К делу № 2-19/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

с участием истца ФИО1

его представителя ФИО2,

действующей по доверенности 23АВ0010708 от 22.10.2020г.,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права на долю в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права на долю в земельном участке. 

Свои требования мотивирует тем, что он и его бывшая супруга – ответчица по делу являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 23:15:0413011:153, расположенного по адресу: 

<

...> (по ? доли) на основании решения Крымского районного суда от 31 мая 2019 года. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0413011:122, общей площадью 1761 кв.м., который зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 

Вопрос о разделе участка при рассмотрении дела о разделе дома не разрешался, участок остался неразделенным. 

Считает, что он приобрел право собственности на ? долю спорного земельного участка вместе с приобретением права на ? долю жилого дома, поэтому вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по доверенности 23АВ0010708 от 22.10.2020г., заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчица ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из материалов дела следует, что решением Крымского районного суда от 31 мая 2019 года по делу № 2-1520/2019 по иску ФИО3 к ФИО1 об определении долей при разделе общего недвижимого имущества супругов и разделе движимого супружеского имущества, за ФИО3 и ФИО1 признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на двухэтажный жилой дом, 2016 года постройки, общей площадью 113,6 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0413011:153, расположенный по адресу: 

<

...>. Впоследствии истец зарегистрировал право собственности на свою долю в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413011:11, по адресу: 

<

...>, является ФИО3

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

Согласно ст.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

отчуждение здания, строения, сооружении, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или 

сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. 

Таким образом, с учетом приведенных выше норм, суд считает, что в судебном заседании объективно установлено и подтверждено письменными материалами, что ФИО1, имеющий в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, приобрел право на ? долю земельного участка. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413011:122, общей площадью 1761 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а право собственности ФИО3 на указанный земельный участок уменьшить до ? доли. 

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413011:122, общей площадью 1761 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, за ФИО1. 

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413011:122, общей площадью 1761 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, за ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: подпись.

Копия верна: