Дело № 2-3790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 24 августа 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о прекращении права собственности на жилое помещение, с участием третьего лица управления Федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с указанным иском мотивируя свои требования следующим, что они на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ получили квартиру XXXX в г. Уссурийске в совместную собственность от в/ч 74017. Указанный договор был зарегистрирован в администрации города ДД.ММ.ГГ за XXXX, а также зарегистрирован в Уссурийском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ в реестровой книге XXXX, инвентарное дело XXXX. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают, несут бремя содержания. Однако при оформлении субсидии выяснилось, что указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества в связи с передачей жилого фонда Министерства обороны Российской Федерации. ДД.ММ.ГГ истцы обратились в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что квартира находится в муниципальной собственности и в ЕГРН ранее внесена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру за Уссурийским городским округом. Право собственности Уссурийского городского округа на спорную квартиру, возникшее позднее права на принадлежащее истцам жилое помещение в указанном многоквартирном доме нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. На основании указанного истцы просили прекратить право собственности администрации Уссурийского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, возложить на администрацию Уссурийского городского округа обязанность исключить указанное жилое помещение из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа. Установить общую долевую собственность на данную квартиру и признать за истцами по ? доле в праве за каждым, возложить на управление Росреестра по Приморскому краю обязанность зарегистрировать долевую собственность по ? доле в праве за каждым из истцов.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности Гонта О.В. уточнили исковые требования и от исковых требований об установлении общей долевой собственности на спорную квартиру и признании за ними по ? доле в праве за каждым и возложении на управление Росреестра по Приморскому краю обязанности зарегистрировать долевую собственность по ? доле в праве за каждым из истцов отказались. В остальной части исковых требований настаивали на них, и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда производство по вышеуказанным требованиям прекращено. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае подтверждения права собственности истцов, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо управление Федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, представило письменные возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, что при обращении истцов в управление Федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю было установлено, что в ЕГРН право собственности на квартиру XXXX в г. Уссурийске зарегистрировано за Уссурийским городским округом.

В связи с возникшими противоречиями управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю регистрация права истцов была приостановлена.

Вместе с тем на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ заключенного между войсковой частью XXXX и ФИО1, ФИО2, последним передана в совместную собственность квартира XXXX в г. Уссурийске.

Указанный договор передачи квартиры в собственность ДД.ММ.ГГ года за XXXX был зарегистрирован в администрации г. Уссурийска и ДД.ММ.ГГ в Уссурийском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю за XXXX в инвентарном деле XXXX.

Из ответа отдела по Уссурийскому городскому округу департамента труда и социального развития Приморского края следует, что согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГ XXXX из КГКУ «УЗИ» спорное жилое помещение значится зарегистрированным на праве собственности за истцами.

По сообщению управления Федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю государственная регистрация права собственности Уссурийского городского округа на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГ, основанием для регистрации права послужил Приказ заместителя министра обороны Российской Федерации от 19.03.2013 г. № 171. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на квартиру XXXX в г. Уссурийске, которое в установленном законом порядке было зарегистрировано в соответствующем органе, ранее зарегистрированного права администрации Уссурийского городского округа, соответственно регистрация права собственности в ЕГРН за Уссурийским городским округом была произведена ошибочна, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности администрации Уссурийского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, зарегистрированное в ЕГРН за XXXX.

Указанное решение является основанием для исключения жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 г.