Дело № 2-1366/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В., 

с участием прокурора Максимова Н.Ю.,

при секретаре Минаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоящее из 1 комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., входит в состав муниципального жилищного фонда, отнесено к жилому помещению маневренного фонда. Указанное жилое помещение было представлено ФИО1 в связи с тем, что ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .... Дом по ... был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от **.**,** был определён размер выкупной цены за изымаемое жилое помещение. В связи с опасностью внезапного обрушения конструкций аварийных стен и перекрытий в жилом доме по ..., до решения о изъятии жилого помещения, ФИО1 для временного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: ..., основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от **.**,** № **. На основании решения Заводского районного суда г. Кемерово от **.**,**, **.**,**, **.**,** администрацией г. Кемерово ответчику были перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение ... в размере 1 309 550 рублей. Поскольку расчет с ответчиком произведен полностью жилое помещение подлежит передаче администрации г. Кемерово. 

Просит устранить нарушения прав собственника - выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражал удовлетворить требования, судебные расходы, понесенные ответчиком в рамках рассмотрения дела в Заводском районном суде г.Кемерово не возмещены, основания для выселения отсутствуют.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, причины неявки признаны неуважительными.

Суд, заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают на основании актов государственных органов, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищным фондом коммерческого использования признается совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании п. 2 постановления администрации г. Кемерово от 17.12.2018 №2769 жилое помещение расположенное по адресу: ... включено в маневренный жилищный фонд и подлежит передаче во временное пользование гражданам, проживающим в жилом доме по .... Согласно заключению МВК от **.**,** указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Из приложения к данному постановлению также следует, что администрация г. Кемерово заключает с ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу ... (л.д.20).

Из договора найма жилого помещения маневренного фонда от **.**,** следует, что для временного проживания ФИО1 предоставлено жилье по адресу: ... Жилое помещение предоставляется до завершения расчетов с ФИО1, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления администрации города Кемерово от **.**,** № ** (л.д.10).

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от **.**,** по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, постановлено: «…Изъять у ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № ** площадью 25,кв.м., расположенное но адресу: ...,для муниципальных нужд. Определить размер выкупной цены за изымаемое жилое помещение по адресу: ..., принадлежащее па праве собственности ФИО1, с учетом убытков, связанныс изъятием жилого помещения в размере 1 309 550 рублей…» (л.д.11-17). Решение суда вступил в законную силу **.**,**. 

Согласно платежному поручению № ** от **.**,**, № ** от **.**,** администрацией Кемерово на банковский счет ответчика перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение по ... в размере 1 309 550 рублей (л.д.18,19).

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения, ответчику предложено освободить квартиру (л.д.21), от чего ответчик отказался.

Таким образом, суд исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору жилищного найма во временное пользование до завершения расчета за изымаемое жилое помещение по ..., расчет с ответчиками произведен, ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, иск Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении подлежит удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о законном проживании в спорном жилом помещении необоснованные, строятся на неверном понимании норм права.

Из п.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Являясь собственником спорного жилого помещения администрация г. Кемерово вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Учитывая, что добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается, он подлежит выселению, без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Большакова Т.В.

Изготовлено**.**,**.