался для ведения садового хозяйства ФИО1, несущему бремя содержания своего земельного участка, в том числе по внесению членских взносов в СНТ «Железнодорожник», открыто, что подтверждено документально.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - Благодатная А.Е., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с иском ознакомлен, по заявленным требованиям не возражает, так как ФИО1 действительно использует и несет бремя содержания а неизменяемых границах спорный земельный участок длительное время. Указал, что явиться не может по причине отъезда.

Представитель ответчика администрации города Сочи – ФИО3 действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4, действующая на основании доверенности, просила суд отказать истцу в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица ООО «ГЕО Гарант» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Положениями ст. 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, в соответствии с решением Исполнительного комитета Сочинского городского совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» были утверждены площади землепользования принятые к учету. Согласно списку, который является приложением к данному решению, ДНТ «Железнодорожник» был выделен земельный участок, площадью 3 гектара.

Решением Исполнительного комитета Сочинского городского совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении землепользования садоводческого товарищества «Железнодорожник на 73 километре железной дороги Туапсе-Сочи», было решено утвердить представленные Сочинской дистанцией пут границы землепользования с/т «Железнодорожник» на 73 км полосы отчуждения Северо-Кавказской железной дороги на площади 18,5 га (в том числе резерв – 1,12 га, за счет большемерных участков) утвердить границы землепользования с/т «Железнодорожник», обязать правление садового товарищества «Железнодорожник»: провести перерегистрацию членов товарищества; выполнить инвентаризацию садовых участков, привести их границы в соответствие с согласованным проектом застройки.

Постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: утвердить списки владельцев земельных участков садового товарищества «Железнодорожник»; переоформить 66 земельных участков площадью 3,9 га согласно проекта застройки от ДД.ММ.ГГГГ; выдать каждому члену садового товарищества «Железнодорожник» государственный акт на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования согласно утвержденного списка; внести изменения в устав с/т «Железнодорожник» в связи с изменением статуса товарищества и утвердить в установленном порядке.

Постановлением Администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по ускорению перерегистрации прав граждан на землю на территории города Сочи», постановлено и поручено в том числе правлению с/т «Железнодорожник» своевременно оформить правоустанавливающие документы на садовые участки и земли общего пользования; организовать разработку и утверждение проекта организации и застройки территории коллективного сада на дополнительно отведенные площади бригад №№ массива №; комитету по земельным ресурсам и землеустройству города обеспечить выдачу гражданам свидетельств на право собственности на землю на основании постановлений глав администраций сельских, поселковой и районных администраций города Сочи в десятидневный срок после предъявления гражданам принятого постановления.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из требований статей 8, 218 ГК РФ и положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Приобретение членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно регулирует Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Выпиской их протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Железнодорожник» и ему предоставлен для садоводства участок общей площадью 180 кв.м. из земельного участка №.

В соответствии Выпиской из реестра членов СНТ «Железнодорожник» по состоянию на 2019 год ФИО1 является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества и в его пользовании находится земельный участок № площадью 180 кв.м. В подтверждение данного обстоятельства суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем правления ФИО5

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 180,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Для установления точного местоположения границ спорного земельного участка, ФИО1 обратился в ООО «ГЕО Гарант» кадастровым инженером которого подготовлено соответствующего заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кадастровым инженером ООО «ГЕО Гарант» в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № указано на следующее.

Организацией выполнялись работы по обследованию границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес> и фактически используемой заказчиком территории.

Данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №

Актуальных сведений, подтверждающих существование земельного участка на местности именно в существующих границах не обнаружено. Фактически используемая площадь земельного участка в указанных заказчиком работ границах составила 180 кв.м. Ограждения по периметру земельного участка отсутствуют. Зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

В отношении смежных землепользователей в результате проведения работ установлено, что точки рассматриваемого земельного участка от точки 6 до точки 7 и от точки 10 до точки 11 граничат с землями общего пользования снт «Железнодорожник». По границам от точки 11 до точки 2 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по границам от точки 2 до точки 6 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по границам от точки 7 до точки 10 расположен земельный участок с кадастровым номером №, согласование с правообладателями указанных земельных участков не требуется, так как данные части границ были согласованы ранее и определены с нормативной точностью. Кроме того, в составе предоставленных на рассмотрение документов отсутствует правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок который мог бы быть положен в основу межевого плана в качестве подтверждения права на указанный земельный участок.

На основании изложенного, кадастровый инженер считает, что приведенных выше данных не достаточно для проведения работ по проведению кадастровых работ и формированию межевого плана для последующего внесения в данные государственного земельного кадастра информации в отношении рассматриваемого земельного участка. Отсутствие информации от уполномоченных органов местного самоуправления о наличии документов, архивных материалов, определяющих местоположение границ земельного участка, а также правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе земельного участка № является существенным препятствием для осуществления действий по внесению информации о границах в данные государственного земельного кадастра.

Согласно заключению правления СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Железнодорожник» подтверждает, что описание, подготовленное ФИО1 местоположения земельного участка, указанного прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1 

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При этом, как установлено в судебном заседании, ответчиком СНТ «Железнодорожник» не исполнены постановление Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ в части переоформления земельных участков согласно проекта застройки и выдачи каждому члену садового товарищества «Железнодорожник» государственного акта на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования согласно утвержденного списка; постановление Администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по ускорению перерегистрации прав граждан на землю на территории города Сочи» в части оформления правоустанавливающих документов на садовые участки и земли общего пользования.

В установленном законом порядке земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 оформлен не был.

Истец ФИО1 был принят в члены СНТ «Железнодорожник» и ему предоставлен участок № площадью 180 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 указывает, что фактически данный земельный участок находится в его владении с 2002 года, однако надлежащих доказательств суду в подтверждение суду не предоставляет. 

Кроме того, согласно представленному истцом заключению ООО «ГЕО Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ № актуальных сведений, подтверждающих существование земельного участка на местности именно в существующих границах не обнаружено. Фактически используемая площадь земельного участка в указанных заказчиком работ границах составила 180 кв.м. Ограждения по периметру земельного участка отсутствуют.

Истец указывает на то, что фактически принят в члены СНТ «Железнодорожник» и ему предоставлен участок № в 2002 году, однако, не представил суду в подтверждение каких-либо правоустанавливающих документов.

Доказательств, подтверждающих выдачу ФИО1 государственного акта на право пожизненного владения земельным участком с правом наследования суду не представлено.

Суду не представлено сведений о том, в чьем пользовании находился спорный земельный участок до предоставления ФИО1

Кроме того, суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок не сформирован как объект права, не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер. В связи с этим право собственности на данный земельный участок в дальнейшем не может быть зарегистрировано, что в силу статьи 131 ГК РФ является обязательным.

Подпунктом 1 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, в установленном порядке право на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г

<

адрес>, не оформлено, в связи с чем, данный земельный участок является муниципальной собственностью города-курорта Сочи.

В подтверждение возникшего права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 надлежащих доказательств суду не представлено.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд также учитывает следующее.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Однако, как следует из представленной истцом схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес> подготовленной кадастровым инженером Кадастровым инженером ООО «ГЕО Гарант» в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №, формирование земельного участка в предложенных границах приведет к изломанности его границ, что противоречит ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что испрашиваемый земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет границы, приведенные в схеме, которые существуют на местности пятнадцать лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Более того, в своем заключении кадастровый инженер - актуальных сведений, подтверждающих существование земельного участка на местности именно в существующих границах не обнаружено, ограждения по периметру земельного участка отсутствуют.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Поскольку судом установлено, что земельный участок в установленном законом порядке оформлен, суд разъясняет истцу, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Железнодорожник», администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 11.02.2020 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"