Дело № 2-118/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 10 июля 2020 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 об установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ей на праве собственности, признании реестровой ошибкой сведений в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО2, исключив сведения о координатах которого из ЕГРН (Том 1 л.д. 3-7).

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, выявлено несоответствие фактического расположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, сведениям, содержащимся в ЕГРН. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, которую она просит исправить, исключив сведения о координатах границ земельного участка ответчика, поскольку он не обмерялся.

ФИО2 предъявил встречный иск, уточнив его, к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1; исправлении сведений о координатах границ земельного участка, принадлежащего ему, с кадастровым номером /номер/; установлении границ земельных участков, принадлежащих ему, с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/; исправлении сведений о координатах границ земельного участка, принадлежащего ФИО6, с кадастровым номером /номер/; исключении сведений о координатах границ земельных участков, с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, принадлежащих ФИО14 (Том 1 л.д. 157-167).

В обоснование встречного иска указал, что заключением судебной экспертизы установлены несоответствия координат границ земельных участков истца и ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению. При этом по фактическому пользованию споров не имеется. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены. В материалы дела представлены письменные пояснения ФИО1, которая указала, что при проведении экспертизы, привлеченные в качестве третьих лиц собственники земельного участка с кадастровым номером /номер/ ФИО14 не проявили заинтересованность, пояснив, что позднее самостоятельно решат свой вопрос по границам, сославшись на то, что при вступлении в наследство ими уже были установлены границы. Указала, что предъявление ФИО2 встречного иска привело к затягиванию рассмотрения дела, в связи с чем она не может оформить свой земельный участок.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.93 том 1). В судебное заседание явился его представитель по доверенности ФИО8, возражал против удовлетворения первоначального искового заявления, встречные исковые требования поддержал. Просил исключить сведения о координатах границ земельных участков ФИО14, поскольку в случае уточнения и их координат границ земельных участков, произойдет дальнейшее наложение на другие земельные участки, которые также не обмерялись, что приведет к затягиванию рассмотрения гражданского дела.

Ответчики по встречному иску ФИО5, ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ранее ФИО5 было представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с учетом представленного отзыва в котором ФИО3 и ФИО5 просили учесть ранее установленные координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (л.д. 180, л.д. 184-187 том 1). Их представитель по ордеру ФИО10 (л.д. 204) в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании просила не исключать сведения о координатах границ земельного участка, принадлежащего ФИО14

Ответчик по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда (л.д 202-203 том 1).

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. 

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. 

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. 

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ (л.д. 17-24).

Границы земельного участка не установлены.

На указанном земельном участке расположен жилой дом (л.д. 25-30), собственником которого является ФИО1

ФИО2 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ (л.д. 38-40). Границы земельного участка установлены.

ФИО2 также является собственником земельных участков:

площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/ уч. /данные изъяты/ (л.д. 70-73)

площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ уч. /данные изъяты/ 

площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ уч. /данные изъяты/

площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /данные изъяты/ уч. /данные изъяты/

Земельные участки ФИО2 расположены в едином заборе, фактических границ между участками нет. 

ФИО4 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ (Том 2 л.д. 41-46).

Собственниками земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ являются ФИО11 (/данные изъяты/ доля), ФИО3 (/данные изъяты/ доли), ФИО5 (/данные изъяты/ доли) (Том 2 л.д. 47-55).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, ФИО3, является собственником /данные изъяты/ доли земельного участка с кадастровым номером /номер/, после смерти ФИО11 (Том 2 л.д. 61).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, ФИО5, является собственником /данные изъяты/ доли земельного участка с кадастровым номером /номер/, после смерти ФИО11 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, ФИО4, является собственником /данные изъяты/ доли земельного участка с кадастровым номером /номер/3, после смерти ФИО11 (Том 2 л.д. 62).

Собственником смежного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, является ФИО6 (Том 1 л.д. 80-86, Том 2 л.д. 35-40). Границы земельного участка установлены.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка ФИО1 выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельного участка. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой. Предоставить уточненные координаты земельного участка расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ не предоставляется возможным, т. к. данный земельный участок не обмерялся.

Дополнительно кадастровый инженер сообщил, что при камерольном анализе границ земельного участка расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, необходимо будет исправить границы земельного участка с кадастровым номером: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ (Том 1 л.д. 8-37).

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Определением суда от /дата/ по делу назначена землеустроительная экспертиза. Суд посчитал возможным поручить проведение экспертизы ООО «Геокомп», кадастровому инженеру ФИО12, так как у суда нет оснований не доверять эксперту данной организации, и на основании ст.96 ч.1 ГПК РФ возложил расходы по проведению экспертизы на истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в равных долях /данные изъяты/

Из выводов судебной экспертизы следует, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ на местности огорожен забором и имеет размеры сторон и координаты, указанные в заключении (л.д. 130 том 1). Фактическая площадь участка соответствует документальной и составляет /данные изъяты/ кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, на местности расположен в общем заборе с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и имеет размеры сторон и координат, указанные в заключении (л.д. 130-131 том 1). По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/ - /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/ - /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/ - /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/ - /данные изъяты/ кв.м. Общая площадь участков по сведениям ЕГРН составляет /данные изъяты/ кв.м. Общая фактическая площадь меньше документальной на /данные изъяты/ кв.м

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют фактическим. Имеют другую конфигурацию, смещены и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают земли неразграниченной государственной собственности. Площадь наложения /данные изъяты/ кв.м.

При установлении границ, земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ будет иметь площадь /данные изъяты/ кв.м (л.д.132 том 1).

При исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадь будет равна /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 132 том 1).

При установлении границ земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ площадь будет равна /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 133 том 1).

При установлении границ земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ площадь будет равна /данные изъяты/.м. (л.д. 133 том 1).

В сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ выявлены несоответствия, которые являются реестровой ошибкой. Варианты устранения реестровой ошибки предложены ранее.

Предоставить вариант исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ в данный момент не представляется возможным по следующим причинам:

-между участками отсутствует фактическая граница и определить как пользуются собственники участками не представляется возможным, в материалах дела отсутствует картографический источник определяющий границы, собственники на обмер не явились и не пояснили как проходит граница между участками.

- на участке имеется жилой дом и колодец, в материалах дела отсутствуют сведения, кто является их собственником. Если этот дом в долях между собственниками обоих участков и дом не разделен, собственники дома не имеют отдельных частей дома, порядок пользования домом не установлен. В числе основных принципов земельного законодательства в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен такой принцип, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Соответственно исключена сама возможность установления границ земельных участков до разрешения вопроса о разделе дома или установлении порядка его пользования. Если собственником дома является один из собственников земельного участка кадастровыми номерами /номер/ или /номер/, то необходимо учитывать отступы от жилого строения до границ участка согласно градостроительных норм и т.п.

Пока реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером /номер/ и /номер/ не будет исправлена, уточнить границы земельных участков с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ не представляется возможным. 

Из чего следует, что для решения конфликтной ситуации необходимо:

- либо привлечь собственников /адрес/ гражданское дело, произвести обмер дома, раздел дома или установление порядка пользования дома (если такового нет), исследование в отношении границ участков и раздела дома либо отступов от дома и предоставить верные координаты. А также провести исследование в отношении исправления реестровой ошибки в части координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/

- либо исключить неверные координаты содержащиеся в сведениях ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ Далее установить границы данных участков, будет возможно межевым планом, предварительно исправив реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

При исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020114:306 площадь будет равна /данные изъяты/ кв.м. Площадь уменьшится на /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 135 том 1).

Для установления возможности исправить реестровую ошибку в координатах границ земельных участков Г-вых, определением суда от /дата/ по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Геокомп» кадастровому инженеру ФИО12

Из выводов дополнительной судебной экспертизы следует следующее.

При наложении границ участков с кадастровым номером /номер/ и /номер/ на кадастровый план территории выявлено следующее: 

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют фактическим. Имеют другую конфигурацию, смещены и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают земли неразграниченной государственной собственности, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м.

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют фактическим. Имеют другую конфигурацию, смещены и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают земли неразграниченной государственной собственности, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения /данные изъяты/ кв.м. Экспертом представлены координаты смежной границы земельных участков Г-вых и ФИО2

Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ по фактическому пользованию с учетом правоустанавливающих документов будут иметь размеры сторон и координаты, указанные в дополнительном заключении.

Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ по фактическому пользованию с учетом правоустанавливающих документов иметь размеры сторон и координаты, указанные в дополнительном заключении.

Экспертом также представлены координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /адрес/ и /адрес/ в части наложения на фактические границы земельных участков, принадлежащих ФИО2

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО12, который поддержал выводы судебной экспертизы. Пояснил, что не устанавливал координаты земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, поскольку земельные участки расположены в одном заборе. Был обмерен общий контур. По сведениям ЕГРН общая площадь составила /данные изъяты/ кв. м, а по факту /данные изъяты/ кв. м. У ФИО1 наложение только на координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, однако для исправления координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, необходимо исправит координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, которые также накладываются на следующий земельный участок с кадастровым номером /номер/, собственником которого является лицо, не привлеченное к участию в деле. Границы земельных участков, принадлежащих ФИО2, также не имеют внутренней границы, смежные границы земельных участков отсутствуют, границу установил по пояснениям собственника по фактическому пользованию. Границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ установил по забору. По сведениям ЕГРН земельный участок с КН /номер/ граничит с земельным участком с КН /номер/. Жилой дом, расположенный на земельных участках, находящихся в одном заборе с кадастровыми номерами участке с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ расположен ближе к участку с КН /номер/. Вся граница земельного участка /номер/ состоит из /данные изъяты/ участков. Земельный участок /номер/, принадлежащий ФИО13, граничит с земельными участками ФИО2 с к.н. /номер/, :/номер/, :/номер/. Для внесения в реестр правильных координат участков Г-вых требуется исправить границы земельных участков с к.н. /номер/ земельного участка /номер/, и с к.н. /номер/ - поле. Если нет возможности исправить, то исключить их сведения. Эксперт также поддержал выводы дополнительной судебной экспертизы.

Проверив материалы дела, заключение судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы, в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером /номер/, в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, принадлежащих ФИО13, в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО7 и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ФИО2 и ФИО7, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части установления границ принадлежащего ей земельного участка и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части исключения сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ суд полагает что, несмотря на указание в законодательстве на недопустимость исключения сведений о координатах границ земельных участков, в данном случае, иного способа восстановления нарушенных прав истца по первоначальному и встречному иску не имеется.

Суд учитывает, что для восстановления прав ФИО2, а именно возможности зарегистрировать в регистрирующем органе сведения о координатах границ принадлежащих ему земельных участков, необходимо либо исключить наложение на координаты границ земельных участков Г-вых путем внесения верных сведений, либо исключить координаты земельных участков в части наложения, либо исключить сведения о координатах границ земельных участков. Судом установлено из пояснений сторон, что в производстве Клинского городского суда рассматривается гражданское дело по иску ФИО14 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ принадлежащих им земельных участков, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исключение сведений о координатах границ земельных участков ФИО14 в части наложения, затруднит исполнение решения суда. 

Суд полагает, что исключение неверных координат границ земельных участков ФИО14 не нарушит их права с учетом наличия у них межевого плана с указанием верных координат границ их земельных участков, а также выводов судебной экспертизы, проведенной по настоящему гражданскому делу.

В ходе рассмотрения дела, представителем ФИО14 было заявлено о принятии встречного иска ФИО14 об исправлении координат границ принадлежащих им земельных участков, а после отказа в принятии встречного иска и подачи отдельного иска, об объединении гражданских дел. Судом в удовлетворении ходатайств было отказано, поскольку соединение гражданских дел не привело бы к своевременному рассмотрению и разрешению дела, а напротив затронуло бы интересы еще трех земельных участков, на которых, в том числе, расположены объекты недвижимости. При этом, при заявлении ходатайства о принятии встречного иска, не были представлены сведения об ответчиках, смежных собственниках земельных участков, а было заявлено об истребовании сведений об их месте жительства и о принадлежащих им земельных участках. При этом, представитель ФИО14, возражая против исключения сведений о координатах границ земельных участков своих доверителей, заявлял также об исключении сведений о координатах границ земельного участка следующего за земельным участком ФИО14 или далее (Том 1 л.д. 71).

Таким образом, поскольку ФИО14 исковое заявление об исправлении координат границ принадлежащих им земельных участков находится на рассмотрении Клинского городского суда, суд приходит к выводу, что целесообразнее исключить сведения о координатах границ их земельных участков, нежели изменить сведения о смежной границе с земельными участками ФИО2, поскольку такое разрешение исковых требований приведет к изменению сведений о площади земельных участков ФИО14 и затруднит разрешение исковых требований ФИО14

Ссылки на определение первого кассационного суда общей юрисдикции от /дата/ /номер/, как на основание для отказа в удовлетворении исковых требований об исключении координат границ их земельных участков, не может быть принято судом, поскольку преюдициального значения для рассматриваемого спора не имеет, и при вынесении решения суд основывается на конкретных обстоятельствах дела, установленных в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, для восстановления прав ФИО1, в регистрации границ которой препятствует только наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ФИО2 с КН /номер/, и для восстановления прав ФИО2, границы земельных участков которого расположены в едином заборе и установление границ всех участков является целесообразным, а также с учетом нахождения в производстве суда дела по иску ФИО14 о восстановлении их нарушенного права, суд приходит к выводу о наличии исключительных оснований для исключения сведений о координатах границ земельных участков ФИО14 

Доводы представителя ФИО14 указывающих на то, что отказ в объединении гражданских дел лишит возможности ФИО14 возместить понесенные судебные расходы, судом отклоняются, поскольку указанного права они не лишены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2.

Признать правильными и внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО7, исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать правильным координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО7, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ФИО12:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4, исключив данные сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/ и исключении сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Кручинина К.П.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2020 года.

Судья Кручинина К.П.